商業(yè)店鋪買賣合同

商業(yè)店鋪買賣合同合同編號：__________1.1姓名/名稱：__________1.2證件類型及號碼：__________1.3住址/經(jīng)營地址：__________1.4聯(lián)系電話：__________2.1姓名/名稱：__________2.2證件類型及號碼：__________2.3住址/經(jīng)營地址：__________2.4聯(lián)系電話：__________第一條店鋪基本情況1.1店鋪位于__________，面積約為____平方米。1.2店鋪的房產(chǎn)證編號為__________，土地證編號為__________。1.3店鋪的經(jīng)營范圍為__________。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買甲方所擁有的店鋪。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將全部交易款項支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將店鋪的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢店鋪的過戶手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證店鋪的權(quán)屬清晰，無任何糾紛、債務(wù)及其他權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變店鋪用途。4.3乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。5.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保店鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬明確，無任何法律上的糾紛或爭議。2.合法經(jīng)營：乙方需在法律允許的范圍內(nèi)經(jīng)營，不得從事違法活動。3.交易款項：乙方應(yīng)按照約定的期限和金額支付交易款項。4.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照約定及時辦理店鋪的過戶手續(xù)。5.證據(jù)保全：保留與交易相關(guān)的所有文件和通信記錄，以備不時之需。6.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時的責(zé)任和賠償方式。7.爭議解決：約定爭議解決的途徑和方式，如協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭議時，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指店鋪的所有權(quán)及其他權(quán)利沒有爭議，所有權(quán)利證書齊全且有效。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.過戶手續(xù)：指將店鋪的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件的變更登記。4.合同生效：指合同在符合法律規(guī)定的條件下，自雙方簽字或蓋章之日起開始對雙方產(chǎn)生法律約束力。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。6.民事責(zé)任：指公民或法人因違反法律義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。7.訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起，請求人民法院通過審判程序解決民事糾紛的活動。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：當(dāng)?shù)赇伾婕暗教厥庑袠I(yè)許可，如餐飲業(yè)需要食品經(jīng)營許可證。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)的行業(yè)許可證明，包括但不限于食品經(jīng)營許可證。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法獲得許可，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.場合：店鋪位于商業(yè)繁華區(qū)，涉及租賃合同和租戶權(quán)益。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供所有有效的租賃合同，并保證租戶權(quán)益不受影響。乙方在接手店鋪后，應(yīng)尊重現(xiàn)有租戶的合法權(quán)益，不得無故解除租賃合同。3.場合：店鋪內(nèi)含有特殊設(shè)備或知識產(chǎn)權(quán)，如專利技術(shù)、獨特裝修等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保所有設(shè)備和技術(shù)的使用權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等權(quán)利隨店鋪一同轉(zhuǎn)移給乙方，并提供相關(guān)的使用和維修手冊。若設(shè)備或技術(shù)存在任何問題，甲方應(yīng)在____天內(nèi)提供解決方案。4.場合：店鋪涉及環(huán)保要求，如排放標(biāo)準(zhǔn)、廢物處理等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證店鋪的環(huán)保設(shè)施符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求，并提供相關(guān)的環(huán)保審批文件。乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)繼續(xù)遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，甲方應(yīng)提供必要的指導(dǎo)和協(xié)助。合同所需附件列表：1.店鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件。2.店鋪的土地證復(fù)印件。3.店鋪的租賃合同復(fù)印件（如有）。4.店鋪的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。5.店鋪的行業(yè)許可證復(fù)印件（如有