商業(yè)地產(chǎn)買賣合同合作書

商業(yè)地產(chǎn)買賣合同合作書合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為商業(yè)地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意出售其擁有的商業(yè)地產(chǎn)；乙方愿意購買甲方所擁有的商業(yè)地產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條交易標(biāo)的1.2甲方保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封、扣押等情況，并保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰、合法。第二條交易價(jià)格與支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。（2）乙方應(yīng)在本合同生效之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余的交易價(jià)格。第三條交付與過戶3.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同生效之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。3.3乙方應(yīng)在本合同生效之日起_______日內(nèi)，向甲方支付過戶所需的費(fèi)用。第四條甲方保證4.1甲方保證其出售的標(biāo)的物權(quán)屬清晰、合法，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封、扣押等情況。4.2甲方保證標(biāo)的物不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等方面。4.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的物在交付給乙方時(shí)，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第五條乙方保證5.1乙方保證按照本合同的約定，按時(shí)足額支付交易價(jià)格。5.2乙方保證在辦理過戶手續(xù)過程中，提供真實(shí)、有效的身份證明及其他相關(guān)材料。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2甲方如未能按期交付標(biāo)的物或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的定金及交易價(jià)格。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。出賣方（甲方）簽字（蓋章）：_______年_______月_______日買受方（乙方）簽字（蓋章）：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.標(biāo)的物描述：在合同中明確標(biāo)的物的具體位置、面積等詳細(xì)信息，確保雙方對(duì)交易對(duì)象有準(zhǔn)確無誤的認(rèn)識(shí)。2.權(quán)屬證明：甲方需提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明，以證實(shí)其擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.定金與交易價(jià)格：明確定金金額和交易價(jià)格，以及支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和方式。4.交付與過戶：約定標(biāo)的物的交付時(shí)間和過戶手續(xù)的辦理時(shí)間，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)。5.保證條款：雙方應(yīng)保證各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的合法性和真實(shí)性。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和賠償方式。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依據(jù)合同約定和相關(guān)法律規(guī)定解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于標(biāo)的物所有權(quán)歸屬的爭(zhēng)議，包括但不限于產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、共有權(quán)爭(zhēng)議等。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.查封、扣押：指法院根據(jù)案件的需要，對(duì)被訴人或被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取的強(qiáng)制措施，限制其處分權(quán)利。4.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為，通常涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.定金：指合同當(dāng)事人一方在合同成立時(shí)或者履行合同前，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣，作為對(duì)合同履行的擔(dān)保。6.違約金：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定或者法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜或者變更原合同內(nèi)容達(dá)成的書面協(xié)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：商業(yè)地產(chǎn)用于開設(shè)養(yǎng)老院或醫(yī)療機(jī)構(gòu)補(bǔ)充條款：“鑒于乙方計(jì)劃將標(biāo)的物用于養(yǎng)老院或醫(yī)療機(jī)構(gòu)，甲乙雙方同意在標(biāo)的物交付后，甲方需提供標(biāo)的物的相關(guān)建筑和環(huán)境評(píng)估報(bào)告，確保其符合養(yǎng)老院或醫(yī)療機(jī)構(gòu)的使用標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，乙方承諾在運(yùn)營(yíng)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量?！?.場(chǎng)合：商業(yè)地產(chǎn)用于教育機(jī)構(gòu)，如學(xué)校或培訓(xùn)機(jī)構(gòu)補(bǔ)充條款：“考慮到乙方計(jì)劃將標(biāo)的物作為教育機(jī)構(gòu)使用，甲乙雙方同意在合同中增加一條，乙方需在辦理過戶手續(xù)后，向甲方提供教育資質(zhì)證明，并確保標(biāo)的物的使用不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境造成負(fù)面影響?！?.場(chǎng)合：商業(yè)地產(chǎn)用于大型商業(yè)綜合體，如購物中心或娛樂場(chǎng)所補(bǔ)充條款：“鑒于乙方計(jì)劃將標(biāo)的物開發(fā)為大型商業(yè)綜合體，甲乙雙方同意在合同中增加關(guān)于環(huán)保和消防安全的條款。乙方需保證在建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過程中，嚴(yán)格遵循環(huán)保和消防安全的相關(guān)規(guī)定，并定期進(jìn)行安全檢查。”合同所需附件列表：1.標(biāo)的物的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.甲