商業(yè)街店鋪租賃合同協(xié)議

商業(yè)街店鋪租賃合同協(xié)議合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______第一條店鋪信息1.1店鋪位置：甲方出租給乙方的店鋪位于_______，店鋪編號為_______。1.2店鋪面積：店鋪的實際使用面積為_______平方米。1.3店鋪用途：乙方租賃甲方店鋪用于_______（具體經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______個月，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求結(jié)清所有費用，并將店鋪恢復(fù)原狀（自然損耗除外）后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證店鋪權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)糾紛。4.2甲方應(yīng)確保店鋪符合國家相關(guān)安全規(guī)定，保證乙方在租賃期間正常經(jīng)營。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方需遵守甲方制定的商業(yè)街管理制度。4.4甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進行了解，乙方應(yīng)予以配合。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用店鋪。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)店鋪租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.4乙方在租賃期間，如需對店鋪進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議總租金的__%。6.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方在租賃期間，從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年__月__日注意事項：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，確保出租方（甲方）為商業(yè)街店鋪的合法所有權(quán)人，店鋪不存在任何抵押、債務(wù)糾紛。2.用途明確：合同中應(yīng)明確乙方租賃店鋪的具體經(jīng)營范圍，避免后期因用途不符產(chǎn)生糾紛。3.租金及支付方式：約定租金金額、支付時間及逾期支付滯納金比例，確保雙方在租金支付上的權(quán)益。4.裝修申請：乙方如需對店鋪進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并取得甲方同意。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時的違約責(zé)任，包括支付違約金及解除合同等。6.爭議解決：約定糾紛解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。法律名詞解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。2.滯納金：指債務(wù)人未按照約定的期限履行債務(wù)，應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期付款的違約金。3.解除合同：指在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，使得合同無法繼續(xù)履行，另一方依法行使解除權(quán)，使合同關(guān)系歸于消滅。4.違法經(jīng)營：指經(jīng)營者違反國家法律法規(guī)，從事不符合法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營活動。5.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。6.訴訟：指當(dāng)事人之間因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法審理、判決解決糾紛的活動。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃店鋪內(nèi)舉辦特殊活動，如節(jié)日慶典、新品發(fā)布會等。補充條款：乙方需提前30天向甲方提出書面申請，詳細(xì)說明活動性質(zhì)、規(guī)模、時間及可能對商業(yè)街造成的影響。甲方應(yīng)在收到申請后15天內(nèi)給予答復(fù)。若甲方同意，乙方需遵守甲方關(guān)于活動安全、噪音控制等相關(guān)規(guī)定。2.場合：乙方租賃店鋪用于餐飲業(yè)，需要接入天然氣或安裝大型廚房設(shè)備。補充條款：乙方應(yīng)在簽訂合同前向甲方說明餐飲經(jīng)營的特殊需求，包括天然氣接入、廚房設(shè)備安裝等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并確保店鋪滿足餐飲經(jīng)營的安全標(biāo)準(zhǔn)。3.場合：乙方計劃在租賃期間進行店鋪裝修。補充條款：乙方如需對店鋪進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，包括裝修設(shè)計、材料選擇、施工隊伍等信息，并保證裝修不得破壞店鋪主體結(jié)構(gòu)。甲方應(yīng)在收到方案后15天內(nèi)給予答復(fù)，并在裝修過程中提供必要的協(xié)助。合同所需附件列表：1.店鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注店鋪的實際使用面積和布局。2.營業(yè)執(zhí)照副本：乙方提供其營業(yè)執(zhí)照副本，證明其合法經(jīng)營資格。3.身份證明：甲乙雙方提供有效的身份證明文件，如身份證、護照等。4.裝修方案：如乙方計劃裝修，需提供詳細(xì)的裝修方案，包括設(shè)計圖紙、預(yù)算表等。5.安全評估報告：若店鋪用途涉及特殊行業(yè)，如餐飲、娛樂等，需提供相應(yīng)的安全評