商業(yè)街店鋪購買合同樣板

商業(yè)街店鋪購買合同樣板合同編號：__________甲方（出賣方）：__________乙方（購買方）：__________第一條店鋪基本情況1.1店鋪位于__________，店鋪編號為__________，店鋪面積約為__________平方米。1.2店鋪所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3店鋪現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述店鋪現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)備設(shè)施等）。第二條購買價格及支付方式2.1乙方購買甲方店鋪的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。（2）乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前_______日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將店鋪交付給乙方。3.2交付時，乙方有權(quán)對店鋪進(jìn)行驗收。若乙方對店鋪驗收不合格，甲方應(yīng)在乙方提出整改意見后_______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方驗收合格。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證店鋪所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。（2）甲方應(yīng)保證店鋪不存在任何抵押、查封等法律瑕疵。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店鋪過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和時間支付購買款。（2）乙方應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途。（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2甲方逾期交付店鋪的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.3乙方逾期支付購買款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)確保甲方為店鋪的合法所有權(quán)人，店鋪不存在任何權(quán)屬糾紛。法律名詞解釋：權(quán)屬確認(rèn)，指確認(rèn)財產(chǎn)權(quán)利的歸屬情況，確保交易標(biāo)的物的所有權(quán)清晰，無爭議。2.法律瑕疵：甲方需保證店鋪不存在抵押、查封等法律瑕疵。法律名詞解釋：法律瑕疵，指影響交易標(biāo)的物合法性的問題，如抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.定金支付：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付定金，作為履行合同的誠意表示。法律名詞解釋：定金，指合同一方為擔(dān)保合同履行，預(yù)先支付給對方的金錢，具有擔(dān)保作用。4.交付及驗收：甲方應(yīng)按約定時間交付店鋪，乙方有權(quán)對店鋪進(jìn)行驗收。法律名詞解釋：交付，指將交易標(biāo)的物移交給對方的行為；驗收，指對交付的標(biāo)的物進(jìn)行檢查，確認(rèn)其符合約定條件。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：友好協(xié)商，指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商達(dá)成一致意見，解決爭議。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決，指通過法律程序，向人民法院提起訴訟，由法院審理并作出裁決，解決爭議。特殊場合及補(bǔ)充條款：1.場合：店鋪位于繁華商業(yè)區(qū)，預(yù)計會有大量人流量。補(bǔ)充條款：考慮到人流量大，甲方應(yīng)保證店鋪所在區(qū)域的公共安全設(shè)施完善，如消防設(shè)施、安全出口等，確保乙方經(jīng)營安全。2.場合：乙方計劃對店鋪進(jìn)行大規(guī)模裝修。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行裝修時，應(yīng)遵守相關(guān)裝修規(guī)定，不得破壞店鋪主體結(jié)構(gòu)，且裝修完成后，應(yīng)通過相關(guān)部門的驗收。3.場合：店鋪所在區(qū)域有特定的商業(yè)規(guī)劃或限制。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方明確告知店鋪所在區(qū)域的商業(yè)規(guī)劃或限制，乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)劃或限制。4.場合：店鋪涉及特定行業(yè)經(jīng)營，需要特殊許可。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方提供所需的行業(yè)許可證明，否則甲方有權(quán)解除合同。5.場合：乙方計劃將店鋪作為投資用途，并非自用。補(bǔ)充條款：乙方在購買店鋪后，如改變用途或轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)提前通知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。合同所需附件列表：1.店鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證明文件復(fù)印件4.乙方身份證明文件復(fù)印件5.定金支付憑證6.購買款支付憑證7.店鋪驗收合格證明8.行業(yè)許可證明（如有）9.其他與合同履行相關(guān)的文件在這些場合下，補(bǔ)充條款的設(shè)置可以幫助雙方更好地預(yù)