老舊小區(qū)改造承包合同書

老舊小區(qū)改造承包合同書合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有老舊小區(qū)改造項目的所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)，乙方具備老舊小區(qū)改造的資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將老舊小區(qū)改造項目承包給乙方進(jìn)行施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于房屋外貌整治、基礎(chǔ)設(shè)施改造、綠化景觀提升等。第二條承包方式2.1乙方按照甲方提供的施工圖紙及工程要求，進(jìn)行施工。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全等要求完成工程。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供工程所需的材料、設(shè)備、人員等。第三條工程期限3.1工程開工日期：__________3.2工程竣工日期：__________3.3乙方應(yīng)按照上述期限完成工程，如需延長工期，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。第四條工程質(zhì)量及驗收4.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家及地方的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)質(zhì)量檢測報告、驗收報告等。4.3工程驗收合格后，甲方應(yīng)按照約定支付工程款。第五條工程價款及支付5.1工程總價款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度，向甲方提供相應(yīng)的工程進(jìn)度款支付申請。5.3甲方應(yīng)在收到乙方提供的工程進(jìn)度款支付申請后，按照約定支付工程進(jìn)度款。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未能按照約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。6.2若乙方未能保證工程質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人等信息準(zhǔn)確無誤，以便于合同的有效執(zhí)行和爭議解決。2.項目概況詳細(xì)：項目的名稱、地點、規(guī)模和工程內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)描述，避免因信息不明確而產(chǎn)生的糾紛。3.工程質(zhì)量和驗收：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的質(zhì)量檢測報告，甲方應(yīng)在驗收合格后支付工程款。4.工程價款和支付方式：明確工程總價款、支付進(jìn)度和方式，確保雙方的財務(wù)權(quán)益。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時的責(zé)任和違約金計算方式。6.爭議解決方式：雙方應(yīng)約定在發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的任何爭議。2.訴訟解決：若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.承包方式（ContractingMethod）：指乙方按照甲方的要求和提供的施工圖紙進(jìn)行施工的方式。2.工程期限（ProjectDuration）：指工程從開工到竣工的時間限制。3.工程質(zhì)量（ProjectQuality）：指工程應(yīng)符合的國家及地方的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.驗收（Acceptance）：指甲方對乙方完成的工程進(jìn)行檢查，確認(rèn)是否符合質(zhì)量要求的過程。5.違約金（LiquidatedDamages）：指雙方約定的一方違約時應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭議解決（DisputeResolution）：指合同雙方在發(fā)生爭議時采取的解決方法，包括協(xié)商和訴訟。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：老舊小區(qū)改造涉及居民日常生活，需要考慮居民的安全和便利。補充條款：在合同中增加“施工期間，乙方應(yīng)采取必要措施，確保居民的安全通行和基本生活不受影響，如設(shè)置安全警示標(biāo)志、合理安排施工時間等。”2.場合：老舊小區(qū)可能存在歷史文化遺產(chǎn)，需要特別保護(hù)。補充條款：在合同中增加“乙方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)任何具有歷史、文化價值的物品或遺跡，應(yīng)立即停止施工，并報告甲方，共同商定保護(hù)措施?！?.場合：老舊小區(qū)改造可能需要居民臨時搬遷。補充條款：在合同中增加“如施工需要，乙方應(yīng)協(xié)助甲方妥善安排居民臨時搬遷事宜，包括提供臨時住所和搬遷補償?！?.場合：改造工程可能會影響周圍環(huán)境，如噪音、粉塵等。補充條款：在合同中增加“乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工對周圍環(huán)境的影響，包括噪音控制、粉塵處理等，確保不影響周圍居民的正常生活?！焙贤韪郊斜恚?.老舊小區(qū)改造項目施工