農(nóng)村房屋贈與合同樣本

農(nóng)村房屋贈與合同樣本合同編號：__________甲方（贈與人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（受贈人）：__________身份證號：__________住址：__________第一條贈與房屋的基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________1.4房屋所有權(quán)證號：__________1.5土地使用權(quán)證號：__________第二條贈與條件2.1甲方保證贈與房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封、扣押等法律瑕疵。2.2乙方接受贈與房屋后，應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條贈與房屋的交付3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，將贈與房屋的鑰匙交付給乙方。3.2乙方在接收房屋鑰匙后，應(yīng)承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證贈與房屋的權(quán)屬清晰、合法。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任。4.2.3乙方在居住期間，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。5.2甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有下列情形之一的，有權(quán)解除合同：5.2.1乙方未按照約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2.3乙方從事違法經(jīng)營活動。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（贈與人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（受贈人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________特此證明。見證人：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保贈與的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律瑕疵，如抵押、查封等。2.實際交付：甲方應(yīng)在合同約定期限內(nèi)將房屋鑰匙實際交付給乙方，以完成房屋的實物交付。3.法律手續(xù)：乙方應(yīng)在接受贈與后，按照法律法規(guī)的規(guī)定及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，以完成法律上的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。4.維修保養(yǎng)：乙方在居住期間應(yīng)承擔(dān)房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任，保持房屋的良好狀態(tài)。5.遵守法律法規(guī)：雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中如遇爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈與：指贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受的法律行為。2.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸屬不清而產(chǎn)生的爭議。3.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.查封：指法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取限制處分的強制措施，防止被執(zhí)行人轉(zhuǎn)移或處分財產(chǎn)。5.法律瑕疵：指在法律上存在的不完善或不合法的情況，可能導(dǎo)致合同無效或無法履行。6.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法定程序，需要在不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：甲方為乙方父母，希望將房屋贈與作為子女結(jié)婚的禮物?！凹追劫浥c房屋的目的為支持乙方與_______（配偶姓名）的婚姻生活，乙方應(yīng)確保房屋用于雙方共同居住，不得隨意出售或轉(zhuǎn)讓?！?.場合：甲方為乙方祖父母，希望贈與房屋作為對孫輩的關(guān)愛和遺產(chǎn)規(guī)劃。“甲方贈與房屋的意愿是為乙方及其后代提供穩(wěn)定的居住環(huán)境，乙方應(yīng)妥善保管和使用該房屋，不得使其荒廢或遭受損害?！?.場合：甲方為乙方親戚，房屋贈與是為了解決乙方的住房困難。“甲方贈與房屋是為了幫助乙方解決住房問題，乙方應(yīng)在接受贈與后，合理使用房屋，不得將其用作非法用途或造成房屋損壞?！焙贤韪郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀說明書（描述房屋的實際狀況）6.雙方簽字的房屋交付確認(rèn)書7.法律意見書（如有）8.其他與贈與房屋相關(guān)的證明文件“親愛的，咱們這次贈與房屋可是個大禮物，得確保這事兒順順利利的。比如說，如果是給小