商業(yè)房屋租賃合同樣本范文

商業(yè)房屋租賃合同樣本范文合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條房屋信息1.1房屋座落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________1.3房屋面積：________________1.4房屋用途：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為租賃保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2房屋及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條房屋交付及驗收6.1甲方應(yīng)在合同生效之日起__個工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。6.2乙方在接收房屋時，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無損壞或經(jīng)甲方修復(fù)后，雙方簽署房屋交接確認(rèn)書。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分。7.3如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條其他約定8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：____________乙方（蓋章或簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標(biāo)識碼，便于管理和追溯。2.雙方信息：準(zhǔn)確無誤地填寫甲方（出租方）和乙方（承租方）的詳細(xì)信息。3.房屋信息：明確租賃房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積和用途。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條款。5.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付頻率和逾期支付的處理方式。6.保證金：規(guī)定保證金的金額、支付時間和退還條件。7.房屋使用及維修：明確房屋使用規(guī)范和維修責(zé)任。8.房屋交付及驗收：規(guī)定房屋交付的時間和驗收流程。9.合同解除及違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定合同解除條件和違約責(zé)任。10.其他約定：包括爭議解決方式和合同副本數(shù)量。解決辦法：爭議解決：通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，可訴諸法院。合同解除：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞解釋：不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，不可抗力可免除合同當(dāng)事人的違約責(zé)任。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等。租賃期限：指合同約定的租賃開始和結(jié)束的期限，是租賃合同的核心內(nèi)容之一。租金：指乙方因使用甲方房屋而支付的對價，通常按月或年計算。保證金：指乙方為擔(dān)保合同履行而支付的一定金額，用以保障甲方的利益。轉(zhuǎn)租：指乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃房屋再出租給第三方的行為，通常被租賃合同所禁止。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃房屋內(nèi)經(jīng)營餐飲業(yè)。補充條款：乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合當(dāng)?shù)氐氖称钒踩珮?biāo)準(zhǔn)和消防安全規(guī)定。如因乙方經(jīng)營導(dǎo)致房屋內(nèi)部設(shè)施損壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。2.場合：乙方計劃在租賃房屋內(nèi)舉辦大型活動或展覽。補充條款：乙方應(yīng)在活動前向甲方提供詳細(xì)的活動方案和安全管理措施，并確?；顒悠陂g不對房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施造成損害。3.場合：乙方是一家初創(chuàng)公司，需要靈活的租賃條款。補充條款：甲方可以考慮給予乙方一定的租金優(yōu)惠或減免期，同時約定在乙方業(yè)務(wù)發(fā)展達(dá)到一定規(guī)模后，租金恢復(fù)原定價格。4.場合：乙方計劃在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行裝修。補充條款：乙方在進(jìn)行任何裝修前，必須提交詳細(xì)的裝修方案給甲方