新版建筑裝飾裝修合同管理規(guī)定及其實施其四

新版建筑裝飾裝修合同管理規(guī)定及其實施其四合同編號：__________鑒于甲方為房屋所有人或合法使用權人，乙方為具備相應資質(zhì)的建筑裝飾裝修企業(yè)，雙方就甲方房屋進行建筑裝飾裝修事宜達成如下協(xié)議：第一條合同主體一、甲方1.1甲方名稱：________________1.2甲方地址：________________1.3甲方聯(lián)系方式：________________二、乙方2.1乙方名稱：________________2.2乙方地址：________________2.3乙方聯(lián)系方式：________________第二條工程內(nèi)容3.1工程名稱：________________3.2工程地點：________________3.3工程面積：________________平方米3.4工程內(nèi)容：詳見附件一《建筑裝飾裝修工程內(nèi)容及標準》第三條工程期限4.1工程開工日期：____年____月____日4.2工程竣工日期：____年____月____日4.3工程總工期：____天第四條工程價格5.1工程總價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元5.2乙方報價：詳見附件二《建筑裝飾裝修工程報價單》5.3付款方式：（1）合同簽訂后3個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的10%作為預付款；（2）工程進度達到50%時，甲方向乙方支付合同總價款的40%；（3）工程進度達到80%時，甲方向乙方支付合同總價款的30%；（4）工程竣工驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的20%。第五條質(zhì)量要求6.1乙方應按照國家及行業(yè)相關標準、規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量；6.2乙方應保證施工過程中使用的材料、設備符合國家及行業(yè)相關標準、規(guī)范；6.3乙方應確保工程在保修期內(nèi)無質(zhì)量問題。第六條工程變更7.1工程變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽訂《工程變更單》；7.2工程變更導致合同總價款調(diào)整的，雙方應按照變更內(nèi)容重新簽訂合同。第七條違約責任8.1任何一方違反本合同約定的義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任；8.2乙方未按約定時間完成工程的，每延遲一日，應向甲方支付合同總價款1%的違約金；8.3乙方未按約定質(zhì)量完成工程的，甲方有權要求乙方無償修復，乙方應在約定時間內(nèi)完成修復；8.4甲乙雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，如有違反，應承擔相應的法律責任。第八條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件一：建筑裝飾裝修工程內(nèi)容及標準附件二：建筑裝飾裝修工程報價單注意事項：1.合同主體明確：確保甲方和乙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準確無誤，以免合同履行中出現(xiàn)不必要的糾紛。2.工程內(nèi)容具體：附件一中的工程內(nèi)容及標準應詳盡具體，包括但不限于裝修材料品牌、型號、施工工藝等，以保障工程質(zhì)量。3.工程期限合理：合同中約定的工程期限應合理，并考慮可能的延期情況，同時明確違約責任。4.付款方式清晰：合同中的付款方式和進度應明確，避免因付款問題導致合同履行障礙。5.質(zhì)量控制：明確乙方應保證的質(zhì)量標準，以及出現(xiàn)質(zhì)量問題時甲方享有的權利。6.工程變更：雙方應就工程變更的約定進行詳細說明，明確變更流程及費用調(diào)整。7.違約責任明確：合同中應明確雙方的違約責任，包括但不限于違約金、修復義務等。8.爭議解決方式：合同中應明確爭議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.溝通協(xié)商：在合同履行過程中，如遇問題，雙方應進行溝通協(xié)商，以尋求最佳解決方案。2.書面記錄：所有變更、補充協(xié)議等均應以書面形式記錄，并由雙方簽字或蓋章確認。3.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，通過法律途徑解決爭議。法律名詞解釋：違約責任：指合同當事人違反合同約定，不履行義務或者履行義務不符合約定所應承擔的民事責任。合同變更：指在合同成立后，尚未履行或尚未完全履行之前，當事人雙方通過協(xié)商一致對合同的內(nèi)容進行修改或補充。爭議解決：指在合同履行過程中，當事人之間因合同權利義務關系發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式進行解決。補充協(xié)議：指當事人雙方在原合同的基礎上，就原合同未盡事宜或者需要變更的內(nèi)容達成的新協(xié)議。保修期：指賣方或者服務提供方對所提供的產(chǎn)品或者服務在一定期限內(nèi)承擔維修、更換或者退貨的義務。預付款：指合同當事人一方在合同履行前，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊徊糠挚铐?，通常作為履行合同的保證金或信譽保證。違約金：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定或者法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣。特殊應用場合及補充條款：1.環(huán)保裝修場合補充條款：甲方要求乙方在裝修過程中使用環(huán)保材料，并確保所有材料都符合環(huán)保標準。若乙方使用不符合環(huán)保標準的材料，甲方有權要求乙方拆除并重新裝修。2.智能家居裝修場合補充條款：由于甲方要求乙方進行智能家居裝修，乙方需保證所有智能家居系統(tǒng)的兼容性和穩(wěn)定性。若系統(tǒng)出現(xiàn)故障，乙方需在24小時內(nèi)響應并提供修復服務。3.商業(yè)空間裝修場合補充條款：考慮到商業(yè)空間的特殊性，乙方需在合同約定工期內(nèi)提前完成裝修，以避免影響甲方商業(yè)運營。若乙方延期，需支付額外違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.歷史文化保護建筑裝修場合補充條款：乙方在進行裝修時，必須尊重并保護建筑的歷史文化價值，所有裝修方案需經(jīng)甲方及相關部門審核批準。未經(jīng)批準的裝修行為，乙方需承擔相應責任。附件列表：1.附件一：建筑裝飾裝修工程內(nèi)容及標準詳細列出裝修的具體項目、材料品牌、施工標準等。2.附件二：建筑裝飾裝修工程報價單列出裝修工程的詳細費用，包括材料費、人工費等。3.附件三：環(huán)保材料清單若為環(huán)保裝修場合，需提供所有材料的環(huán)保認證證書。