倉儲(chǔ)用房的租賃合同模板

倉儲(chǔ)用房的租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條倉儲(chǔ)用房的基本情況1.1倉儲(chǔ)用房的地址：________________1.2倉儲(chǔ)用房的面積：________________平方米1.3倉儲(chǔ)用房的用途：________________1.4倉儲(chǔ)用房的權(quán)屬證明：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每月____日前支付下一個(gè)月的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的__%向甲方支付滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2乙方按照本合同約定履行完畢租賃期滿后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證倉儲(chǔ)用房符合本合同約定的用途，并保證乙方在租賃期間正常使用。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)倉儲(chǔ)用房的維修、保養(yǎng)，確保倉儲(chǔ)用房的安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用倉儲(chǔ)用房，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)合理使用倉儲(chǔ)用房，并負(fù)責(zé)倉儲(chǔ)用房的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3乙方在租賃期間，如需對(duì)倉儲(chǔ)用房進(jìn)行裝修、改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)將倉儲(chǔ)用房恢復(fù)原狀，并辦理交接手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2甲方未能按照約定提供合格的倉儲(chǔ)用房，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤，以明確合同責(zé)任主體。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關(guān)系的各方，包括自然人和法人。合同主體的準(zhǔn)確性對(duì)于確定合同權(quán)利義務(wù)及法律責(zé)任至關(guān)重要。2.詳細(xì)描述租賃物：合同中應(yīng)詳細(xì)列明倉儲(chǔ)用房的地址、面積、用途和權(quán)屬證明，以界定租賃物的具體范圍和狀態(tài)。法律名詞解釋：租賃物指合同中約定的出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)，本合同中特指?jìng)}儲(chǔ)用房。3.明確租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃期限的起始和終止日期，以及續(xù)租條件和程序。法律名詞解釋：租賃期限指合同約定的租賃關(guān)系存續(xù)的時(shí)間范圍。4.規(guī)定租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付方式和逾期支付租金的滯納金計(jì)算方式。法律名詞解釋：租金是承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用；支付方式是指租金的支付時(shí)間和方式；滯納金是逾期履行付款義務(wù)時(shí)，違約方應(yīng)支付給守約方的一定比例的違約金。5.確定保證金事項(xiàng)：合同中應(yīng)規(guī)定保證金的金額、退還條件和扣除方式。法律名詞解釋：保證金是承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額，用以確保合同履行過程中的權(quán)益保障。6.明確雙方權(quán)利和義務(wù)：合同中應(yīng)詳細(xì)列出甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，以明確雙方的法律責(zé)任。法律名詞解釋：權(quán)利是指合同主體依法享有的權(quán)益；義務(wù)是指合同主體依法承擔(dān)的責(zé)任。解決辦法：1.違約責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定違約責(zé)任的具體內(nèi)容，包括違約金計(jì)算方式和損失賠償范圍。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同主體違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠迅速有效地處理。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決是指合同主體之間因履行合同發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。3.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，雙方可通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。法律名詞解釋：補(bǔ)充協(xié)議是指合同主體在合同履行過程中，為完善合同內(nèi)容或解決合同爭(zhēng)議而簽訂的書面協(xié)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在倉儲(chǔ)用房?jī)?nèi)進(jìn)行特殊物品存儲(chǔ)，比如危險(xiǎn)品或貴重物品。補(bǔ)充條款：考慮到特殊物品存儲(chǔ)的特殊性，雙方同意如下補(bǔ)充條款：“第九條特殊物品存儲(chǔ)規(guī)定：乙方應(yīng)在租賃開始前向甲方提供特殊物品的詳細(xì)清單，并取得甲方書面同意。乙方需確保特殊物品的存儲(chǔ)符合相關(guān)法律法規(guī)，并采取必要的安全措施。若因特殊物品存儲(chǔ)導(dǎo)致倉儲(chǔ)用房損壞或第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在倉儲(chǔ)用房?jī)?nèi)舉辦臨時(shí)性活動(dòng)，如展會(huì)、培訓(xùn)等。補(bǔ)充條款：考慮到臨時(shí)活動(dòng)的需要，雙方同意如下補(bǔ)充條款：“第十條臨時(shí)活動(dòng)規(guī)定：乙方如需在倉儲(chǔ)用房?jī)?nèi)舉辦臨時(shí)性活動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并提交活動(dòng)方案。甲方有權(quán)根據(jù)活動(dòng)性質(zhì)和影響決定是否同意。若甲方同意，乙方應(yīng)確?；顒?dòng)期間的安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。”3.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方需要在倉儲(chǔ)用房?jī)?nèi)安裝特殊設(shè)備或進(jìn)行改動(dòng)。補(bǔ)充條款：考慮到安裝特殊設(shè)備的需求，雙方同意如下補(bǔ)充條款：“第十一條設(shè)備安裝與改動(dòng)規(guī)定：乙方如需在倉儲(chǔ)用房?jī)?nèi)安裝特殊設(shè)備或進(jìn)行改動(dòng)，必須提前向甲方提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)方案和安全性評(píng)估報(bào)告。甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自進(jìn)行安裝或改動(dòng)?！焙贤韪郊斜恚?.倉儲(chǔ)用房的權(quán)屬證明文件復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.乙方法定代表人身份證明文件復(fù)印件。