某大廈外墻翻新工程施工合同

某大廈外墻翻新工程施工合同合同編號：__________一、工程概況1.1工程名稱：某大廈外墻翻新工程1.2工程地點：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于外墻清洗、修補、涂裝、保溫隔熱、防水等施工項目。二、合同工期2.1工程開工日期：____年____月____日2.2工程竣工日期：____年____月____日2.3工期順延條件：因不可抗力因素導致工程無法按期完成，雙方協(xié)商一致，可順延工期。三、合同價格3.1合同總價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元3.2付款方式：按工程進度支付，具體付款方式雙方協(xié)商確定。3.3價格調(diào)整：如遇政策性調(diào)整、原材料價格變動等因素，雙方協(xié)商確定價格調(diào)整方案。四、質(zhì)量標準4.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家驗收標準。4.2乙方應在施工過程中嚴格遵守安全操作規(guī)程，確保施工安全。五、施工管理5.1乙方應設立現(xiàn)場項目管理機構(gòu)，配備具有相應資質(zhì)的施工人員和管理人員。5.2乙方應按照甲方要求，定期提交工程進度報告、質(zhì)量報告等，并接受甲方監(jiān)督。5.3乙方應妥善保管施工圖紙、技術文件等資料，未經(jīng)甲方同意，不得隨意更改。六、違約責任6.1如乙方未能按照約定工期完成工程，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。6.2如乙方施工質(zhì)量不符合國家驗收標準，應承擔修復費用，直至達到驗收標準。6.3如甲方未能按照約定支付工程款，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日附加條款一：施工安全9.1乙方在施工過程中應嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場安全。9.2乙方應定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。9.3乙方應配備必要的安全生產(chǎn)設施和防護用品，確保施工人員安全。附加條款二：環(huán)保要求10.1乙方在施工過程中應遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)保要求。10.2乙方應采取有效措施，降低施工過程中的噪音、揚塵等污染。10.3乙方應妥善處理施工垃圾，確保符合環(huán)保要求。附加條款三：售后服務11.1乙方在工程竣工驗收合格后，應提供____個月的質(zhì)保期。11.2質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后____小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進行維修。11.3質(zhì)保期滿后，乙方應提供有償維修服務，具體價格雙方協(xié)商確定。注意事項：1.工程概況：明確工程名稱、地點、規(guī)模和內(nèi)容，確保雙方對工程有清晰的認識。2.合同工期：規(guī)定開工和竣工日期，注意工期順延的條件和程序。3.合同價格：明確合同總價、付款方式和價格調(diào)整機制，預防未來價格爭議。4.質(zhì)量標準：確保乙方遵守國家標準和甲方要求，明確質(zhì)量不符合標準的處理方式。5.施工管理：乙方需設立項目管理機構(gòu)，并接受甲方監(jiān)督，保障施工順利進行。6.違約責任：明確雙方違約的責任和違約金的計算方式。7.爭議解決：約定爭議的解決方式和地點，保障合同糾紛的解決效率。8.其他約定：合同生效時間、副本數(shù)量、附加條款等。解決辦法：1.協(xié)商：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)問題，通過協(xié)商解決，以保持雙方關系。2.補充協(xié)議：對于合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，使之具有同等法律效力。3.訴訟：如協(xié)商無果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關系的協(xié)議。2.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任。3.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.質(zhì)保期：指乙方在工程竣工驗收合格后，對工程質(zhì)量承擔保證責任的期限。5.違約金：指合同當事人因違約行為而應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，雙方就特定事項達成的一致意見，作為原合同的補充。7.管轄權(quán)：指人民法院對特定案件進行審判的權(quán)力，通常以合同簽訂地或履行地為準。特殊應用場合及補充條款：1.場合：大廈位于鬧市區(qū)，施工期間需特別注意噪音和環(huán)境污染控制。補充條款：乙方在施工期間應采取有效措施降低噪音和揚塵，比如在規(guī)定時間內(nèi)施工，使用低噪音設備，并在必要時采取遮蓋、噴水等措施減少揚塵。2.場合：大廈為商業(yè)用途，施工期間需保障商戶的正常營業(yè)。補充條款：乙方應盡量在商戶非營業(yè)時間進行施工，并對施工區(qū)域進行合理圍擋，確保不影響商戶的正常營業(yè)和顧客安全。3.場合：大廈外墻翻新期間，甲方希望乙方提供一定的美學設計建議。補充條款：乙方應根據(jù)大廈整體風格和甲方要求，提供外墻設計建議，包括顏色選擇、材質(zhì)搭配等，并協(xié)助甲方完成設計方案的確定。4.場合：大廈位于居民區(qū)，施工期間需考慮居民的生活便利和意見反饋。補充條款：乙方應設立意見反饋渠道，及時收集居民意見，并在施工過程中盡量減少對居民生活的影響，如合理安排施工時間，及時清理施工垃圾等。合同所需附件列表：1.雙方營業(yè)執(zhí)照副本2.乙方相關資質(zhì)證書3.工程施工圖紙及設計文件4.工程預算書5.工程進度計劃表6.質(zhì)量驗收標準及方法7.安全生產(chǎn)協(xié)議書8.環(huán)保措施方案9.商戶協(xié)調(diào)溝通記錄10.設計方案確認書嘿，咱們這座大廈的外墻翻新工程可是一件大事兒，得細心著呢。比如，大廈在鬧市區(qū)，咱們得保證施工的時候不那么吵，也不讓塵土滿天飛，對吧？所以，合同里咱們加一條，乙方得用些特別的方法，比如規(guī)定時間內(nèi)施工，用低噪音設備，還得噴水防塵。再比如，大廈是商業(yè)用途，商戶們得照常營業(yè)，咱們得保證不影響他們，合同里就加一條，乙方得在商戶們休息的時候施工，還得做好圍擋，確保顧客安全。另外，甲方您可能還希望乙方能給點設計上的建議，畢竟美化大廈也是咱們共同的目標。合同里再加一條，乙方得提供一些設計建議，比如顏色啦、材質(zhì)啦，一起商量出一個最美的方案