商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)置合同定金樣本

商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)置合同定金樣本合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________第一條定金金額1.1乙方同意向甲方支付人民幣_(tái)______元（大寫：________________________）作為購(gòu)買該地產(chǎn)的定金。1.2定金支付方式為現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬，具體支付方式雙方協(xié)商確定。第二條定金用途2.1本合同項(xiàng)下的定金為乙方為購(gòu)買該地產(chǎn)所支付的誠(chéng)意金，該定金在正式簽訂購(gòu)置合同后，可抵扣部分購(gòu)置款項(xiàng)。2.2若乙方未能按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，作為違約金。第三條正式購(gòu)置合同（1）購(gòu)置地產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括地產(chǎn)位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等；（2）購(gòu)置價(jià)格及支付方式；（3）雙方的權(quán)利和義務(wù)；（4）違約責(zé)任；（5）爭(zhēng)議解決方式。第四條定金退還4.1如因甲方原因?qū)е沦?gòu)置合同無(wú)法簽訂，甲方應(yīng)在乙方提出退還定金的要求后_______日內(nèi)退還定金。4.2如因乙方原因?qū)е沦?gòu)置合同無(wú)法簽訂，甲方有權(quán)沒(méi)收定金。第五條保密條款5.1雙方應(yīng)對(duì)在簽訂本合同及履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息予以保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2本合同的違約金為定金的兩倍。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：____________________乙方（購(gòu)買方）：____________________簽署日期：____________________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)，便于追蹤和管理。2.主體資格：甲方和乙方需提供合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書等證明文件，確認(rèn)雙方的主體資格。3.定金金額：定金數(shù)額需明確，且不超過(guò)合同總金額的20%，以符合《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的相關(guān)規(guī)定。4.定金支付方式：明確定金的支付方式和時(shí)間，以避免支付糾紛。5.正式購(gòu)置合同：應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂正式的購(gòu)置合同，并詳細(xì)約定各項(xiàng)條款。6.定金退還條件：明確何種情況下定金應(yīng)予以退還，何種情況下不予退還。7.保密義務(wù)：雙方應(yīng)遵守保密條款，防止商業(yè)秘密泄露。8.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。9.爭(zhēng)議解決：應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.主體資格不符：如發(fā)現(xiàn)主體資格不符，應(yīng)立即停止合同履行，并追究相關(guān)責(zé)任。2.定金糾紛：如發(fā)生定金糾紛，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法提起訴訟。3.合同不簽訂：如正式合同無(wú)法簽訂，應(yīng)按照定金退還條款處理，明確責(zé)任方并執(zhí)行退還或沒(méi)收定金。4.商業(yè)秘密泄露：如發(fā)生商業(yè)秘密泄露，受損害方可以要求賠償損失，并追究法律責(zé)任。5.違約責(zé)任糾紛：一旦出現(xiàn)違約，雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款處理，必要時(shí)通過(guò)法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：定金：是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由一方預(yù)先支付給對(duì)方的款項(xiàng)。定金具有擔(dān)保合同履行的作用。違約金：是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的貨幣。商業(yè)秘密：是指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并且權(quán)利人采取了保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。主體資格：指法律主體具備法律規(guī)定的能夠獨(dú)立享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的能力和資格。授權(quán)委托書：是指授權(quán)人向被授權(quán)人發(fā)出的一種書面證明，證明被授權(quán)人有權(quán)以授權(quán)人的名義行使一定的權(quán)利或履行一定的義務(wù)。擔(dān)保法：是規(guī)范擔(dān)保關(guān)系的法律，包括保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金等擔(dān)保方式的法律規(guī)定。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：購(gòu)置地產(chǎn)用于開(kāi)設(shè)非營(yíng)利性教育機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：若乙方購(gòu)置該地產(chǎn)用于開(kāi)設(shè)非營(yíng)利性教育機(jī)構(gòu)，甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于提供相關(guān)教育機(jī)構(gòu)開(kāi)設(shè)的必要文件和證明，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。同時(shí)，若乙方因政策等原因無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)教育機(jī)構(gòu)，甲方應(yīng)考慮乙方的特殊情況，協(xié)商解決后續(xù)事宜。2.場(chǎng)合：購(gòu)置地產(chǎn)用于創(chuàng)業(yè)孵化基地。補(bǔ)充條款：若乙方將地產(chǎn)用作創(chuàng)業(yè)孵化基地，甲方應(yīng)提供一段時(shí)間的免租期，以支持創(chuàng)業(yè)者的初期發(fā)展。甲方應(yīng)考慮創(chuàng)業(yè)者的實(shí)際需求，提供必要的創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)和資源對(duì)接服務(wù)。3.場(chǎng)合：購(gòu)置地產(chǎn)用于養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：鑒于養(yǎng)老服務(wù)的特殊性，甲方應(yīng)在合同中承諾，若乙方購(gòu)置地產(chǎn)用于開(kāi)設(shè)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，甲方將協(xié)助乙方進(jìn)行必要的改造，確保地產(chǎn)符合養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的要求。同時(shí)，甲方應(yīng)考慮養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)的長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)需求，提供一定的優(yōu)惠政策。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件（身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照/授權(quán)委托書等）。2.乙方身份證明文件（身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照/授權(quán)委托書等）。3.該地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件（房產(chǎn)證/土地使用證等）。4.定金支付憑證（銀行