中外建筑工程合同「樣本」：如何規(guī)避風(fēng)險

中外建筑工程合同「樣本」：如何規(guī)避風(fēng)險合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方委托乙方進行建筑工程施工，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：一、工程概況1.工程名稱：____________________2.工程地點：____________________3.工程內(nèi)容：____________________4.工程規(guī)模：____________________5.工程預(yù)算：____________________二、合同工期1.工程開工日期：____年____月____日2.工程竣工日期：____年____月____日3.工程總工期：____個月三、合同價款1.工程合同總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.付款方式：按工程進度付款，具體付款比例和付款時間由雙方協(xié)商確定。四、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準及甲方要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到______級。2.乙方應(yīng)嚴格按照工程設(shè)計文件和施工圖紙進行施工，不得擅自更改。3.工程驗收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期為____年。五、安全生產(chǎn)1.乙方應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場安全。2.乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，對施工現(xiàn)場進行全面安全管理。3.乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，及時消除安全隱患。六、合同變更1.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如甲方要求對工程進行變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、價款調(diào)整及工期順延等事項。七、違約責(zé)任1.乙方未能按照約定工期完成工程，應(yīng)承擔(dān)逾期違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，乙方應(yīng)支付合同總價款的____%作為違約金。2.乙方未能按照約定質(zhì)量完成工程，應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量違約金，違約金計算方式為：每出現(xiàn)一項質(zhì)量問題，乙方應(yīng)支付合同總價款的____%作為違約金。3.如甲方未能按時支付工程款，應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，甲方應(yīng)支付乙方未付款項的____%作為違約金。八、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且質(zhì)保期滿后自動失效。3.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息準確無誤，以便于合同履行和爭議解決。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人和法人。合同主體的真實性和合法性是合同有效性的基礎(chǔ)。2.詳細描述工程概況：包括工程名稱、地點、內(nèi)容、規(guī)模和預(yù)算等，以確保雙方對工程內(nèi)容有清晰的認識。法律名詞解釋：工程概況是指合同中關(guān)于工程的基本信息，是合同的重要組成部分，對雙方的權(quán)利義務(wù)具有指導(dǎo)作用。3.明確合同工期：包括開工日期、竣工日期和總工期，以確保工程按時完成。法律名詞解釋：合同工期是指合同雙方約定的完成工程的時間期限，是合同履行的重要指標(biāo)。4.確定合同價款和付款方式：明確合同總價款、付款比例和付款時間，以保障雙方的合法權(quán)益。法律名詞解釋：合同價款是指合同雙方約定的工程款總額，付款方式是指支付工程款的期限和方式。5.關(guān)注工程質(zhì)量：約定工程質(zhì)量標(biāo)準、施工要求和保修責(zé)任，以保障工程質(zhì)量和使用壽命。法律名詞解釋：工程質(zhì)量是指工程滿足設(shè)計要求和使用功能的能力，包括安全性、可靠性、經(jīng)濟性和美觀性等方面。6.加強安全生產(chǎn)：明確乙方的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保施工現(xiàn)場安全。法律名詞解釋：安全生產(chǎn)是指在生產(chǎn)過程中采取措施預(yù)防事故的發(fā)生，保障從業(yè)人員的人身安全和財產(chǎn)安全。解決辦法：1.合同變更：如因不可抗力或甲方要求，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、價款調(diào)整和工期順延等事項。法律名詞解釋：合同變更是指在合同履行過程中，雙方經(jīng)協(xié)商一致對合同內(nèi)容進行修改或補充的行為。2.違約責(zé)任：約定違約金計算方式和解決爭議的方法，以保障雙方權(quán)益。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：爭議解決是指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.跨國合作項目：場合描述：當(dāng)甲方是外國公司，需要在中國進行建筑工程時。補充條款：為確保溝通無障礙，雙方應(yīng)約定使用的工作語言，并在合同中注明翻譯費用承擔(dān)方。補充條款：本合同的工作語言為____（中文/英文），如有翻譯需要，翻譯費用由____方承擔(dān)。2.文化遺產(chǎn)保護工程：場合描述：當(dāng)工程涉及歷史建筑或文化遺產(chǎn)的修復(fù)和保護時。補充條款：明確乙方需要遵守的文化遺產(chǎn)保護規(guī)定和特殊施工要求。補充條款：乙方在施工過程中應(yīng)遵守《中華人民共和國文物保護法》等相關(guān)法律法規(guī)，確保文化遺產(chǎn)的安全和完整。3.綠色建筑項目：場合描述：當(dāng)工程旨在實現(xiàn)綠色環(huán)保、節(jié)能減排時。補充條款：規(guī)定乙方需要采用的環(huán)保材料和施工技術(shù)。補充條款：乙方應(yīng)采用符合國家綠色建筑標(biāo)準的材料和工藝，確保工程達到____（具體綠色建筑標(biāo)準）的要求。4.高風(fēng)險地區(qū)施工：場合描述：當(dāng)工程位于地震、洪水等自然災(zāi)害頻發(fā)地區(qū)時。補充條款：增加關(guān)于風(fēng)險評估和應(yīng)急預(yù)案的條款。補充條款：乙方應(yīng)進行詳細的風(fēng)險評估，并制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對可能發(fā)生的自然災(zāi)害。合同所需附件列表：1.工