美食廣場商鋪租賃合同

美食廣場商鋪租賃合同合同編號：__________一、合同雙方1.出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。2.承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。二、租賃商鋪的基本情況1.商鋪位置：位于[具體商圈名稱]內(nèi)的[具體位置描述]。2.商鋪面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，實用面積為[具體面積數(shù)值]平方米。3.商鋪用途：僅供經(jīng)營美食相關(guān)業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途，如用于其他違法或違規(guī)活動，出租方有權(quán)立即解除合同并追究承租方的法律責(zé)任。三、租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃的具體日期]止。3.續(xù)租約定：在租賃期限屆滿前[提前通知的具體時長]個月，承租方如有意續(xù)租，應(yīng)書面通知出租方。出租方在收到通知后[規(guī)定的回復(fù)期限]個月內(nèi)，應(yīng)給予承租方是否同意續(xù)租的書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；如出租方不同意續(xù)租，租賃關(guān)系終止，承租方應(yīng)在租賃期限屆滿后[規(guī)定的搬離期限]日內(nèi)將商鋪騰空并交還給出租方。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體租金金額]元。2.租金支付期限：承租方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。出租方應(yīng)在收到租金后[規(guī)定的確認(rèn)期限]日內(nèi)，向承租方開具租金收據(jù)。3.押金及退還：承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時向出租方支付人民幣[押金金額]元作為押金。租賃期滿或本合同提前解除后，出租方應(yīng)在承租方將商鋪清理干凈并交還給出租方后的[規(guī)定的押金退還期限]日內(nèi)，將押金無息退還給承租方。如承租方在租賃期間有違反本合同約定的行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額以彌補其損失，如押金不足以彌補出租方的損失，承租方還應(yīng)承擔(dān)補足差額的責(zé)任。五、商鋪的使用及維護1.承租方的使用權(quán)利與限制：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同的約定使用商鋪，但不得進行任何損壞商鋪結(jié)構(gòu)、影響商鋪正常使用或違反法律法規(guī)的行為。如承租方需要對商鋪進行裝修或改造，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并按照出租方的要求進行施工，裝修或改造費用由承租方承擔(dān)。租賃期滿或本合同提前解除后，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，如因承租方的裝修或改造行為導(dǎo)致商鋪無法恢復(fù)原狀，承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用或賠償出租方的損失。2.出租方的維護責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃商鋪的公共區(qū)域的日常維護和管理，保證公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備正常運行。如因出租方的原因?qū)е律啼仧o法正常使用，出租方應(yīng)及時采取措施進行修復(fù)，并承擔(dān)由此給承租方造成的損失。3.費用承擔(dān)：承租方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)商鋪的水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M等與商鋪使用相關(guān)的費用。出租方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納商鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費。六、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：如出租方未能按照本合同的約定提供商鋪或提供的商鋪不符合約定的條件，導(dǎo)致承租方無法正常使用商鋪，出租方應(yīng)向承租方支付違約金人民幣[違約金金額]元，并賠償承租方因此造成的損失。如出租方違反本合同的約定提前解除合同，應(yīng)向承租方支付違約金人民幣[違約金金額]元，并賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約責(zé)任：如承租方未能按照本合同的約定支付租金或其他費用，每逾期一天，承租方應(yīng)按照逾期金額的[逾期利率]向出租方支付違約金。如承租方逾期支付租金或其他費用的時間超過[規(guī)定的逾期天數(shù)]天，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金人民幣[違約金金額]元及賠償出租方因此造成的損失。如承租方違反本合同的約定進行違法或違規(guī)活動，出租方有權(quán)立即解除本合同，并要求承租方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和賠償出租方的損失。3.免責(zé)條款：因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或無法完全履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時協(xié)商解決因不可抗力等原因?qū)е碌膯栴}，并采取合理的措施盡量減少損失。七、合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.解除情形：因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或無法完全履行的；出租方或承租方違反本合同的約定，經(jīng)對方書面通知后在規(guī)定的期限內(nèi)仍未改正的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.解除程序：如一方要求解除本合同，應(yīng)提前[規(guī)定的解除通知期限]天書面通知對方，并說明解除的理由。對方在收到通知后[規(guī)定的回復(fù)期限]天內(nèi)未提出異議的，本合同解除。如對方提出異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。九、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同約定的地址、聯(lián)系方式以書面形式送達(dá)；一方如果變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知對方。2.合同生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。租賃期滿或本合同提前解除后，本合同終止。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十、附件1.商鋪平面圖：（此處應(yīng)附上商鋪的平面圖，詳細(xì)標(biāo)明商鋪的位置、面積、布局等信息）2.相關(guān)證照復(fù)印件：（此處應(yīng)附上承租方經(jīng)營美食業(yè)務(wù)所需的相關(guān)證照復(fù)印件，如食品衛(wèi)生許可證、營業(yè)執(zhí)照等）十一、合同份數(shù)及留存1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.各方留存：出租方應(yīng)將本合同妥善保管，承租方也應(yīng)將本合同留存?zhèn)洳?。主體蓋章簽字部分：出租方（蓋章）：_