辦公室合租合同書

辦公室合租合同書第一章合同訂立1.1合同編號本合同編號為：【______】。1.2甲乙雙方信息1.2.1出租方（甲方）：【甲方全稱】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】，住所地址：【甲方住所地址】。1.2.2承租方（乙方）：【乙方全稱】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】，聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】，住所地址：【乙方住所地址】。1.3合同訂立日期本合同于【年】年【月】月【日】日雙方在【地點】處簽訂。1.4合同簽訂地本合同簽訂地為【簽訂地名稱】。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同標(biāo)的物1.6.1合同標(biāo)的物為位于【地址】的【房屋面積】平方米的辦公場所。1.6.2甲方保證其對該辦公場所擁有合法使用權(quán)，并有權(quán)出租。1.7合同租賃期限1.7.1租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止，共計【租賃年限】年。1.7.2租賃期限到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽，但最長不超過【續(xù)租年限】年。第二章租賃用途2.1租賃用途乙方僅可將租賃物用于辦公用途，不得用于居住、經(jīng)營、生產(chǎn)或其他禁止的用途。2.2乙方在使用過程中，不得對租賃物進(jìn)行改建、擴(kuò)建或損壞，如需裝修或改造，需征得甲方書面同意。第三章租金及支付3.1租金3.1.1本合同租金為人民幣【租金金額】元/月。3.1.2租金支付方式為：每月【支付日期】前支付當(dāng)月租金。3.2保證金3.2.1乙方需在簽訂本合同前向甲方支付保證金人民幣【保證金金額】元。3.2.2保證金在合同履行完畢且無違約行為后無息退還給乙方。3.3水電費3.3.1乙方應(yīng)按時繳納租賃物使用期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊等費用。3.3.2乙方應(yīng)按實際使用情況支付費用，并按時向相關(guān)單位繳納。第四章使用責(zé)任與義務(wù)4.1使用責(zé)任4.1.1乙方應(yīng)對租賃物負(fù)責(zé)使用，保證安全，不得擅自改動電路、管道等設(shè)施。4.1.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動。4.2維護(hù)義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)保持租賃物的整潔，不得損壞租賃物及配套設(shè)施。4.2.2租賃期間如租賃物發(fā)生損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第五章合同解除與終止5.1合同解除5.1.1本合同因下列原因之一的，可由任何一方解除：（1）乙方未按約定支付租金；（2）甲方未按約定提供租賃物；（3）租賃物發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。5.2合同終止5.2.1租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)立即將租賃物騰空，并交還甲方。5.2.2合同終止后，甲方應(yīng)將乙方已支付的保證金無息退還。第六章設(shè)施與設(shè)備6.1設(shè)施與設(shè)備清單6.1.1甲方應(yīng)向乙方提供以下設(shè)施與設(shè)備：（1）辦公桌、椅子；（2）空調(diào)；（3）照明設(shè)備；（4）網(wǎng)絡(luò)接入設(shè)備；（5）衛(wèi)生間設(shè)施。6.2設(shè)施與設(shè)備維護(hù)6.2.1甲方應(yīng)保證上述設(shè)施與設(shè)備的正常使用，并負(fù)責(zé)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。6.2.2乙方在租賃期間，應(yīng)對設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行合理使用，如有損壞，應(yīng)賠償甲方。6.3設(shè)施與設(shè)備更新6.3.1甲方有權(quán)在合同期間對設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行更新或更換，但應(yīng)提前通知乙方。6.3.2更新后的設(shè)施與設(shè)備應(yīng)符合原標(biāo)準(zhǔn)，且不影響乙方的正常使用。第七章附屬空間使用7.1附屬空間使用7.1.1租賃場所內(nèi)包含附屬空間，如走廊、樓梯、電梯等，乙方在使用時應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。7.1.2乙方不得在附屬空間內(nèi)堆放物品，影響他人使用。7.2附屬空間維護(hù)7.2.1乙方應(yīng)保持附屬空間的清潔和整潔。7.2.2如附屬空間發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。第八章財產(chǎn)保險8.1甲方責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)為其擁有的租賃物及其附屬設(shè)施購買保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。8.1.2保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。8.2乙方責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后，自行購買財產(chǎn)保險，以保障其個人財產(chǎn)安全。8.2.2乙方保險金額應(yīng)不低于租賃物及其個人財產(chǎn)的實際價值。第九章使用管理9.1使用規(guī)則9.1.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的管理制度。9.1.2乙方不得在租賃場所內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，如需進(jìn)行特殊活動，需提前向甲方申請。9.2管理費9.2.1甲方收取合理的管理費，用于租賃場所的日常維護(hù)和管理。9.2.2管理費金額及繳納方式由雙方在合同中約定。第十章其他事項10.1通知10.1.1任何一方需要通知另一方的，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，或通過電話、郵件等方式確認(rèn)已送達(dá)。10.1.2通知送達(dá)的日期以送達(dá)地為準(zhǔn)。10.2不可抗力10.2.1發(fā)生不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等，雙方應(yīng)相互理解，共同努力克服困難，盡量減少損失。10.3合同附件10.3.1本合同附件作為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：（1）租賃物清單；（2）附屬設(shè)施設(shè)備清單；（3）甲方管理制度。第十一章違約責(zé)任11.1租金逾期11.1.1乙方如未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付【逾期租金比例】的違約金。11.2使用違規(guī)11.2.1乙方違反本合同關(guān)于租賃用途的約定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3保養(yǎng)責(zé)任11.3.1乙方未按約定保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或功能減退的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。第十二章合同解除與終止12.1甲方單方面解除12.1.1在下列情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：（1）乙方違反合同約定的租賃用途或使用規(guī)則；（2）乙方未經(jīng)甲方同意對租賃物進(jìn)行改動或破壞；（3）乙方未按時繳納水、電、燃?xì)?、通訊等費用。12.2乙方單方面解除12.2.1在下列情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：（1）甲方未按時交付租賃物；（2）甲方提供的租賃物不符合約定的使用條件。12.3終止條件12.3.1本合同因履行完畢、雙方協(xié)議終止或其他法定情形導(dǎo)致終止。第十三章合同生效與終止后的處理13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，乙方應(yīng)在【合理期限】內(nèi)將租賃物騰空，并交還甲方。13.2.2甲方應(yīng)在合同終止后【合理期限】內(nèi)退還乙方已繳納的保證金?！疽韵聻楹贤郊?/p>