商業(yè)中心建設(shè)工程施工合同

第第頁合同編號:________商業(yè)中心建設(shè)工程施工合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的商業(yè)中心建設(shè)工程施工合同甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：（公司全稱），一家根據(jù)中國法律合法成立并有效存在的企業(yè)，注冊地址為（具體地址），營業(yè)執(zhí)照號（營業(yè)執(zhí)照號碼）。乙方（以下簡稱“承包方”）：（公司全稱），一家根據(jù)中國法律合法成立并有效存在的企業(yè)，注冊地址為（具體地址），營業(yè)執(zhí)照號（營業(yè)執(zhí)照號碼）。鑒于：1.發(fā)包方擁有位于（商業(yè)中心工程地址）的商業(yè)中心建設(shè)項目，該項目已取得合法的建設(shè)工程批準文件。2.承包方具備相應(yīng)的資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗，愿意承擔該商業(yè)中心建設(shè)工程的施工任務(wù)。雙方為明確權(quán)利義務(wù)，實現(xiàn)互利共贏，達成以下合同目的：本合同旨在由承包方按照發(fā)包方的工程設(shè)計文件和施工要求，完成商業(yè)中心的建設(shè)工程施工，確保工程質(zhì)量和安全，按期交付符合約定標準的商業(yè)中心建筑。雙方將根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定，共同履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保工程順利進行。二、價格、支付方式1.合同價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本商業(yè)中心建設(shè)工程施工合同的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元（以下簡稱為“合同總價”）。該價格包含但不限于工程材料費、人工費、機械使用費、管理費、利潤、稅金、規(guī)費、保險費、臨時設(shè)施費、安全文明施工費、工程驗收合格后的質(zhì)保金等與工程相關(guān)的所有費用。2.支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，發(fā)包方在收到承包方提交的有效發(fā)票后7個工作日內(nèi)，向承包方支付合同總價款的10%作為預(yù)付款。（2）進度款：承包方根據(jù)工程進度，按月向發(fā)包方提交已完工程量報告。發(fā)包方在收到承包方提交的有效發(fā)票后15個工作日內(nèi)，向承包方支付當月已完成工程量的70%作為進度款。（3）結(jié)算款：工程竣工驗收合格且承包方提交了完整的結(jié)算資料后，發(fā)包方在收到承包方提交的有效發(fā)票后30個工作日內(nèi)，向承包方支付至合同總價款的95%。（4）質(zhì)保金：合同總價款的5%作為工程質(zhì)保金，自工程竣工驗收合格之日起，質(zhì)保期為（具體質(zhì)保期限），質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題，發(fā)包方在收到承包方提交的有效發(fā)票后15個工作日內(nèi)，向承包方支付剩余的質(zhì)保金。雙方明確，支付款項時，應(yīng)按照國家相關(guān)稅法規(guī)定開具正規(guī)發(fā)票，并依法履行稅務(wù)申報及繳納義務(wù)。如因國家稅收政策調(diào)整導(dǎo)致合同價格變化，雙方應(yīng)友好協(xié)商，按照新政策調(diào)整合同價格。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證承包方應(yīng)嚴格按照國家及行業(yè)相關(guān)標準和規(guī)范進行施工，并確保工程達到以下質(zhì)量標準：（1）符合發(fā)包方的工程設(shè)計文件及施工圖紙要求；（2）符合國家及地方的建設(shè)工程質(zhì)量強制性標準；（3）滿足合同約定的質(zhì)量要求。若工程在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)非人為因素造成的質(zhì)量問題，承包方應(yīng)在接到通知后立即進行無償修復(fù)或更換。2.服務(wù)承包方應(yīng)以下服務(wù)：（1）負責工程的施工、安裝、調(diào)試及驗收；（2）工程實施過程中的技術(shù)咨詢及支持；（3）負責工程竣工驗收后的質(zhì)保服務(wù)；（4）工程相關(guān)技術(shù)培訓(xùn)及使用指導(dǎo)。3.履行雙方應(yīng)按照以下要求履行合同：（1）嚴格按照合同約定的時間節(jié)點完成各自義務(wù)；（2）保持密切溝通，確保工程順利進行；（3）共同解決工程實施過程中出現(xiàn)的問題，確保工程質(zhì)量和進度。4.變更在合同履行過程中，如發(fā)生以下情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致進行合同變更：（1）工程設(shè)計文件及施工圖紙的變更；（2）工程規(guī)模、工程量、工程內(nèi)容的調(diào)整；（3）法律法規(guī)、政策、行業(yè)標準的變化；（4）雙方約定的其他變更事項。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，作為合同附件，具有同等法律效力。雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，共同維護合同的嚴肅性和穩(wěn)定性，確保合同的順利履行。如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決1.保密條款雙方在合同簽訂及履行過程中，可能涉及對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。雙方同意以下保密條款：（1）對于在合同簽訂及履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機密信息，雙方應(yīng)嚴格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方僅可在履行合同目的所需范圍內(nèi)使用對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得用于其他用途；（3）雙方應(yīng)對各自的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密進行合理保護，避免泄露；（4）保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后五年。2.爭議解決雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可采取以下爭議解決方式：（1）雙方同意將爭議提交至（具體仲裁機構(gòu)名稱）進行仲裁，按照申請仲裁時該仲裁機構(gòu)有效的仲裁規(guī)則進行；（2）如雙方未選擇仲裁解決，或仲裁裁決未能履行，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款；（4）爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。雙方應(yīng)嚴格遵守上述保密條款和爭議解決方式，確保合同的順利履行，維護雙方合法權(quán)益。如有違反，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）合同的修改和補充：任何對合同的修改和補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。（2）合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。（3）合同的解除：雙方在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，可依法解除合同。（4）合同的終止：合同在以下情況下終止：雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴重違約，另一方依約解除合同。（5）通知：任何通知、要求或通訊均應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址，通過快遞或?qū)Ｈ诉f送視為有效送達。2.合同簽署雙方在此確認，以下簽署代表雙方對合同內(nèi)容的完全理解和同意：（1）本合同自雙方簽字蓋章