二零二五年度房產(chǎn)過戶房產(chǎn)評估與交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房產(chǎn)過戶房產(chǎn)評估與交易合同甲方（評估方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（交易方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)評估描述1.評估對象評估對象為甲方名下的位于______房產(chǎn)，具體地址為______。2.評估內(nèi)容乙方將對上述房產(chǎn)進(jìn)行全面的房產(chǎn)價(jià)值評估，包括但不限于市場價(jià)值、房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。評估結(jié)果應(yīng)準(zhǔn)確反映該房產(chǎn)在評估時(shí)點(diǎn)的市場價(jià)值。二、交易條件1.交易雙方甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方。乙方同意購買上述房產(chǎn)，并支付甲方約定的交易款項(xiàng)。2.交易價(jià)格交易價(jià)格為______元人民幣，大寫：______。交易價(jià)格包含但不限于房產(chǎn)本身、配套設(shè)施、附屬物等。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將上述房產(chǎn)交付給乙方。乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后______個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.交房地點(diǎn)上述房產(chǎn)的交付地點(diǎn)為______。四、付款方式與期限1.付款方式乙方應(yīng)按照合同約定分期支付交易款項(xiàng)，具體付款方式如下：第一次付款：合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付______元人民幣。第二次付款：交房前______個(gè)工作日內(nèi)支付______元人民幣。第三次付款：交房后______個(gè)工作日內(nèi)支付______元人民幣。2.付款期限乙方應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)完成付款，逾期付款的，乙方應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)評估報(bào)告，并對報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審核。有權(quán)根據(jù)房產(chǎn)評估結(jié)果與乙方協(xié)商交易價(jià)格。義務(wù)：向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。按照雙方協(xié)商的價(jià)格支付交易款項(xiàng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在評估完成后要求甲方按照評估結(jié)果進(jìn)行交易。如因甲方原因?qū)е陆灰籽舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照評估結(jié)果提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)。六、房產(chǎn)過戶1.過戶程序乙方應(yīng)在收到甲方支付的交易款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供房產(chǎn)過戶證明。2.過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。七、付款方式與期限1.付款方式交易款項(xiàng)的支付方式為______。2.付款期限甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)支付交易款項(xiàng)的______%，即______元（大寫：______）。余額在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照交易金額的______%向甲方支付違約金。如乙方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于交易價(jià)格、房產(chǎn)信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日