合同范本之村證房屋買賣合同模板

村證房屋買賣協(xié)議【篇一:小產權房屋買賣協(xié)議范本】小產權房屋買賣協(xié)議范本小產權房屋買賣協(xié)議范本出賣人（甲方）身份證號碼:買受人（乙方）身份證號碼:房屋買賣協(xié)議賣方:__________________________________（以下簡稱甲方）買方:__________________________________（以下簡稱乙方）甲乙雙方本著老實信用、平等、公平標準就甲方集資建房權利義務轉讓事宜,達成以下協(xié)議:一、甲方自愿將其村證房位于___________市___________區(qū)_______________________________________房屋（建筑面積_________平方米）以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）價款出售給乙方。（含地下室——號——平方米）二、甲乙雙方約定轉讓價格為人民幣_____________________元,（大寫）____拾____萬____仟____佰____拾____元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清。三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方,該房屋應有一切權利和義務同時轉讓。四、出賣房屋如存在產權糾紛,由甲方負擔全部責任。五、出賣房屋如因政府計劃行為需拆遷,所得相關賠償一切權利自協(xié)議生效日起歸乙方全部。六、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效,并對雙方都含有相同約束力,應嚴格推行。其權利、義務轉移時間追及于甲方與__________________簽署集資建房協(xié)議之時。如有違約,違約方愿負擔違約責任,并賠償損失,支付對方違約費用人民幣________元,大寫__________元整。七、本協(xié)議簽署后,甲方確保乙方享受同甲方相同居住權利,乙方確保按期繳納各項物業(yè)費用。本協(xié)議簽署后,甲方不得就該房屋與她人簽訂《買賣協(xié)議》;八、未盡事宜,雙方愿按國家相關要求辦理。如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商處理;協(xié)商不成,雙方愿向法院申請仲裁。九、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具相同法律效力。甲方（署名或蓋章）_________________________________身份證號:___________________________________________乙方（署名或蓋章）_________________________________身份證號:___________________________________________簽署日期:___________年____月____日【篇二:小產權房屋買賣協(xié)議范文樣本】房屋買賣協(xié)議范文樣本出賣人（甲方）:身份證號碼:買受人（乙方）:身份證號碼:甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下簽訂本協(xié)議條款以下,以資共同遵守。甲方確保本房屋無查封、無債務糾紛,提供材料齊全、真實有效,一、甲方自愿將其村證房位于德州市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)華園盛世房屋10號樓2單元1803號（建筑面90平方米）以人民幣（￥365000元）價款出售給乙方,一次性將房款交付甲方。二、本協(xié)議簽署后,甲方對——房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。三、本協(xié)議簽署后,甲方確保乙方享受同甲方相同居住權利,協(xié)議簽署日之前該房屋所發(fā)生一切費用由甲方負責。本協(xié)議簽署后,甲方不得就該房屋與她人簽訂《買賣協(xié)議》;四、違約責任1、甲方應該于5月20日交付乙方房屋,甲方如不按協(xié)議要求日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超出1個月時,乙方有權解除本協(xié)議。解約時,甲方除將已收房價款全部退還乙方外,并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣----_元。2、乙方全部或部分不推行本協(xié)議要求付款日期及方法。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算違約金給甲方。逾期超出1個月時,甲方有權解除協(xié)議。解約時,乙方已付房價款_________作為甲方損失賠償金。4、本協(xié)議簽署后,任何一方不得私自變更或解除協(xié)議。如因重大客觀原因造成本協(xié)議解除,甲方應根據(jù)市場評定價返還乙方房屋價款,并賠償乙方房屋裝修費用。5、如因計劃部門造成房屋使用功效,甲方應該通知乙方,包含拆遷賠償以甲方名義實施,賠償款為乙方全部。七、本協(xié)議在推行過程中發(fā)生爭議,由雙方當事人協(xié)商處理。八、其她約定九、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議未盡事宜雙方能夠簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議含有相同法律效力。十、本協(xié)議一式2份,甲乙方各執(zhí)一份。甲方:乙方:年月日年月日村委會章:年月日【篇三:房屋買賣協(xié)議】首先房產證土地證（假如有話才要,北京好多房子都沒有這個土地證）原始購房協(xié)議就是賣方和單位當初簽署那份購房協(xié)議假如是央產權這個能夠去房地局查一下需要額外提供上市審批表和物業(yè)供暖結清證實。看一下她購房協(xié)議,假如上面有約定多長時間才能夠出售話,想要在不滿5年時候就過戶,還需要業(yè)主去單位開一個同意出售證實,也就是單位同意她現(xiàn)在賣這個房子。對于集資房,假如職員是全額集資,未來能夠辦理100%產權,在產權證領取后,能夠自由上市交易;假如是部分集資,未來為職員辦理是部分產權,另部分產權屬于另部分集資人（單位）。職員想要轉讓部分產權集資房,首先要取得正當房屋全部權證書,其次,要經(jīng)過產權共有些人單位同意,而且單位含有優(yōu)先購置權利。房屋買賣協(xié)議甲方（出賣人）:身份證號碼:乙方（買受人）:身份證號碼:甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、老實守信前提下,達成以下協(xié)議:第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充足了解該房屋具體情況,并自愿買受該房屋。該房屋具體情況以下:(一)座落于,建筑面積平方米;套內建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米;(二)出售房屋全部權證證號為;(三)房屋平面圖見房產證;（四）該房屋占用范圍內土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋相關權益隨該房屋一并轉讓。（五）出賣人還應該將隸屬于該房屋陽臺、走道、樓梯、裝修、衛(wèi)生間、其她設施、設備,轉讓給買受人,其轉讓價格已包含在房屋價款中,不再另行支付價款。第二條甲方確保已如實陳說上述房屋權屬情況和其她具體情況,確保該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛,確保該房屋不受她人正當追索。第三條計價方法與價款按雙反約定價錢付款,總金額人民幣元整;房價款支付方法為:乙方在年月日前付給甲方定金。上述定金在乙方最終一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分二期付給甲方:第一期:在年月日,付人民幣萬元;第二期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣萬元。每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。第五條甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。第六條甲、乙雙方確定,即使房屋全部權證未作記載,但依法對該房屋享受共有權權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。雙方簽署協(xié)議后,不得就房屋買賣方面產生其她法律糾紛。第七條該房屋毀損、滅失風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。第八條該房屋正式交付時,水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費,甲方全部結清。第九條本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方可另行簽訂補充條款。第十條甲、乙雙方在推行本協(xié)議中若發(fā)生爭議,應協(xié)商處理。協(xié)商不成,由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十一條本協(xié)議一式份。其中甲方留執(zhí)份,乙方留執(zhí)份,均含有相同法律效力。第十二條本協(xié)議自甲乙雙方簽署之日起生效。甲方(簽章):乙方(簽章):聯(lián)絡電話:聯(lián)絡電話:簽約日期:簽約日期:房屋買賣協(xié)議書范本甲方夫妻:(出售方):姓名:身份證號:姓名:身份證號:乙方:(購置方)姓名:身份證號:為了確保房屋買賣雙方正當權益,甲乙雙方現(xiàn)就住宅及儲藏室買賣自愿達成協(xié)議以下:第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,甲方夫妻自愿將位于市區(qū)號樓單元室住宅壹套(建筑面積平方米)及儲藏室壹間(建筑面積平方米)出售給乙方。房屋全部權證號為:。甲方確保對其所售房屋擁有完全全部權,沒有抵押等多種負擔。第二條上述住宅及儲藏室出售價為人民幣元整(￥元)(以下金額均為人民幣),此價格自甲乙雙方簽署協(xié)議書之日起不得變更。第三條付款方法:乙方先交定金元整;甲方在領到新房鑰匙之日起10日內,乙方支付甲方萬元整(￥元),剩下房款元整(￥元)于甲方交此房給乙方時由乙方一次性付清。第四條甲方必需在領到新房鑰匙之日起日內騰房給乙方。第五條乙方支付甲方萬元款項時甲方須把此房房屋全部權證等證件原件及相關票據(jù)均由乙方保管。未來土地證發(fā)放后甲方必需立刻配合領取并交由乙方保管,甲方未來必需主動配合乙方共同到房產部門辦理上述住宅全部權過戶手續(xù),并將新《房產證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理全部權過戶手續(xù),房屋產權及使用權歸乙方全部,甲方不再擁有產權及使用權等任何權利。第六條自甲方騰房給乙方之日起,如遇拆遷等與此房相關權利義務等均由乙方享受和負擔,在此日之前由此房產生權利義務均由甲方享受和負擔。第七條上述住宅及儲藏室交易過戶費用由乙方負擔。第八條違約責任:(一)乙方未在要求時間內將購置上述住宅、車庫款項支付給甲方,由甲方按日加收違約金50元。(二)甲方在收到乙方支付購房款后未按要求時間騰房并將房產證交給乙方,甲方除必需騰房并將房產證交給乙方,必需按日支付違約金50元。(三)自乙方要求甲方幫助過戶之日起,甲方未在合理時間內幫助乙方辦理房屋過戶手續(xù),甲方除必需立刻配合乙方過戶外,必需按日支付違約金50元。(四)房屋買賣協(xié)議簽署后,甲方違約不出售上述住宅及儲藏室,甲方除必需按乙方要求時間退還已收取乙方購房款外,必需另行支付給乙方五萬元整(￥50000元)違約金;如乙方已付款但終止購房,甲方只按已收款項80%退回給乙方;如未支付任何購房款,不管哪一方違約,違約方應向對方支付違約金壹萬元整。第九條甲方交給乙方住房時須住房保持完好,并結清在此之前所發(fā)生水電暖物業(yè)等全部費用。第十條本協(xié)議經(jīng)雙方夫妻均簽字后生效。本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(夫妻簽字捺印):乙方(簽字捺印):2月日出賣人(甲方):身份證號碼:買受人(乙方):身份證號碼:甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商,一致同意簽訂協(xié)議條款以下,以資共同遵守。一、甲方愿將其擁有完全產權位于衡水市桃城區(qū)惠中嘉園房屋(房屋全部權證編號:___________,建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)價款出售給乙方。二、本協(xié)議簽定前,該房屋如有應繳納一切稅費,概由甲方負擔。本協(xié)議發(fā)生契稅,土地出讓金等其她稅費由乙方負擔。三、簽定協(xié)議同時乙方愿交三萬元作為定金交給甲方。乙方經(jīng)過向銀行申請抵押貸款方法支付甲方購房款,購房款由乙方分三期付給甲方。第一期,在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書時,乙方將30%首付房款存入銀行,并由銀行凍結,第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及30%首付款直接劃到甲方賬戶中;第三期,在甲方交房時,由乙方一次性將余款付給甲方。四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款方法支付房款,并作出以下承諾:1、向乙方申請貸款銀行或銀行認可機構提供與貸款相關資料,簽署相關文件;2、在辦理產權過戶手續(xù)時,應根據(jù)要求將房屋產權資料交付銀行或貸款銀行認可機構持有。五、假如乙方貸款申請未獲貸款銀行同意,則雙方同意以下兩種方法處理該房屋買賣事宜:1、繼續(xù)推行協(xié)議,乙方一次性將購房款支付給甲方,(期限為一個月)。甲方收到房款五天內與乙方去辦過戶手續(xù)。2、解除協(xié)議,甲方收取乙方定金不與退還,甲方有權再次出賣本房。六、違約責任1、甲方如不推行本協(xié)議要求,每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金陪償陪給乙方。逾期超出一個月時,乙方有權解除本協(xié)議。解約時,甲方除將已收房價款(包含定金全部退還乙方外,并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣五萬元。2、乙方全部或部分不推行本協(xié)議要求付款日期及方法。每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金賠償給甲方。逾期超出一個月時,甲方有權解除協(xié)議。解約時,乙方應賠償甲方經(jīng)濟損失人民幣五萬元。