兄弟分割宅基地合同范例

兄弟分割宅基地合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）系同胞兄弟，雙方共同擁有一塊位于__________的宅基地（以下簡(jiǎn)稱“涉案宅基地”），現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下分割協(xié)議：

一、涉案宅基地的分割

1.1涉案宅基地總面積為__________平方米，甲方與乙方共同享有該宅基地的使用權(quán)。

1.2甲方與乙方同意將涉案宅基地分割為兩部分，甲方享有其中__________平方米，乙方享有其中__________平方米。

1.3分割后的宅基地使用權(quán)歸各自享有，雙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。

二、分割后的宅基地使用及維護(hù)

2.1甲方與乙方應(yīng)按照各自享有的宅基地使用權(quán)范圍，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

2.2甲方與乙方應(yīng)共同承擔(dān)涉案宅基地的維護(hù)責(zé)任，包括但不限于排水、綠化、修繕等。

2.3甲方與乙方應(yīng)相互尊重，不得因宅基地分割而產(chǎn)生糾紛，如遇問題應(yīng)協(xié)商解決。

三、違約責(zé)任

3.1任何一方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押涉案宅基地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。

3.2任何一方未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致涉案宅基地遭受損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、爭(zhēng)議解決

4.1甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向涉案宅基地所在地的人民法院提起訴訟。

五、合同生效及終止

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

5.3本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)履行；如一方提出終止，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。

六、附件

1.涉案宅基地土地證復(fù)印件；

2.甲方與乙方身份證復(fù)印件；

3.本合同簽訂前的相關(guān)協(xié)議、證據(jù)等。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）系同胞兄弟，雙方共同擁有一塊位于__________的宅基地（以下簡(jiǎn)稱“涉案宅基地”），甲乙雙方及第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下分割協(xié)議：

一、涉案宅基地的分割與丙方的權(quán)益

1.1涉案宅基地總面積為__________平方米，甲方、乙方及丙方共同享有該宅基地的使用權(quán)。

1.2甲方享有涉案宅基地的__________%，乙方享有__________%，丙方享有__________%。

1.3丙方在涉案宅基地上享有相應(yīng)的建筑使用權(quán)，具體建筑面積為__________平方米。

二、甲方的權(quán)益與責(zé)任

2.1甲方在涉案宅基地上享有__________建筑物的所有權(quán)及土地使用權(quán)。

2.2甲方負(fù)責(zé)__________建筑物的建設(shè)、維護(hù)與管理，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

2.3甲方有權(quán)要求乙方及丙方在各自的權(quán)益范圍內(nèi)合理使用土地，不得影響甲方的權(quán)益。

三、乙方的權(quán)益與限制

3.1乙方在涉案宅基地上享有__________建筑物的土地使用權(quán)。

3.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押其在涉案宅基地上的權(quán)益。

3.3乙方應(yīng)配合甲方在涉案宅基地上的建設(shè)、維護(hù)與管理。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方在涉案宅基地上享有相應(yīng)的建筑使用權(quán)，有權(quán)在__________期限內(nèi)使用__________建筑物。

4.2丙方應(yīng)遵守我國土地管理法律法規(guī)，不得改變土地用途。

4.3丙方在使用涉案宅基地期間，不得影響甲方及乙方的合法權(quán)益。

五、違約責(zé)任與限制條款

5.1若乙方或丙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押其在涉案宅基地上的權(quán)益，應(yīng)向甲方支付違約金__________元，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.2若乙方或丙方未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致涉案宅基地遭受損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3乙方及丙方在涉案宅基地上不得從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)要求停止違法行為，并要求乙方及丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決與仲裁

6.1甲方、乙方及丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向涉案宅基地所在地的人民法院提起訴訟，或向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

七、合同生效及終止

7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

7.3本合同期滿后，如甲乙丙三方無異議，可繼續(xù)履行；如一方提出終止，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知其他雙方。

八、附件

1.涉案宅基地土地證復(fù)印件；

2.甲方、乙方及丙方身份證復(fù)印件；

3.本合同簽訂前的相關(guān)協(xié)議、證據(jù)等。

本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方在涉案宅基地上的權(quán)益與責(zé)任，保障甲方的權(quán)益，限制乙方的違約行為，確保丙方的合法利益。通過第三方丙方的介入，既實(shí)現(xiàn)了涉案宅基地的有效利用，又為甲乙雙方提供了保障。甲方作為主導(dǎo)方，通過明確的權(quán)益和責(zé)任劃分，確保了其在涉案宅基地上的合法權(quán)益不受侵犯。本合同的簽訂，有利于維護(hù)各方權(quán)益，促進(jìn)涉案宅基地的合理利用，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）系同胞兄弟，雙方共同擁有一塊位于__________的宅基地（以下簡(jiǎn)稱“涉案宅基地”），甲乙雙方及第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下分割協(xié)議，以保障乙方在涉案宅基地分割中的權(quán)益：

一、涉案宅基地的分割與丙方的權(quán)益

1.1涉案宅基地總面積為__________平方米，甲方、乙方及丙方共同享有該宅基地的使用權(quán)。

1.2乙方享有涉案宅基地的__________%，丙方享有__________%。

1.3丙方在涉案宅基地上享有相應(yīng)的建筑使用權(quán)，具體建筑面積為__________平方米。

二、乙方的權(quán)益與責(zé)任

2.1乙方在涉案宅基地上享有__________建筑物的所有權(quán)及土地使用權(quán)。

2.2乙方有權(quán)要求甲方在涉案宅基地上的建設(shè)、維護(hù)與管理活動(dòng)中，確保乙方的權(quán)益不受影響。

2.3乙方有權(quán)在涉案宅基地上自行決定建筑物的設(shè)計(jì)、施工及使用方式。

三、甲方的責(zé)權(quán)利

3.1甲方應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，在涉案宅基地上的建設(shè)、維護(hù)與管理活動(dòng)中，不得損害乙方的合法權(quán)益。

3.2甲方應(yīng)配合乙方在涉案宅基地上的建筑活動(dòng)，提供必要的協(xié)助和支持。

3.3甲方在涉案宅基地上建設(shè)的建筑物，應(yīng)保證不影響乙方的建筑和使用權(quán)益。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方在涉案宅基地上享有相應(yīng)的建筑使用權(quán)，有權(quán)在__________期限內(nèi)使用__________建筑物。

4.2丙方應(yīng)遵守我國土地管理法律法規(guī)，不得改變土地用途。

4.3丙方在使用涉案宅基地期間，不得影響乙方及甲方的合法權(quán)益。

五、違約責(zé)任與限制條款

5.1若甲方違反本合同約定，損害乙方的權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。

5.2若甲方未履行配合乙方建筑活動(dòng)的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.3甲方在涉案宅基地上的建設(shè)活動(dòng)，不得違反乙方的設(shè)計(jì)、施工及使用要求，否則乙方有權(quán)要求停止建設(shè)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決與仲裁

6.1甲方、乙方及丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向涉案宅基地所在地的人民法院提起訴訟，或向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

七、合同生效及終止

7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

7.3本合同期滿后，如甲乙丙三方無異議，可繼續(xù)履行；如一方提出終止，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知其他雙方。

八、附件

1.涉案宅基地土地證復(fù)印件；

2.甲方、乙方及丙方身份證復(fù)印件；

3.本合同簽訂前的相關(guān)協(xié)議、證據(jù)等。

本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律