出租轉(zhuǎn)讓別墅合同范例

出租轉(zhuǎn)讓別墅合同范例第一篇范文：合同編號：__________

出租轉(zhuǎn)讓別墅合同

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的別墅，座落于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米，土地使用年限為__________至__________，現(xiàn)甲方愿意將該別墅出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方所擁有的位于__________的別墅，具體信息詳見附件一《租賃物清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租賃用途

3.1乙方承租上述別墅僅用于__________，不得用于任何違法活動。

四、租賃費(fèi)用

4.1本合同租賃費(fèi)用為人民幣__________元整（大寫：__________元整），分__________期支付，具體支付方式詳見附件二《支付計(jì)劃》。

五、押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整），租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方押金。

六、租賃物的維修保養(yǎng)

6.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體如下：

（1）甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

（2）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

（3）任何一方擅自改變租賃用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除本合同，但以下情況除外：

（1）因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用的；

（2）甲方因土地使用年限到期，無法繼續(xù)提供租賃物的；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同的。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《租賃物清單》

二、《支付計(jì)劃》

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的別墅，座落于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米，土地使用年限為__________至__________，甲乙雙方經(jīng)丙方作為中介人介紹，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方所擁有的位于__________的別墅，具體信息詳見附件一《租賃物清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租賃用途

3.1乙方承租上述別墅僅用于__________，不得用于任何違法活動。

四、租賃費(fèi)用

4.1本合同租賃費(fèi)用為人民幣__________元整（大寫：__________元整），分__________期支付，具體支付方式詳見附件二《支付計(jì)劃》。

五、押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整），租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方押金。

六、丙方責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方作為中介人，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方簽訂本合同，并有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

6.2丙方對租賃標(biāo)的的真實(shí)性和合法性負(fù)有審查義務(wù)，確保租賃物符合法律規(guī)定。

6.3丙方在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的履行。

七、甲方責(zé)任與權(quán)利

7.1甲方負(fù)責(zé)向乙方交付符合約定的租賃物，并保證租賃物在使用期間的安全和正常使用。

7.2甲方有權(quán)對乙方的租賃用途進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)乙方違約行為，有權(quán)要求乙方停止違約行為并賠償損失。

7.3甲方有權(quán)在合同約定的期限屆滿或乙方違約的情況下，提前解除本合同，并要求乙方賠償損失。

八、乙方責(zé)任與權(quán)利

8.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，如有拖欠，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

8.2乙方有權(quán)要求甲方交付符合約定的租賃物，并對租賃物的使用負(fù)有合理維護(hù)義務(wù)。

8.3乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，要求甲方退還押金。

九、違約責(zé)任

9.1乙方違反本合同約定，導(dǎo)致租賃物損壞或造成他人損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

9.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。

9.3甲方未按約定交付租賃物或違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

十、合同解除

10.1本合同在租賃期限內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

10.2任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十一、爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

十三、附件

1.《租賃物清單》

2.《支付計(jì)劃》

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（第三方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業(yè)中介服務(wù)，確保租賃雙方的信息真實(shí)、合法，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。甲方作為出租人，通過引入第三方，能夠更好地保護(hù)自身權(quán)益，同時(shí)，丙方的監(jiān)督和協(xié)調(diào)作用，有助于合同條款的順利履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為出租方，對租賃物擁有絕對的控制權(quán)和收益權(quán)。通過加強(qiáng)甲方在合同中的權(quán)利條款，確保甲方在租賃期間的權(quán)益得到充分保障，如租金收取、押金退還、違約責(zé)任等。此外，甲方通過引入第三方，能夠?qū)ψ赓U物進(jìn)行更好的管理和維護(hù)，同時(shí)，通過增加乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于乙方有意向租賃甲方位于__________的別墅，座落于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米，土地使用年限為__________至__________，甲乙雙方經(jīng)丙方作為中介人介紹，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方所擁有的位于__________的別墅，具體信息詳見附件一《租賃物清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租賃用途

3.1乙方承租上述別墅僅用于__________，不得用于任何違法活動。

四、租賃費(fèi)用

4.1本合同租賃費(fèi)用為人民幣__________元整（大寫：__________元整），分__________期支付，具體支付方式詳見附件二《支付計(jì)劃》。

五、押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整），租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方押金。

六、丙方責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方作為中介人，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方簽訂本合同，并有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

6.2丙方對租賃標(biāo)的的真實(shí)性和合法性負(fù)有審查義務(wù)，確保租賃物符合法律規(guī)定。

6.3丙方在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的履行。

七、乙方責(zé)任與權(quán)利

7.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合約定的租賃物，并對租賃物的使用負(fù)有合理維護(hù)義務(wù)。

7.2乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，要求甲方退還押金。

7.3乙方有權(quán)在合同履行期間，對租賃物的使用享有自主權(quán)，甲方不得干涉乙方正常使用。

7.4乙方有權(quán)在合同履行期間，對租賃物的維修保養(yǎng)提出要求，甲方應(yīng)予以配合。

八、甲方責(zé)任與權(quán)利

8.1甲方負(fù)責(zé)向乙方交付符合約定的租賃物，并保證租賃物在使用期間的安全和正常使用。

8.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃用途，但不得干涉乙方的正常使用。

8.3甲方有權(quán)在合同約定的期限屆滿或乙方違約的情況下，提前解除本合同，并要求乙方賠償損失。

九、違約責(zé)任

9.1甲方未按約定交付租賃物或違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

9.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致租賃物損壞或造成他人損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十、合同解除

10.1本合同在租賃期限內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

10.2任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十一、爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

十三、附件

1.《租賃物清單》

2.《支付計(jì)劃》

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（第三方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為承租方，對租賃物的使用具有核心利益。通過加強(qiáng)乙方在合同中