別墅包干價合同范例

別墅包干價合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方簽訂：

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的別墅，乙方愿意購買該別墅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：__________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.3房屋面積：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該別墅的完全所有權(quán)。

二、房屋價格及支付方式

2.1包干價：乙方同意以__________元人民幣的價格購買甲方所述房屋，以下簡稱“包干價”。

2.2支付方式：

（1）乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付包干價的__________%，即__________元人民幣。

（2）乙方于房屋交付使用前__________日內(nèi)支付包干價的__________%，即__________元人民幣。

（3）房屋交付使用后__________日內(nèi)支付包干價的__________%，即__________元人民幣。

三、房屋交付及驗收

3.1交付時間：甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將房屋交付乙方。

3.2驗收：

（1）乙方應(yīng)在房屋交付使用前__________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。

（2）乙方對房屋進(jìn)行驗收時，應(yīng)攜帶身份證、合同等相關(guān)證明材料。

（3）乙方對房屋驗收合格后，應(yīng)在驗收單上簽字確認(rèn)。

四、售后服務(wù)及保修

4.1售后服務(wù)：甲方應(yīng)自房屋交付使用之日起__________年內(nèi)，對房屋提供免費售后服務(wù)。

4.2保修：甲方在保修期內(nèi)對房屋發(fā)生的質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費用由甲方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金。

（2）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。

（2）乙方在房屋交付使用后，擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除合同。

八、附件

8.1房屋買賣合同

8.2房屋所有權(quán)證

8.3房屋測繪報告

8.4房屋質(zhì)量保證書

8.5其他相關(guān)證明材料

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的別墅，乙方愿意購買該別墅，為保障交易安全及房屋質(zhì)量，第三方作為服務(wù)提供方，提供專業(yè)服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：__________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.3房屋面積：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該別墅的完全所有權(quán)。

二、第三方服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任

2.1第三方負(fù)責(zé)提供房屋買賣咨詢服務(wù)，包括但不限于市場分析、政策解讀、交易流程指導(dǎo)等。

2.2第三方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行專業(yè)檢測，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，出具檢測報告。

2.3第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。

2.4第三方責(zé)任：若因第三方服務(wù)原因?qū)е陆灰资』蚍课葙|(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

三、房屋價格及支付方式

3.1包干價：乙方同意以__________元人民幣的價格購買甲方所述房屋，以下簡稱“包干價”。

3.2支付方式：

（1）乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付包干價的__________%，即__________元人民幣。

（2）乙方于房屋交付使用前__________日內(nèi)支付包干價的__________%，即__________元人民幣。

（3）房屋交付使用后__________日內(nèi)支付包干價的__________%，即__________元人民幣。

四、房屋交付及驗收

4.1交付時間：甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將房屋交付乙方。

4.2驗收：

（1）乙方應(yīng)在房屋交付使用前__________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。

（2）乙方對房屋進(jìn)行驗收時，應(yīng)攜帶身份證、合同等相關(guān)證明材料。

（3）乙方對房屋驗收合格后，應(yīng)在驗收單上簽字確認(rèn)。

五、甲方的權(quán)益及保障

5.1甲方享有對房屋的完全所有權(quán)，乙方購買房屋后，甲方仍保留對該別墅的使用權(quán)。

5.2甲方在房屋交付使用前，有權(quán)要求第三方對房屋進(jìn)行多次檢測，確保房屋質(zhì)量符合要求。

5.3甲方有權(quán)要求第三方提供全程服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

5.4甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中，及時匯報房屋買賣進(jìn)度，確保甲方權(quán)益不受侵害。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。

6.2乙方在房屋交付使用后，擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方不得擅自將房屋出租、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.4乙方不得利用房屋進(jìn)行違法活動。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除合同。

九、第三方介入的意義及目的

9.1第三方介入有助于確保交易安全，降低交易風(fēng)險。

9.2第三方提供專業(yè)服務(wù)，保障房屋質(zhì)量，維護甲乙雙方權(quán)益。

9.3第三方協(xié)調(diào)辦理過戶手續(xù)，提高交易效率。

十、甲方為主導(dǎo)的目的及意義

10.1甲方作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)對房屋買賣過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。

10.2甲方主導(dǎo)合同履行，保障自身權(quán)益，維護房屋價值。

10.3甲方通過合同條款，明確雙方責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。

附件：

1.房屋買賣合同

2.房屋所有權(quán)證

3.房屋測繪報告

4.房屋質(zhì)量保證書

5.其他相關(guān)證明材料

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（服務(wù)提供方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（監(jiān)理服務(wù)方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的別墅，為保障乙方的權(quán)益和房屋質(zhì)量，第三方作為監(jiān)理服務(wù)方，提供專業(yè)監(jiān)理服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：__________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.3房屋面積：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該別墅的完全所有權(quán)。

二、第三方監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任

2.1第三方負(fù)責(zé)對房屋建設(shè)過程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

2.2第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方按照合同約定進(jìn)行房屋建設(shè)，包括材料采購、施工進(jìn)度、質(zhì)量檢測等。

2.3第三方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行最終驗收，出具驗收報告。

2.4第三方責(zé)任：若因第三方監(jiān)理服務(wù)原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

三、房屋價格及支付方式

3.1包干價：乙方同意以__________元人民幣的價格購買甲方所述房屋，以下簡稱“包干價”。

3.2支付方式：

（1）乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付包干價的__________%，即__________元人民幣。

（2）乙方于房屋建設(shè)完成前__________日內(nèi)支付包干價的__________%，即__________元人民幣。

（3）房屋建設(shè)完成后__________日內(nèi)支付包干價的__________%，即__________元人民幣。

四、房屋建設(shè)及驗收

4.1建設(shè)時間：甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前完成房屋建設(shè)。

4.2驗收：

（1）乙方應(yīng)在房屋建設(shè)完成后__________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。

（2）乙方對房屋進(jìn)行驗收時，應(yīng)攜帶身份證、合同等相關(guān)證明材料。

（3）乙方對房屋驗收合格后，應(yīng)在驗收單上簽字確認(rèn)。

五、乙方的權(quán)益及保障

5.1乙方享有對房屋的購買權(quán)，甲方應(yīng)按照合同約定完成房屋建設(shè)。

5.2乙方有權(quán)要求第三方對房屋建設(shè)過程進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)理，確保房屋質(zhì)量。

5.3乙方有權(quán)要求甲方提供房屋建設(shè)進(jìn)度報告，了解房屋建設(shè)情況。

5.4乙方有權(quán)要求甲方在房屋建設(shè)過程中，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行及時整改。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間完成房屋建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金。

6.2甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3甲方不得擅自變更房屋設(shè)計，如需變更，應(yīng)取得乙方同意。

6.4甲方不得利用乙方支付的資金進(jìn)行其他投資，確保資金用于房屋建設(shè)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除合同。

九、乙方為主導(dǎo)的目的及意義

9.1乙方作為購房者，有權(quán)對房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，保障自身權(quán)益。

9.2乙方通過監(jiān)理服務(wù)，確保房屋質(zhì)量，避免購買到存在質(zhì)量問題的房屋。

9.3乙方通過合同條款，明確甲方責(zé)任，確保房屋建設(shè)按照約定進(jìn)行。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1甲方作為賣方，應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，但乙方作為購房者，有權(quán)對房屋建設(shè)過程進(jìn)行主導(dǎo)。

10.2乙方通過監(jiān)理服務(wù)，加強對房屋建設(shè)的控制，降低風(fēng)險。