標(biāo)準(zhǔn)購房合同(15篇)

標(biāo)準(zhǔn)購房合同（15篇）

標(biāo)準(zhǔn)購房合同1

人：（以下簡稱甲方）

買受人：（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合

同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方愿將自有坐落市路

號房屋間，建筑面積平方米售

賣給乙方。

二、甲方出售給乙方的房屋東至,南至

西至,北至（附四至平面圖一張）。其房屋

包括陽臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。

三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款幣

萬元，由甲方售賣給乙方。

四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買

賣合同之日，付幣萬元；第二期在交付房屋之日，付

幣萬元；第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。

每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

五、甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起天內(nèi)將房屋騰空，

連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑

證o

六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請房屋

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的書面報(bào)告。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，

甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭

受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費(fèi)用，

概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花

稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。

八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期一天按房

價(jià)總額的3%。計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，乙方得

解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，

并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方。

九、乙方全部或部分不履行本合同第四條規(guī)定的.日期給付房

價(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日5%。計(jì)算的違約金給與甲

方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，甲方得解除本合同。解約時(shí)，乙方已付

的房價(jià)款作為賠償金歸甲方所有。

十、甲方保證其給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項(xiàng)權(quán)利

設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙

方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。

十一、交屋時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符,

經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方

得自行修理，費(fèi)用在房價(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的

要求，乙方得解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房價(jià)款外，并

按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

十二、房屋所占用的土地（包括庭院圍墻等）所有權(quán)屬于國家。

乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國家法律

的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費(fèi)用。

十三、本合同的附件與合同有同等法律效力。

立約人：

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

年月日訂于市（縣）標(biāo)

準(zhǔn)購房合同2

甲方（賣方）：

身份證號碼；_______________________

乙方（買方）：

身份證號碼：_______________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條

款：

第一條

甲方自愿將坐落在市區(qū)路小區(qū)號樓單元室（建筑面積平方米,

儲(chǔ)藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證號）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該

房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該

房產(chǎn)位置圖）。

第二條

雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫；即

人民幣小寫。

第三條

乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金，即小寫。

第四條

乙方支付定金之日起個(gè)—月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從

中扣除），首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期

限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。

第五條

甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已

交納土地出讓金）。

第六條

辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)。

第七條

乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶

手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款

余額。

第八條

甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、

抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、

物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

第九條

本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?/p>

元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每

逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約；如因

政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀

行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

第十條

交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的.結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不

適移動(dòng)的物件，并招抽風(fēng)機(jī)—臺(tái)，空調(diào)―臺(tái)，熱水器—,浴霸，

飲水機(jī)，音響兩臺(tái)，涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一

張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方（含在房屋價(jià)值內(nèi)）。

第十一條

本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

第十二條

附加條款：

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

簽訂日期：年—月—日標(biāo)準(zhǔn)購房合同3

賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：

買方：（簡稱乙方）身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平

等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合

同，以資共同信守執(zhí)行c

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____縣_____區(qū)—

擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為—平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：幣元/平方米，

總價(jià)：幣萬元整（大寫；—佰—拾一萬仟—

佰____拾__元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付幣_(tái)____

萬元整，作為購房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易

中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）市―拾一萬—仟

佰—拾—元整給甲方，剩余房款幣萬元整申請

銀行按揭（如銀行實(shí)歸審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳納

稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交

易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）幣—拾一萬—仟

—佰—拾—元整給甲方，剩余房款幣整于產(chǎn)權(quán)交

割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的

'房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費(fèi)生

結(jié)清C

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并

按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，

交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由

方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，

應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在—日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返

還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通

知乙方，并自違約之日起—日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已

付款返還給乙方。

第七條本合同主體1.甲方是共人，委托

代理人即甲方代表人。2.乙方是,代表人

是O

第八條本合同如需辦理，經(jīng)國家機(jī)關(guān)一處。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一

份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭

議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約

定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

方（甲方）：購買方（乙方）：

身份證號碼：身份證號碼：

地址：地址：______

郵編：______郵編：

電話；電話；

代理人（甲方）：______代理人（乙方）：______

身份證號碼:_____身份證號碼：

見證方：______鑒證機(jī)關(guān)：______

—年—月—日標(biāo)準(zhǔn)購房合同4

售房單位（甲方）：

購房人（乙方）：_____________

為了深化城鎮(zhèn)住房制度改革，促進(jìn)住房商品社會(huì)化，根據(jù)府

發(fā)［1995160號文件規(guī)定，甲乙雙方就有關(guān)售購房問題協(xié)商一致,

自愿簽訂本合同。

一、甲方同意乙方購房申請，將位于本市區(qū)—街（路、

巷）一號一幢—單元—樓—號，竣工使用于—年的

―結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方面軍米（其中住房面積平

方米，樓梯間面積平方米）的—室廳公有住房一套,

出售給乙方。

二、雙方共同遵守經(jīng)市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門評估，市住房委員

會(huì)辦公室審批的售房價(jià)格。職工購房可按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購買。

1、按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購房。

有一平方米建筑面積按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)評估核定為元/m2,經(jīng)

工齡折扣和買現(xiàn)住房折扣后的房價(jià)為____元/m2；有一平方米

建筑面積按市場價(jià)評估核定為一元/m2o單件設(shè)施核價(jià)為

元。該套住房應(yīng)付總房價(jià)款為____元。

2、按成本價(jià)購房。

有一平方米建筑面積按成本價(jià)評估核定為元/m2,經(jīng)

工齡折扣后的房價(jià)為元/m2；有一平方米建筑面積按實(shí)際成

本價(jià)評估核定為元/m2；有平方米建筑面積按市價(jià)評估

核定為元/m2。單價(jià)設(shè)施核價(jià)為元。該套住房應(yīng)付總

房價(jià)款為元。購房合同三、付款式方式。職工可選擇一次付

款或分期付款。

1、一次付款。給予應(yīng)付總房價(jià)款20%的付款折扣率。折扣后

實(shí)付總房款為￥：—元（大寫：一萬—仟—佰—拾—

元角分）。其中現(xiàn)金元，公積金元。

2、分期付款式。首期付款不低于應(yīng)付出總房價(jià)款的30%,付

款式期限不超過十年，余款要計(jì)收利息。

首期付款：元，余款—元。

付款期限：199—年—月—日至—年—月日0

每月還本付息額：元。其中現(xiàn)金：―元，公積金—

元。累計(jì)還本付息金額￥：元。

累計(jì)實(shí)付總房款為￥：_____元。

四、在乙方未付清房款之前，不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，暫憑合同

臨時(shí)管業(yè)，待房款式付清后，再憑甲方證明和合同第二聯(lián)及有關(guān)

證件經(jīng)過市房委辦審核后，由市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)

登記，領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。

五、乙方取得國家統(tǒng)一制定的房屋產(chǎn)權(quán)證書后，即擁有房屋

所有權(quán)，其權(quán)益受國家法律保護(hù)。

職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買住房，擁有部分產(chǎn)權(quán)，即占有權(quán)、使用權(quán)、

有限的收益權(quán)和處分權(quán)，可以繼承。乙方擁有產(chǎn)權(quán)比例為。

一般住用5年后可依法進(jìn)入市場，在同等條件下，原售房單位有

優(yōu)先購買權(quán)，原售房單位已撤銷的，當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門有優(yōu)先購

買權(quán)。售房收入在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)

定交納的有關(guān)稅費(fèi)后，單位和個(gè)人按各自的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。

職工以成本價(jià)和實(shí)際成本價(jià)購買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，

一般住用5年后可依法進(jìn)入市場，在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所

含土地收產(chǎn)益和按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，收入歸個(gè)人所有。

職工以市場價(jià)購買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，可以依法進(jìn)入

市場，按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，收入歸個(gè)人所有C

六、乙方不得擅芻改變所購住房原來的'結(jié)構(gòu)有用途，若需裝

修，按成都市發(fā)布的《成都市城市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)

定》辦理。住房自用和公用部分的維修的具體事宜按《成都市城

鎮(zhèn)公有住宅售后維修管理暫行辦法》執(zhí)行。

七、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章及市房委會(huì)辦公室監(jiān)章后生效。

八、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同內(nèi)容。雙方

都認(rèn)為需要更改合同內(nèi)容時(shí)，須報(bào)市房委辦批準(zhǔn)。中途撤銷合同，

由提出方承擔(dān)撤契手續(xù)費(fèi)。

九、其它約定事項(xiàng)：_______________________________

本合同一式巳聯(lián)，甲方持第一聯(lián)，乙方持第二聯(lián)，甲方財(cái)務(wù)

部門持第三聯(lián)。乙方所持第二聯(lián)可用于申請購房抵押貸款。

售房單位購房人審核單位

（公章）（簽章）（監(jiān)章）

附：乙方繳交房款專用收據(jù)

—年月日標(biāo)準(zhǔn)購房合同5

甲方（房屋出售方）：身份證號碼：

地址：聯(lián)系電話：

乙方（房屋購買方）：身份證號碼：

地址：聯(lián)系電話：

按照《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)

甲、乙雙方協(xié)商一致，本著平等自愿原則，訂立本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該

房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于神木縣路南第一排沙渠小區(qū)獨(dú)院，建筑面積280

平方米;

（二）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該

房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條乙方在前付給甲方定金幣（大寫）元，（小

寫）幣元。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。甲方收到定金后,

中途不得借故中止售房，否則加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂

購房合同、付清房款，則支付給甲方的.定金不予退還。

第三條該房屋房價(jià)款為幣（大寫）元，（小寫）幣

______________yco

房價(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：

第四條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第五條本契約一式兩份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

簽約日期：—年—月—日簽約日期：一年—月—日標(biāo)準(zhǔn)購房

合同6

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：國籍

身份證號碼:護(hù)照號碼：居住地址：

委托代理人:姓名：國籍

身份證號碼：護(hù)照號碼：地址：郵政編碼：

乙方（轉(zhuǎn)讓方）；姓名：國籍

身份證號碼：護(hù)照號碼：居住地址：

委托代理人:姓名：國籍

身份證號碼:護(hù)照號碼：地址：郵政編碼：根據(jù)國家和省法律、

法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙主在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上

就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：

第一條買賣房地產(chǎn)情況

甲方擬將位于的房地產(chǎn)（房屋平面圖見附件一）轉(zhuǎn)讓給乙方。

乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買該房地產(chǎn)。該房

地產(chǎn)共用：自用：土地使用權(quán)面積為平方米，土地使用權(quán)用權(quán)類型

為，房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)：

整層內(nèi)：的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ?/p>

面積為平方米（以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準(zhǔn)）。

該房地產(chǎn)甲方于—年—月一日向申請產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)

權(quán)證》，證書號碼為，房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證號碼為。

第二條買賣房地產(chǎn)價(jià)格、付款方式

甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為（幣）仟佰拾萬仟佰拾

元整。乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金（幣）仟佰拾萬仟佰

拾元整。乙方于一年一月—日前支付第二期房款（幣）仟佰拾萬仟

佰拾元整。最后一期付款（幣）仟佰拾萬仟佰拾元整，在辦理好轉(zhuǎn)

讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時(shí)付清。已付定金將在最后一

期付款時(shí)沖抵，付款方式：現(xiàn)金：支票：匯款：：。

第三條登記過戶手續(xù)辦理

本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到

辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時(shí)，甲方應(yīng)同時(shí)將辦理

過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。

第四條房地產(chǎn)交接雙方同意于—年—月—日由甲方將該房地

產(chǎn)交付給乙方使用。

第五條權(quán)利保證約定甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)

務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利

障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方

造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第六條違約責(zé)任

甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時(shí)，作甲方中

途悔約處理，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所

收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方（幣）仟佰拾萬仟佰拾元

整的違約金。乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清慶繳購房款

時(shí)，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不

予退回，已付購房款甲方在七日內(nèi)退回乙方，另賠償甲方（幣）仟

佰拾萬仟佰拾元整的'違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。第

七條稅務(wù)承擔(dān)辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙

方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。第八條合同爭議的解決方法本合同履行過程

中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種

方式解決：

1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向起訴。

第九條本合同未盡事宜處置及生效

本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件二），補(bǔ)充

協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當(dāng)?shù)胤康?/p>

產(chǎn)管理部門存一份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人：法定代表人：委托

代理人：委托代理人：交易所監(jiān)證：監(jiān)證代表：

簽于—年—月—日簽于一年—月—日標(biāo)準(zhǔn)購房合同7

一：售房方（甲方）：

身份證號碼：購房方（乙方）：

身份證號碼：關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成

協(xié)議如下：

一、房屋具體情況：

1.位置：—市秀山土家族苗族自治縣萬人小區(qū)自建房。

2.房屋類型：建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)樓層，房屋走向：房屋

形狀；用途。該房產(chǎn)的總占地面積：

3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房價(jià)拾萬千百拾元整。

二、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣

該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)處理?！斗课菟袡?quán)證》書證

號：土地證編號：

三、房屋四界：房屋四界東：西：南：北:

四、付款方式：

⑴該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣萬元整，協(xié)議簽定之后，首付萬元

訂金。

(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣萬元。

(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余萬元。

五：甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過關(guān)，并非危房。

六、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有

所有權(quán)糾紛。稅費(fèi)分擔(dān)的,方法甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中所產(chǎn)生的全部

費(fèi)用。

八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安

裝水表、電表的費(fèi)用。

九、乙方購買甲方該項(xiàng)房產(chǎn)，所有費(fèi)用均屬于個(gè)人出資購買，

其所有權(quán)完全屬于個(gè)人所有。

十一：附件

(一)《房屋所有權(quán)證》

(二)《國有土地使用證》

(三)該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報(bào)告。

十二、本協(xié)議壹式()份，甲方()份，乙方()份，甲方：

乙方：年—月日年一日—月標(biāo)準(zhǔn)購房合同8

甲方(人)：身份證件號碼：

乙方(買受人)：身份證件號碼：

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、

誠實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該

房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于，建筑面積為平方米；套內(nèi)建筑面積平

方米，或儲(chǔ)藏室平方米；公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e

____________平方米；

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為；

（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、

裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)

格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀

況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受

他人合法追索。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為市每平方米

元，總金額幣元整；房價(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：

乙方在一年一月—日前付給甲方定金（幣），（大寫）元，（小寫）

元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)

整。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。

第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：

第一期：在一年—月—日，付幣萬元;大寫

第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之

日付款萬元，大寫；

第三期：在交付房屋之日，付清尾款幣萬元，大寫c每期付

款，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條

1、甲、乙雙方定于―年―月—日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在

正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益

的更名手續(xù)。

3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的'戶籍關(guān)系遷出。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)

任：

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依

法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙

方。

第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到

房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具

申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。

如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的

延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，

甲方除返還全部房價(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任c并

在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申

請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和

相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交

納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承

擔(dān)。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，

由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房

屋，每逾期1天按房價(jià)的總額3%。計(jì)算違約金給與乙方。逾期超

過3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房

價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房

價(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3%。計(jì)算的違約金給與甲

方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。

第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,

登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按

的轉(zhuǎn)移時(shí)間。

第十一條該房屋毀損.、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)

移給乙方。

第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線

電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款

或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約

不可分割的部分。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解

決。協(xié)商不成的，由房屋所在地起訴管轄。

第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，%

申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相

同的法律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年—月—日年—月—日標(biāo)準(zhǔn)購

房合同9

甲方（賣方）：身份證號：

乙方（買房）：身份證號：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等自愿、誠

實(shí)、信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也充分了解該房

屋的具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋具體情況如下：

一、坐落于，房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積平方米。

二、出售該房物的所有權(quán)證號為。

三、房屋平面圖及其房產(chǎn)證、土地使用證。該房屋占用范圍

內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋

一并轉(zhuǎn)讓。

四、甲方還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的裝修及其他設(shè)施以及家具

（包括雙人床兩張、沙發(fā)茶幾），家電（液晶電視一臺(tái)、冰箱一臺(tái)、

洗衣機(jī)一臺(tái)、熱水器、電腦等），及廚衛(wèi)用品一并轉(zhuǎn)讓給乙方，不

在另行支付加款。

五、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,

保證該房沒有設(shè)定擔(dān)保，沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合

法追索。

六、甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，費(fèi)用包含于購房款中。

七、付款方式

甲乙雙方在購房合同上簽字后，乙方將購房全款幣元（大寫）

一次性打入甲方名下銀行卡內(nèi)，等房屋過戶手續(xù)辦妥并交予乙方

后，乙方將銀行卡交予甲方。

八、違約責(zé)任

甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

1、甲乙雙方確認(rèn)雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房

屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均以書面同意的方式將該房屋出售給乙方

并簽字認(rèn)可。

2、甲乙雙方同意，雙方應(yīng)與本合同生效之日起日內(nèi)從該房屋

內(nèi)搬出，并將房屋內(nèi)的'物品按約定一并清點(diǎn)交付。

3、甲乙雙方同意，雙方因本合同生效之日起，到房地產(chǎn)主管

部門辦理過戶手續(xù)。

4、甲方如不按合同規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶及交付房屋，乙方有權(quán)

解除合同，甲方除將已收的房款全部退還乙方外，并應(yīng)給與適當(dāng)

賠償。

5、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充條款，都是本契

約不可分割的部分。

6、甲乙雙方在履行合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不

成，有當(dāng)?shù)仄鹪V管轄。

7、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一吩，為申請房屋所有權(quán)

轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份，均具有同等法律效力。

8、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年—月—日年—月—日標(biāo)準(zhǔn)購

房合同10

貸款人：（以下簡稱甲方）

借款人：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《住房困難實(shí)施方案》（以下簡稱方案）的規(guī)定,

為解決中青年科技骨干的住房問題、穩(wěn)定科技人才隊(duì)伍、實(shí)現(xiàn)知

識(shí)創(chuàng)新工程的目標(biāo)，甲方對符合條件的中青年科技骨干給予一次

性購房補(bǔ)貼。在乙方為甲方工作未滿十年的條件下，本補(bǔ)貼款暫

以借款形式發(fā)放，鑒于此，甲乙雙方在協(xié)商一致基礎(chǔ)上達(dá)成如下

協(xié)議：

第一條借款人的資格條件

借款人應(yīng)為年月日前年齡在45周歲以

下（含45周歲）的'現(xiàn)在崗的中青年科技骨干，包括所屬（控股）公

司人員。其資格由借款人的工作部門和所任教處共同確認(rèn)。

第二條借款人的購房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《方案》的規(guī)定，借款人的購房補(bǔ)貼面積為平方

米，全額/差額補(bǔ)貼金額為元幣。大寫：元整

第三條借款的用途

本借款是為解決住房困難的一次性達(dá)標(biāo)補(bǔ)貼款，需?？顚Ｓ?

乙方只能用于購房，不得挪作他用，不以現(xiàn)金兌付C

第四條借款的程序

乙方持與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的購房合同，填寫購房申請表，

經(jīng)所在部門和甲方人事處認(rèn)定資格后，與甲方簽定本借款合同，

憑上述材料到甲方財(cái)務(wù)處領(lǐng)取購房補(bǔ)貼借款，由甲方以支票形式

給付。

第五條借款人所購房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬

借款人購買的房屋產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，在乙方能保證為甲方工

作滿十年的前提下，乙方可以自由處置。

第六條乙方工作年限的具體計(jì)算方法

乙方為甲方工作十年即取得本購房補(bǔ)貼借款的所有權(quán)。

本十年工作年限，以創(chuàng)新后實(shí)際工作年限為準(zhǔn)，創(chuàng)新前即在

甲方工作的人員，三年工齡折抵創(chuàng)新后一年工齡（具體計(jì)算方法見

《方案》）。

第七條經(jīng)計(jì)算，乙方尚須還款元幣。大寫：

_________________元整。

第八條乙方為甲方工作年限未滿的處理

乙方無論因何種原因，實(shí)際為甲方工作年限未滿十年，則不

能全額取得購房補(bǔ)貼，調(diào)離時(shí)需按不足年限的比例退款。

第九條擔(dān)保

乙方持因私護(hù)照出境而暫時(shí)離開甲方的工作崗位，如果乙方

對甲方的十年服務(wù)期未滿，則乙方在辦理出國手續(xù)之前，需向甲

方提供擔(dān)保人，作為歸還甲方借款的擔(dān)保。如果乙方不能繼續(xù)履

行與甲方的勞動(dòng)合同，又不歸還借款，由擔(dān)保人負(fù)責(zé)歸還本合同

第七條規(guī)定相應(yīng)比例退款。

擔(dān)保人應(yīng)限定為甲方的正式員工，由甲方、乙方、保證人三

方簽訂擔(dān)保合同，擔(dān)保人的擔(dān)保方式為連帶責(zé)任。

第十條乙方因各種原因調(diào)離甲方，不及時(shí)償還甲方借款余額,

甲方有權(quán)向提出起訴，并收回借款本金及利息。利息的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

按借款余額與借款年限來計(jì)算（利息按國家規(guī)定計(jì)）。

本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，一式兩份，雙方各

執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：乙方（簽字）：

法定代表人（簽字）：

年月日年月日

簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：

標(biāo)準(zhǔn)購房合同11

乙方（買房人）：

見證人：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該

房屋具體狀況，并自愿買受該房屋C該房屋具體狀況如下：

（一）座落于，建筑面積為平方米；

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為；

（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋

的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀

況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條乙方在前付給甲方定金（幣），（大寫）元，（小寫）元。

如果由于乙方（買房者）單方面原因不再購買此房則上述定金

不返還。但由于甲方（賣房者）單方面原因不賣此房則要返還乙方

雙倍金額，以作賠償。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款

在時(shí)由甲方退還乙方。

第四條該房屋協(xié)議價(jià)格為（幣）（大寫）元，（小寫）元。（其中包

括交易時(shí)所需的各種費(fèi)用，乙方不再支付任何費(fèi)用。房款40萬,

稅費(fèi)乙方共出2萬，超出部分均由甲方負(fù)責(zé)。入住費(fèi)用乙方出2

千元，超出部分由甲方負(fù)責(zé)。）房價(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：

第五條1、經(jīng)甲乙雙方議定對該房屋的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)甲方出售

的房屋及屋內(nèi)的家俱等附屬設(shè)施，在交房時(shí)須保持現(xiàn)狀不變。

2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益

的更名手續(xù)C

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)

任：

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依

法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙

方。

第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)，共同向房屋

權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋

所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地

使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利

和相關(guān)出讓合同的‘權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需

交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費(fèi)用由口甲方承擔(dān)口

乙方承擔(dān)。（自行選擇）

C、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),

由口甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)口甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。（自

行選擇）

第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,

登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移

時(shí)間C

第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自

a、房屋正式交付之日

b、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。（自行選擇）

第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⑷胱?/p>

費(fèi)、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，均由甲方負(fù)責(zé)，乙方不再支付任何費(fèi)用。

第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款

或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約

不可分割的部分。

第十二條本契約a、自甲乙雙方簽訂之日

b、自之日起生效。（空白處可自行約定）

第十五條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年—月—日年—月—日標(biāo)準(zhǔn)購

房合同12

人（以下簡稱甲方）姓名（或名稱）：身份證件號：

買受人（以下簡稱乙方）姓名（或名稱）：身份證件號：

房產(chǎn)合同人甲方鄧春樹與乙方滕忠權(quán)根據(jù)《城市私有房屋管

理?xiàng)l例》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，按照相

互平等、自愿的原則，經(jīng)雙方協(xié)商共同遵守C

一、房屋的概況：

1、房屋座落位置：橫峰縣岑陽鎮(zhèn)；

2、建筑面積：；

3、層次、總層次；

4、戶型;

5、結(jié)構(gòu)；

6、建筑年代年；

7、房屋朝向；

8原產(chǎn)權(quán)證號；

9、四至：東至南至西至北至；

10、土地宗（地）號；

11、房屋設(shè)計(jì)用途住宿；

12、土地使用取得方式及年限。

二、房屋評估價(jià)：

三、房屋成交價(jià)格及支付方式：房屋戌交甲乙雙方協(xié)商議定

價(jià)格為元整，大寫元整。平均每平方米元。房款要求在房屋成交

后于20_年10月20日以現(xiàn)金一次付清。

四、房屋交付使用時(shí)間：乙方房款付清后，甲方必須三日內(nèi)

將房屋按成交時(shí)的模樣全部空出交付乙方使用（包括水電設(shè)施等）。

五、違約責(zé)任：

甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋轉(zhuǎn)讓

條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)

權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，

由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。

六、雙方約定的其它事項(xiàng)：

1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，購房

定金歸甲方所有；甲方中途悔約的，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并應(yīng)在悔約

之日起3天內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方。

2、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大

誤解并造成損失的由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房

屋的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款百分之一的

違約金。逾期15日未付清房款或未交付房屋的，對方有權(quán)解除本

合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權(quán)屬登記

手續(xù)的，每逾期一日，由違約方給付對方總房款百分之一的違約

金。

七、上述的房屋如有涉及共用、出典、抵押、交換或者其它

產(chǎn)權(quán)糾紛概帖賣方負(fù)責(zé)。

八、本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余四份用做

過戶手續(xù)的辦理.自買賣雙方簽字（蓋章）之日起生效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

身份證件號碼：身份證件號碼：

身份證件號碼：身份證件號碼：

電話號碼；電話號碼；

立契日期：______年一月―日標(biāo)準(zhǔn)購房合同13

甲方（賣方）：（代簽）

乙方（買方）：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買

賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng),

達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況乙方購買甲方合法擁有的坐落于，

建筑面積平方米，地下室平方米的房產(chǎn)一套，由于房主已故，該

房產(chǎn)由房主6子女共同繼承，經(jīng)房主6子女協(xié)商一致同意授權(quán)并

委托房主三子李—全權(quán)代表負(fù)責(zé)房屋的一切事務(wù)及承擔(dān)房屋買賣

協(xié)議中的所有責(zé)任和義務(wù)，以下條款中所有甲方承擔(dān)的責(zé)任和義

務(wù)均有李—履行。

第二條：付款方式雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為萬元整（大

寫萬元整）。協(xié)議簽訂后乙方支付甲方合同保證定金萬元整，剩余

房款乙方須在年一月—日

第三條：房屋過戶

1、因本合同簽定時(shí)該房產(chǎn)為下花園煤礦沉陷區(qū)拆遷房，暫無

房產(chǎn)證，所以甲乙雙方都不具備過戶條件，等過戶條件成熟時(shí)，

甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造

成的'損失，由責(zé)任方賠償守約方。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意辦理

—市___區(qū)中學(xué)西街盛源小區(qū)9號樓1單元2樓2號房產(chǎn)過戶

乙方時(shí)所需繳納的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)及各種費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

2、本合同簽訂后，甲方對—市下花園盛源小區(qū)9號樓1單

元2樓2號的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有

等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

3、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,

乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該

房屋與他人訂立任何《買賣合同》；

第四條：甲方責(zé)任

1、保證產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的

材料真實(shí)有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責(zé)任由

甲方承擔(dān)。

2、甲方應(yīng)在乙方全額付完房款后出具收款證明并將該房產(chǎn)的

有關(guān)資料、收據(jù)和所有鑰匙全部移交乙方。

3、甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用，交接后發(fā)生的

費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交接前的天然氣、水、電表入

戶費(fèi)、物業(yè)等費(fèi)。

4、如因規(guī)劃部|二、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能

的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙

方。

第五條：合同變更

1、在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同

內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（書面通

知發(fā)生一日內(nèi)）簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。

2、本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第六條：違約責(zé)任本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方

違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。

第七條：合同爭議的解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，

甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法

院起訴。

第八條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。

第九條：本合同共頁，一式份，甲、乙雙方及見證人各執(zhí)一

份，均具有同等效力。

第十條：其他約定

甲方：乙方：身份證號：身份

證號：電話：電話：簽約日期：

簽約日期：見證人：見證時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)

購房合同14

賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：

地址

買方：（簡稱乙方）身份證號碼：

地址

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平

等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本

合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條合同標(biāo)的：乙方同意購買甲方擁有的座落在省

市區(qū)擁有的房地產(chǎn)（住

宅）,該房地產(chǎn)建筑面積為平方米C

第二條上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：幣元/

平方米，總價(jià)：幣元整（大寫：—佰—拾一萬

一仟一佰—拾一元整）

第三條付款時(shí)間與辦法：

（一）甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，

乙方向甲方支付幣元整，作為購房定金。并約定在本

合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款（含定金）幣—