孵化器房屋租賃合同

孵化器房屋租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]?！斗趸鞣课葑赓U合同》一、合同雙方1.出租方：系依法注冊并取得合法經(jīng)營資格的企業(yè)，擁有出租房屋的所有權(quán)或合法使用權(quán)，有權(quán)將房屋出租給承租方用于約定的用途。2.承租方：系依法注冊并取得合法經(jīng)營資格的企業(yè)，有合法的經(jīng)營需求，愿意承租出租方的房屋，并按照合同約定支付租金及相關(guān)費用。二、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體詳細地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，實用面積為[具體面積數(shù)值]平方米，房屋格局合理，適合承租方的經(jīng)營需求。3.房屋用途：承租方承諾將租賃房屋用于[具體用途，如辦公、研發(fā)等]，不得擅自改變房屋用途，如確需改變，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。三、租賃期限1.起始日期：自[具體起始日期]起。2.結(jié)束日期：至[具體結(jié)束日期]止。租賃期限共計[具體時長，如X年X月X日至X年X月X日]。3.續(xù)租約定：在租賃期限屆滿前[提前通知的具體時長，如3個月]，承租方如有意續(xù)租，應(yīng)書面通知出租方。出租方在接到通知后[合理的考慮期限，如1個月]內(nèi)作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租，則雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同；如出租方不同意續(xù)租，則租賃關(guān)系終止，承租方應(yīng)在租賃期限屆滿后及時搬離房屋，并將房屋完好地交還給出租方。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元人民幣（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情及房屋狀況等因素確定，如有調(diào)整，應(yīng)提前[提前通知的具體時長，如30天]通知承租方，雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。2.支付時間：承租方應(yīng)在每月[具體支付日期，如10日]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。如遇法定節(jié)假日或休息日，則支付時間順延至下一個工作日。3.支付方式：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。如采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬備注中注明“租金”及承租方的名稱等信息。如采用支票或現(xiàn)金方式支付，出租方應(yīng)開具收款憑證。4.押金約定：承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時向出租方支付押金[具體金額]元人民幣（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止時，出租方應(yīng)在承租方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還給出租方，并結(jié)清所有費用后[約定的退還時間，如30天內(nèi)]將押金無息退還給承租方。如承租方在租賃期間損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備或有其他違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用或賠償金額，不足部分承租方應(yīng)及時補足。五、房屋交付及使用1.交付時間：出租方應(yīng)于[具體交付日期，如合同簽訂后的5個工作日內(nèi)]將房屋交付給承租方。如因出租方原因?qū)е路课菸茨馨磿r交付，應(yīng)向承租方支付違約金[具體違約金金額或計算方式]。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：出租方交付的房屋應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施等方面。如承租方在接收房屋時發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后的[合理的維修期限，如5個工作日內(nèi)]進行維修或更換，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。如因承租方原因?qū)е路课菸茨馨磿r接收或發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題后未及時通知出租方，視為房屋已符合交付標(biāo)準(zhǔn)。3.使用限制：承租方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及出租方的規(guī)章制度，不得進行違法、違規(guī)或損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的行為。如承租方需要對房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造方案應(yīng)經(jīng)出租方審核同意后方可實施，裝修或改造費用由承租方承擔(dān)。租賃期滿或合同提前終止時，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并將裝修或改造部分拆除，不得留存任何影響房屋正常使用的物品。六、維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任：出租方應(yīng)負責(zé)租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，保證房屋的安全和正常使用。如因不可抗力或自然損耗等原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，出租方應(yīng)及時進行維修或更換。如因承租方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負責(zé)維修或賠償，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用或賠償金額。2.保養(yǎng)義務(wù)：承租方應(yīng)負責(zé)租賃房屋內(nèi)的自用設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)和維護，保證自用設(shè)施設(shè)備的正常使用。如因承租方未履行保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致自用設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負責(zé)維修或更換，費用由承租方承擔(dān)。七、合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。如變更涉及租賃期限、租金等重要條款，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。2.解除情形：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；出租方未按照約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，致使承租方無法正常使用的；承租方未按照約定支付租金達[約定的逾期天數(shù)，如10天]以上的；承租方擅自改變房屋用途或進行違法、違規(guī)活動的；雙方協(xié)商一致解除本合同的。3.解除程序：如一方要求解除本合同，應(yīng)提前[提前通知的具體時長，如30天]書面通知對方，并說明解除的理由和依據(jù)。對方應(yīng)在接到通知后的[合理的答復(fù)期限，如15天內(nèi)]作出書面答復(fù)。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；如一方不同意解除本合同，另一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：出租方未按照約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，致使承租方無法正常使用的，應(yīng)按照每日[具體違約金金額或計算方式]向承租方支付違約金，直至房屋符合約定條件為止；如造成承租方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。出租方未履行維修義務(wù)或維修不及時，導(dǎo)致承租方財產(chǎn)損失或人身傷害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。出租方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約責(zé)任：承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)按照每日[具體違約金金額或計算方式]向出租方支付違約金；如逾期支付租金達[約定的逾期天數(shù)，如30天]以上的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。承租方擅自改變房屋用途或進行違法、違規(guī)活動的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償損失。承租方未履行保養(yǎng)義務(wù)或保養(yǎng)不及時，導(dǎo)致自用設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費用；如因自用設(shè)施設(shè)備損壞給出租方或他人造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。承租方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：雙方同意將本合同爭議提交[具體管轄法院名稱]管轄。十、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同約定的地址、聯(lián)系方式送達；一方如果變更地址、聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知對方。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.附件說明：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋平面圖、房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效力。3.簽字蓋章：本合同由雙方簽字（或蓋