平房院落房屋租賃協(xié)議書

平房院落房屋租賃協(xié)議書合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]。第一章：協(xié)議雙方1.1出租方出租方為合法擁有房屋及院落產(chǎn)權的單位或個人，具備完全的民事行為能力，能夠獨立承擔民事責任。1.2承租方承租方為合法從事經(jīng)營活動或居住的單位或個人，具備完全的民事行為能力，能夠獨立承擔民事責任。第二章：租賃房屋2.1房屋位置該平房院落位于[具體地理位置]，交通便利，周邊配套設施齊全。2.2房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，院落占地面積為[具體面積]平方米。2.3院落范圍院落四至范圍為：東至[具體位置]，西至[具體位置]，南至[具體位置]，北至[具體位置]。第三章：租賃期限租賃期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計[具體時長]年。租賃期滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前[提前通知期限]個月向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。如承租方未在租賃期滿前提出書面申請，則視為承租方放棄繼續(xù)租賃的權利，出租方有權將房屋及院落另行出租。第四章：租金及支付方式4.1租金金額每年租金為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。4.2支付方式承租方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至出租方指定的銀行賬戶：[銀行賬戶信息]。出租方應在收到租金后[確認期限]日內(nèi)開具租金收據(jù)給承租方。第五章：房屋交付及使用5.1交付時間出租方應于[交付日期]將房屋及院落交付給承租方，并保證房屋及院落處于交付時的良好狀態(tài)。5.2房屋及院落狀況交付時，房屋及院落應符合以下條件：房屋主體結(jié)構完好，無明顯裂縫、滲漏等現(xiàn)象。院落地面平整，無明顯坑洼、積水等情況。房屋及院落內(nèi)的附屬設施（如水電設施、門窗等）齊全且能正常使用。5.3使用限制承租方在租賃期間應合理使用房屋及院落，不得擅自改變房屋及院落的用途，不得對房屋及院落進行拆除、改建、擴建等行為，不得存放易燃易爆等危險物品。如承租方需要對房屋及院落進行裝修或改造，應事先征得出租方的書面同意，并按照出租方的要求進行施工，裝修或改造費用由承租方承擔。第六章：維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責任租賃期間，房屋及院落的主體結(jié)構維修由出租方負責。如因不可抗力等原因?qū)е路课菁霸郝鋼p壞，出租方應及時進行維修，保證房屋及院落的安全使用。6.2承租方維修責任承租方應負責房屋及院落內(nèi)的附屬設施（如水電設施、門窗等）的日常維修和保養(yǎng)，保證其正常使用。如因承租方使用不當或故意造成附屬設施損壞的，承租方應負責修復或賠償。第七章：違約責任7.1出租方違約責任出租方未按照約定時間交付房屋及院落的，每逾期一日，應按照年租金的[逾期比例]向承租方支付違約金；如逾期超過[逾期天數(shù)]日，承租方有權解除合同，并要求出租方返還已支付的租金及賠償損失。7.2承租方違約責任承租方未按照約定時間支付租金的，每逾期一日，應按照年租金的[逾期比例]向出租方支付違約金；如逾期超過[逾期天數(shù)]日，出租方有權解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及賠償損失。承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋及院落用途、進行拆除、改建、擴建等行為或存放易燃易爆等危險物品的，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀、賠償損失。第八章：爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九章：其他約定9.1保險承租方應自行購買房屋及院落的財產(chǎn)保險，保險費用由承租方承擔。如因承租方未購買保險導致房屋及院落遭受損失的，承租方應承擔全部賠償責任。9.2通知雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，均應采用書面形式，并送達至對方指定的地址或聯(lián)系方式。如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應及時通知對方。9.3合同變更本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本合同。9.4合同解除本合同在符合法律規(guī)定的解除條件時，雙方均可解除合同。合同解除后，雙方應按照約定清理房屋及院落，并辦理相關交接手續(xù)。第十章：合同生效及終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止本合同在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或因法定事由終止時終止。第十一章：附則11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。[出租方蓋章]：__________