在建工程轉讓合同

在建工程轉讓合同合同編號：__________轉讓方：[轉讓方公司名稱]，地址：[轉讓方公司地址]，聯(lián)系方式：[轉讓方聯(lián)系電話]，法定代表人：[轉讓方法定代表人姓名]。受讓方：[受讓方公司名稱]，地址：[受讓方公司地址]，聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系電話]，法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]。第二章：轉讓標的1.在建工程的基本情況工程名稱：[具體在建工程名稱]工程地點：[在建工程具體地點]工程規(guī)模：[詳細說明工程的規(guī)模，如建筑面積、占地面積等]工程進度：[說明在建工程的當前進度，如已完成的樓層數(shù)、已完成的工程量等]規(guī)劃許可證編號：[規(guī)劃許可證的具體編號]施工許可證編號：[施工許可證的具體編號]2.在建工程的相關權益土地使用權：轉讓方擁有該在建工程所占用土地的合法使用權，土地使用權證編號為：[土地使用權證編號]。建設工程規(guī)劃許可證：擁有該在建工程的建設工程規(guī)劃許可證，許可證編號為：[規(guī)劃許可證編號]。施工許可證：擁有該在建工程的施工許可證，許可證編號為：[施工許可證編號]。其他權益：轉讓方還擁有與該在建工程相關的其他權益，如預售許可證（如有）等。第三章：轉讓價格及付款方式1.轉讓價格的確定經(jīng)雙方協(xié)商一致，該在建工程的轉讓價格為人民幣[具體轉讓價格]元（大寫：[大寫轉讓價格]）。轉讓價格包括但不限于在建工程的土地使用權價值、已完成的工程價值、相關權益價值等。2.付款方式及時間安排付款方式為分期支付，具體如下：合同簽訂后[X]日內，受讓方應支付轉讓價格的[X]%作為定金，即人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。在建工程的土地使用權過戶及相關手續(xù)辦理完畢后[X]日內，受讓方應支付轉讓價格的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。在建工程的竣工驗收合格后[X]日內，受讓方應支付轉讓價格的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓價格的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），作為質量保證金，在質保期屆滿后[X]日內支付。付款方式為銀行轉賬，轉賬賬號信息如下：轉讓方賬戶名稱：[轉讓方賬戶名稱]轉讓方銀行賬號：[轉讓方銀行賬號]轉讓方開戶行：[轉讓方開戶行名稱]受讓方應按照上述付款時間安排按時支付款項，如逾期支付，應按照逾期金額的[X]%向轉讓方支付違約金。第四章：交接與驗收1.交接的時間與地點交接時間：雙方應在本合同生效后[X]日內完成交接工作。交接地點：在建工程所在地。2.交接的內容與程序交接內容包括但不限于在建工程的土地使用權證書、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證、已完成的工程資料、已安裝的設備等。交接程序如下：轉讓方應在交接日前將交接所需的相關文件和資料準備齊全，并通知受讓方進行交接。受讓方應在接到通知后[X]日內組織人員進行交接，并對交接的內容進行核對和確認。交接雙方應在交接清單上簽字蓋章，確認交接的內容和時間。3.驗收的標準與方式驗收標準：按照國家和地方相關標準以及本合同約定的工程標準進行驗收。驗收方式：由受讓方組織相關專業(yè)人員進行驗收，轉讓方應予以配合。驗收結果應形成驗收報告，雙方簽字蓋章確認。第五章：債權債務處理1.債權的處理轉讓方應在交接前將在建工程的債權情況進行清理，并將清理結果書面通知受讓方。對于在建工程的債權，如債權人為轉讓方，受讓方在支付轉讓價格后，享有該債權的權益；如債權人為第三方，轉讓方應協(xié)助受讓方與債權人協(xié)商解決債權問題，保證受讓方的權益不受損害。2.債務的處理轉讓方應在交接前將在建工程的債務情況進行清理，并將清理結果書面通知受讓方。對于在建工程的債務，如債務人為轉讓方，受讓方在支付轉讓價格后，不承擔該債務的責任；如債務人為第三方，轉讓方應協(xié)助受讓方與債務人協(xié)商解決債務問題，保證受讓方的權益不受損害。第六章：違約責任1.雙方違約的情形及責任轉讓方違約的情形包括但不限于：未按照合同約定時間辦理土地使用權過戶手續(xù)、未按照合同約定時間交付在建工程、未按照合同約定清理債權債務等。受讓方違約的情形包括但不限于：未按照合同約定時間支付轉讓價格、未按照合同約定進行交接和驗收等。如一方違約，應向對方支付違約金，違約金的金額為轉讓價格的[X]%。如違約金不足以彌補對方的損失，違約方還應承擔賠償責任。2.違約金的支付如一方違約，應在接到對方通知后的[X]日內支付違約金。如逾期支付，應按照逾期金額的[X]%向對方支付逾期違約金。第七章：爭議解決1.爭議解決的方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的管轄法院為[具體管轄法院名稱]。第八章：合同的生效與變更1.合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的變更程序如雙方需要變更本合同的內容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九章：其他條款1.保密條款雙方應對本合同的內容及在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。2.通知與送達條款雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應按照本合同中約定的地址、聯(lián)系方式進行送達。如一方變更地址、聯(lián)系方式，應及時書面通知對方。3.法律適用條款本合同的簽訂、履行、變更、解除等事宜，均適用中華人民共和國法律。4.合同的份數(shù)與保存本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。第十章：附件1.在建工程的相關文件土地使用權證建設工程規(guī)劃許可證施工許可證已完成的工程資料已安裝的設備清單等2.債權債務清單債權清單債務清單等第十一章：合同的終止1.合同終止的情形本合同因履行完畢而終止。經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以終止。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同終止。2.合同終止后的處理本合同終止后，雙方應按照合同的約定進行結算和清理。如因一方違約導致本合同終止，違約方應承擔相應的違約責任。主體蓋章簽字部分：轉讓方（蓋章）：_________