房屋出租設(shè)備維修協(xié)議

房屋出租設(shè)備維修協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）名稱：________________________

地址：________________________

乙方（承租方）名稱：________________________

地址：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，乙方有意承租該房屋并使用甲方提供的設(shè)備，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋出租及設(shè)備維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋出租

1.甲方同意將位于________________________的房屋出租給乙方使用，租賃期限自________________________起至________________________止。

2.乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

二、設(shè)備維修

1.甲方提供的設(shè)備包括________________________，乙方在租賃期間對設(shè)備進(jìn)行正常使用。

2.乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后________________________內(nèi)進(jìn)行維修。

3.設(shè)備維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)要求乙方支付維修費(fèi)用。

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)確保出租房屋及附屬設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患。

3.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋及設(shè)備交付給乙方使用。

4.甲方應(yīng)在乙方使用房屋及設(shè)備過程中，提供必要的協(xié)助和支持。

5.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，對房屋及設(shè)備進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

6.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)支付房屋租金及設(shè)備使用費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)備。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)備，不得用于非法活動。

4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。

5.乙方應(yīng)在房屋及設(shè)備使用過程中，發(fā)現(xiàn)任何問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。

6.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，承擔(dān)設(shè)備維修費(fèi)用。

7.乙方應(yīng)按時(shí)歸還房屋及設(shè)備，不得無故拖延。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租金及設(shè)備使用費(fèi)用。

2.甲方有權(quán)要求乙方愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)備。

3.甲方有權(quán)要求乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。

乙方權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋及設(shè)備。

2.乙方有權(quán)要求甲方在房屋及設(shè)備使用過程中提供必要的協(xié)助和支持。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定對房屋及設(shè)備進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

4.乙方有權(quán)要求甲方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證出租房屋的合法性，房屋權(quán)屬清晰。

2.甲方有義務(wù)確保出租房屋及附屬設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患。

3.甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋及設(shè)備交付給乙方使用。

4.甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定，對房屋及設(shè)備進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

5.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付租金及設(shè)備使用費(fèi)用。

6.乙方有義務(wù)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)備。

7.乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。

合同金額與支付方式：

1.本協(xié)議房屋租金總額為人民幣____________元整（大寫：_______________________元整）。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣____________元整作為首付款。

b.月租金：乙方應(yīng)于每月的________日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣____________元整。

c.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣____________元整作為保證金，租賃期滿后無損壞或欠款的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方保證金。

3.設(shè)備使用費(fèi)用：

a.設(shè)備使用費(fèi)總額為人民幣____________元整（大寫：_______________________元整）。

b.設(shè)備使用費(fèi)支付方式與房屋租金支付方式相同，即每月支付，具體金額根據(jù)實(shí)際使用情況確定。

4.額外費(fèi)用：

a.任何因乙方使用房屋或設(shè)備產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如維修費(fèi)、清潔費(fèi)、水電費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。

b.乙方應(yīng)在收到甲方開具的合法發(fā)票后________個(gè)工作日內(nèi)支付上述額外費(fèi)用。

5.甲方有權(quán)要求乙方在發(fā)生以下情況時(shí)支付違約金：

a.乙方未按時(shí)支付租金或設(shè)備使用費(fèi)；

b.乙方損壞房屋或設(shè)備，未按照協(xié)議約定支付維修費(fèi)用；

c.乙方違反協(xié)議其他條款，給甲方造成損失的。

6.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方，支付時(shí)需注明款項(xiàng)用途及協(xié)議編號。

7.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證，并妥善保管。

8.本協(xié)議項(xiàng)下的所有款項(xiàng)支付，均以人民幣計(jì)價(jià)。

9.如遇國家稅收政策調(diào)整，乙方應(yīng)按照最新政策規(guī)定支付相應(yīng)的稅費(fèi)。

10.本協(xié)議項(xiàng)下所有費(fèi)用的支付，均視為乙方已充分理解并同意上述支付條款。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方未按協(xié)議約定提供房屋或設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

b.若乙方未按協(xié)議約定支付租金、設(shè)備使用費(fèi)或保證金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日計(jì)收滯納金。

c.若乙方損壞房屋或設(shè)備，未按協(xié)議約定支付維修費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方賠償實(shí)際維修費(fèi)用。

d.若任何一方違反協(xié)議其他條款，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

2.違約處理：

a.一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

b.若違約方拒絕承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.爭議解決：

a.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

c.雙方也可自愿選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為________________________。

d.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

5.管轄法院：

本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，如雙方選擇訴訟解決，應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。

6.通知：

本協(xié)議項(xiàng)下任何通知、通訊或要求，均應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照以下地址進(jìn)行送達(dá)：

甲方地址：________________________

乙方地址：________________________

7.不可抗力：

由于不可抗力原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議的，該方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。

8.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充：

本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進(jìn)行修改和補(bǔ)充。

附則：

1.生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自房屋及設(shè)備交付使用之日起正式履行。

2.有效期：

本協(xié)議租賃期限為____________年，自________________________起至________________________止。

3.變更：

本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。

4.終止條款：

a.雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。

b.任何一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.出現(xiàn)以下情況之一，本協(xié)議自動終止：

1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽本協(xié)議；

2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

3）房屋或設(shè)備因損壞無法修復(fù)，且維修費(fèi)用過高；

4）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

d.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理房屋、設(shè)備的移交和結(jié)算事宜。

5.通知送達(dá)：

a.本協(xié)議項(xiàng)下的通知、通訊或要求，均應(yīng)以書面形式發(fā)送。

b.通知送達(dá)地址如下：

甲方地址：________________________

乙方地址：________________________

c.通知自送達(dá)之日起視為已送達(dá)。

6.法律適用與爭議解決：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

7.其他：

a.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

b.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

c.本協(xié)議的附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

d.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃合同：詳細(xì)列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況，以及租賃期限、租金、押金等相關(guān)條款。

2.設(shè)備清單：列明甲方提供的設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等詳細(xì)信息。

3.設(shè)備維修保養(yǎng)手冊：提供設(shè)備的使用說明、維護(hù)保養(yǎng)方法、常見故障排除指南等。

4.房屋及設(shè)備使用說明書：對房屋和設(shè)備的操作方法、安全注意事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)說明。

5.甲方身份證明文件復(fù)印件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證等。

6.乙方身份證明文件復(fù)印件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。

7.房屋租賃保證金收據(jù)：證明乙方已支付保證金。

8.房屋及設(shè)備現(xiàn)狀照片：記錄房屋及設(shè)備交付時(shí)的狀況，作為后續(xù)維修和損壞評估的依據(jù)。

9.房屋及設(shè)備交接單：記錄房屋及設(shè)備交接時(shí)的具體情況，包括設(shè)備狀態(tài)、損壞情況等。

10.本協(xié)議的修