共享房源租賃說明

共享房源租賃說明編號：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________。

乙方（承租方）：__________，地址：__________。

合同目的及背景：本合同旨在明確甲方將其擁有的房源出租給乙方，乙方承租該房源的雙方權利義務，保障雙方的合法權益，實現(xiàn)資源共享，共同促進房地產市場的健康發(fā)展。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保出租的房源符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，房屋結構安全，設施設備齊全，且無權屬爭議。

2.甲方應按照約定的時間、地點向乙方交付房源，并提供必要的入住手續(xù)和說明。

3.甲方應保持房源的整潔，確保乙方入住時房源符合合同約定標準。

4.甲方有義務在合同期內不得擅自解除合同，如因不可抗力等原因需解除合同，應提前通知乙方，并按照合同約定承擔相應的責任。

5.甲方應遵守合同約定，不得擅自改變房源的用途，確保房源的合法使用。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照約定的時間、地點支付租金，并保證支付方式符合合同約定。

2.乙方應愛護使用甲方提供的設施設備，不得故意損壞或擅自改變房屋結構。

3.乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的房屋使用規(guī)定，不得從事違法活動。

4.乙方應保持房源的整潔，使用完畢后應恢復原狀，如因乙方原因造成房源損壞，乙方應負責修復或賠償。

5.乙方應按照約定的時間搬離房源，如需續(xù)租，應提前與甲方協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。

6.乙方在租賃期間如因個人原因需提前解除合同，應提前通知甲方，并按照合同約定承擔相應的責任。

雙方權利：

1.甲方享有租金收益權，乙方享有在租賃期限內使用房源的權利。

2.甲方享有對房源的監(jiān)管權，乙方享有對房源的合理使用和改善權。

3.甲方享有在合同期滿后收回房源的權利，乙方享有在合同期滿后繼續(xù)租賃的權利。

雙方義務：

1.甲方有義務按照合同約定提供房源，乙方有義務按照合同約定支付租金。

2.甲方有義務保障乙方的居住安全，乙方有義務遵守合同約定，維護房屋安全。

3.甲方有義務按照合同約定履行合同，乙方有義務按照合同約定履行合同。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃期限內的總租金為人民幣__________元（大寫：_____________________）。

2.支付方式如下：

a.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付首期租金人民幣__________元（大寫：_____________________），作為租賃關系的啟動費用。

b.租賃期間，乙方應于每月的__________日前支付當月租金人民幣__________元（大寫：_____________________）。

c.乙方如需提前解除合同，應按照合同約定的提前解除條款支付違約金，違約金計算方式為：剩余租賃期內租金總額的__________%。

3.額外費用的承擔：

a.房源維修費用：在租賃期間，如因正常使用導致房屋或設施設備損壞，維修費用由乙方承擔。

b.不可抗力事件：因不可抗力導致房源損壞或租賃關系終止，雙方應協(xié)商解決，費用分擔原則根據實際情況確定。

4.付款方式：

a.乙方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金或甲方指定的支付平臺等方式支付租金。

b.甲方應提供收款賬戶信息，并確保乙方能夠順利支付租金。

5.逾期支付：

a.如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按逾期租金的__________%計算，每日計收。

b.如逾期支付超過__________日，甲方有權采取法律手段追討租金及滯納金，并保留解除合同的權利。

6.甲方收到乙方支付的租金后，應及時出具收據，作為乙方支付租金的憑證。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為及處理：

a.若甲方未能按照合同約定向乙方提供房源或提供不符合約定標準的房源，視為違約。

b.若乙方未按時支付租金，視為違約。

c.若任何一方違反合同其他約定，也視為違約。

d.一旦發(fā)生違約行為，違約方應在接到違約通知后__________日內糾正違約行為或賠償損失。

e.違約責任包括但不限于支付違約金、賠償實際損失、恢復原狀等。

f.違約金的計算方式為：按違約行為造成的直接經濟損失的__________%計算。

2.爭議解決：

a.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

b.如果協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇提交合同簽訂地有管轄權的仲裁機構仲裁。

c.仲裁機構的選擇及仲裁規(guī)則應按照雙方事先約定的仲裁規(guī)則進行。

d.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

e.爭議解決過程中，除非爭議解決機制另有規(guī)定，雙方應繼續(xù)履行合同。

3.適用法律和管轄法院：

a.本合同受中華人民共和國法律管轄。

b.對于因履行本合同而產生的或與之相關的任何爭議，雙方應提交合同簽訂地有管轄權的人民法院或仲裁機構解決。

4.違約通知：

a.一方發(fā)現(xiàn)違約行為時，應及時書面通知對方。

b.通知內容應包括違約事實、違約行為發(fā)生的時間、地點、影響以及要求對方采取的措施。

5.特別條款：

a.若因不可抗力導致合同無法履行，雙方應各自承擔因不可抗力導致的損失，并盡力減少損失。

b.不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。

c.若因不可抗力導致合同無法履行，雙方應在__________日內以書面形式通知對方，并提供相應的證明材料。

附則：

1.生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自甲方將房源交付乙方使用之日起正式開始計算租賃期限。

2.有效期：本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

3.變更和終止條款：

a.合同的任何變更需經雙方書面同意，并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

b.任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

c.合同因以下原因終止：

i.租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

ii.因甲方原因需提前解除合同；

iii.因乙方違約，甲方解除合同；

iv.因不可抗力導致合同無法履行；

v.雙方協(xié)商一致解除合同。

d.合同解除后，乙方應立即搬離房源，甲方應退還乙方剩余租金。

4.合同解除通知：任何一方解除合同，應提前__________日書面通知對方。

5.合同解除后的處理：

a.雙方應立即終止合同約定的權利和義務。

b.乙方應將房源恢復原狀，并負責清理所有個人物品。

c.甲方應退還乙方已支付的租金中扣除合理費用后的部分。

6.合同解除后的爭議解決：合同解除后，如雙方對解除事宜產生爭議，應按照本合同“違約與爭議解決機制”中的規(guī)定處理。

7.合同解除后的其他事宜：合同解除后，雙方應相互配合，辦理相關手續(xù)，如房屋交接、租金結算等。

8.合同解除后的保密條款：雙方對本合同的內容和解除事宜負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

9.合同解除后的法律適用：本合同解除后的法律適用及爭議解決，均適用本合同“違約與爭議解決機制”中的規(guī)定。

10.本附則作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房源基本情況說明：包括房源的地址、面積、戶型、結構、設施設備等信息。

2.房源租賃條件說明：詳細列出租賃期間的水電費、物業(yè)管理費、稅費等費用承擔方式。

3.房源租賃協(xié)議：雙方簽訂的正式租賃協(xié)議文本。

4.房源交接清單：包括房源現(xiàn)狀描述、設施設備清單、房屋附屬物品清單等。

5.房源租賃押金收據：乙方支付給甲方的押金收據。

6.房源租賃保證金收據：乙方支付給甲方的保證金收據。

7.房源租賃費用支付憑證：乙方支付租金的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。

8.房源租賃期間發(fā)生的維修費用清單：記錄租賃期間因乙方使用造成的維修費用。

9.房源租賃期間發(fā)生的違約行為記錄：記錄租賃期間發(fā)生的違約行為及相關處理情況。

10.房源租賃期滿后，乙方搬離房源的清場報告：包括房屋狀況、設施設備狀況等。

11.房源租賃期滿后，甲方退還乙方押金和保證金的憑證。

12.房源租賃期間，乙方與第三方簽訂的任何補充協(xié)議或變更協(xié)議的復印件。

13.房源租賃期間，乙方因房屋問題與第三方產生的糾紛處理結果證明。

14.房源租賃期間，乙方與物業(yè)管理公司簽訂的相關協(xié)議或合同復印件。

15.房源租賃期間，乙方與水、電、燃氣等公用事業(yè)服務提供商簽訂的協(xié)議或合