門面租賃合同簡單版

第第頁合同編號:________門面租賃合同簡單版甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的門面租賃合同簡單版甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲方擁有位于________________的門面房，自愿出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，愿意承租甲方的門面房。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。1.合同主體：甲方（出租方）系具備完全民事行為能力的自然人/法人，擁有合法的門面房所有權(quán)/使用權(quán)，并有權(quán)將該門面房出租給乙方使用。乙方（承租方）系具備完全民事行為能力的自然人/法人，愿意承租甲方門面房用于合法經(jīng)營活動。2.合同目的：甲方同意將門面房出租給乙方使用，乙方承租門面房用于開展____________業(yè)務(wù)（具體業(yè)務(wù)范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）。租賃期限自____________起至____________止，共計____________年。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。二、價格、支付方式1.租金價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定門面房月租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/月。租金按照建筑面積計算，不考慮公攤面積。2.租金支付方式：（1）租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。（2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等雙方認(rèn)可的方式。（3）如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，每日按逾期支付金額的__%支付違約金。3.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場租金價格波動，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金，并以補(bǔ)充協(xié)議形式予以確認(rèn)。4.租賃保證金：為保證乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為租賃保證金。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還租賃保證金。5.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等與門面房使用相關(guān)的費(fèi)用。如乙方未按時支付上述費(fèi)用，甲方有權(quán)代為支付，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.稅費(fèi)：租賃期間，如涉及租賃稅、房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費(fèi)，甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方應(yīng)確保出租的門面房符合國家規(guī)定的安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，且具備正常的供水、供電、排水等基本設(shè)施。甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)門面房主體結(jié)構(gòu)的維修及設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)。2.服務(wù)：（1）甲方應(yīng)在乙方入駐前門面房的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、消防安全證明等。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務(wù)登記等。（3）租賃期間，甲方應(yīng)必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。3.履行：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用門面房，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。（2）乙方應(yīng)按時支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并妥善保管門面房內(nèi)設(shè)施設(shè)備。（3）租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)將門面房恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.變更：（1）租賃期間，如甲乙雙方需變更合同條款，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。（2）如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，按照雙方約定的方式進(jìn)行解約。（3）如甲方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前__個月書面通知乙方，并按照乙方實際損失給予合理補(bǔ)償。（4）租賃期滿，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：（1）甲乙雙方在簽訂本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息、客戶資料等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露。（2）雙方在合同履行過程中，因業(yè)務(wù)需要而獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，亦應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，并采取必要措施防止泄露。（3）本保密條款的約束期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或解除后__年止。2.爭議解決：（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（2）在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。（3）在爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款，保證合同的正常履行。（4）甲乙雙方因履行本合同而發(fā)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V，上述費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：（1）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方提前解除合同之日止。（4）甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，如有違反，導(dǎo)致合同無效或部分無效，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.合同簽署：（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同正文及附件上簽字蓋章，以示確認(rèn)。（2）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的權(quán)利義務(wù)。（3）甲乙雙方在簽署本合同時，已充分了解合同內(nèi)容，并對合同條款無異議。（4）本合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，確保合同的順利履行。（以下無正文