房屋改造條款協(xié)議

房屋改造條款協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，乙方愿意對(duì)上述房屋進(jìn)行改造，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋改造過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保改造工程順利進(jìn)行。

二、合同背景：甲方希望對(duì)房屋進(jìn)行改造，以提高居住舒適度及安全性，乙方同意承擔(dān)改造工程。

三、合同期限：本合同自雙方簽字之日起生效，至房屋改造工程完工之日止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保提供房屋改造的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、改造設(shè)計(jì)方案等。

2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，并提供必要的通行便利。

3.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付乙方改造工程款。

4.甲方應(yīng)確保房屋改造過(guò)程中的人身安全，對(duì)于因甲方原因造成的意外事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保改造工程符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料，制定詳細(xì)的改造方案，并在甲方同意后開(kāi)始施工。

2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

3.乙方應(yīng)安排專業(yè)人員進(jìn)行施工，確保施工過(guò)程中的安全。

4.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成改造工程，如有延誤，應(yīng)向甲方支付違約金。

5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的現(xiàn)場(chǎng)管理，確?，F(xiàn)場(chǎng)整潔，減少對(duì)甲方正常生活的影響。

6.乙方應(yīng)按照甲方要求，在施工過(guò)程中進(jìn)行環(huán)保處理，減少對(duì)環(huán)境的影響。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成改造工程。

2.甲方有權(quán)對(duì)改造方案提出修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)予以考慮。

3.甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題提出投訴，乙方應(yīng)予以整改。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付工程款。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)資料，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。

4.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同約定的房屋改造總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元作為預(yù)付款。

2.進(jìn)度款：乙方在完成合同約定各階段工程量后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的進(jìn)度款申請(qǐng)及相關(guān)證明材料之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付對(duì)應(yīng)階段的進(jìn)度款。具體支付比例及金額如下：

-施工初期：支付合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元；

-施工中期：支付合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元；

-施工后期：支付合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元；

3.尾款：改造工程完工并通過(guò)甲方驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的合同總金額，即人民幣_(tái)_________元作為尾款。

三、支付條件：

1.乙方提交的進(jìn)度款申請(qǐng)及相關(guān)證明材料需真實(shí)、完整，并符合合同約定。

2.甲方支付進(jìn)度款時(shí)，應(yīng)確保資金來(lái)源合法，不得挪用他人資金。

3.若乙方因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整進(jìn)度款支付計(jì)劃。

四、額外費(fèi)用：

1.合同總金額不包括因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏?、材料上漲等額外費(fèi)用。

2.任何因不可抗力因素導(dǎo)致的費(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并在合同中另行約定處理方式。

五、違約責(zé)任：

1.若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之__________計(jì)算。

2.若乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之__________計(jì)算。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.若甲方未按約定支付款項(xiàng)，除支付逾期付款違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.若乙方未按約定時(shí)間完成工程，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3.若因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程返工，乙方應(yīng)承擔(dān)全部返工費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏追綉?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按下列方式解決：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地或甲方住所地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除正在進(jìn)行爭(zhēng)議解決程序的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中的其他條款。

3.爭(zhēng)議解決期間，任何一方不得擅自變更、解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、適用法律：

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)。

四、管轄法院：

如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，甲方住所地或合同簽訂地人民法院為管轄法院。

五、不可抗力：

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方均免除履行合同的責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行合同，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除事宜。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、有效期：本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋改造工程完工并通過(guò)甲方驗(yàn)收之日止。

三、變更和終止條款：

1.變更：在合同有效期內(nèi)，任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。

2.終止：以下情形下，本合同可終止：

a.房屋改造工程完工并通過(guò)甲方驗(yàn)收；

b.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)清各自應(yīng)得的款項(xiàng)，并處理剩余事宜。

四、通知和送達(dá)：

1.雙方應(yīng)按照合同中載明的地址進(jìn)行通知和送達(dá)。

2.任何一方變更地址，應(yīng)提前__________個(gè)工作日書面通知對(duì)方。

五、爭(zhēng)議解決：本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制見(jiàn)“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”部分。

六、不可抗力：本合同的不可抗力條款見(jiàn)“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”部分。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同如有未盡事宜或與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)，并按國(guó)家法律法規(guī)予以調(diào)整。

4.本合同自簽訂之日起至終止之日起，任何一方不得擅自披露本合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.房屋改造需求說(shuō)明書，包括改造目的、功能要求、空間布局、材料要求等。

2.用戶使用手冊(cè)，詳細(xì)描述房屋改造后的使用方法和注意事項(xiàng)。

二、設(shè)計(jì)方案

1.房屋改造設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等。

2.設(shè)計(jì)變更記錄，記錄設(shè)計(jì)過(guò)程中的修改和調(diào)整。

三、技術(shù)規(guī)格

1.施工技術(shù)規(guī)范，包括施工工藝、材料標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備要求等。

2.施工質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

四、各類證件復(fù)印件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明，證明甲方對(duì)改造房屋的合法所有權(quán)。

2.改造工程所需的規(guī)劃許可證、施工許可證等政府批文復(fù)印件。

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)工程案例等證明乙方資質(zhì)的文件復(fù)印件。

五、其他相關(guān)文件

1.合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件。

2.銀行賬戶信息，包括甲方和乙方的銀行賬戶名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶行等。

3.任何雙方認(rèn)為對(duì)合同履行有重要意義的其他文件