房產抵押擔保合同模板4

第第頁合同編號:________房產抵押擔保合同模板四甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當事人簽訂：甲方（抵押權人）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】。乙方（抵押人）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】。鑒于乙方因資金需要，向甲方申請借款，雙方經協(xié)商一致，同意以乙方名下房產作為借款的抵押擔保，為確保甲方的債權得以實現(xiàn)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)，雙方自愿簽訂本房產抵押擔保合同。合同目的：乙方為獲得甲方的借款，將其名下房產抵押給甲方，作為借款的擔保。甲方在乙方按期歸還借款的前提下，放棄對該房產的優(yōu)先受償權。合同背景：雙方為明確各自權利義務，保障甲方的借款安全，特訂立本合同。本合同簽訂后，乙方應按約定用途使用借款，并按期足額償還借款本息。如乙方違約，甲方有權依法申請實現(xiàn)抵押權，處置抵押房產以清償債務。二、價格與支付條款1.借款金額：乙方向甲方借款人民幣【借款金額】元整（大寫：【借款金額大寫】），以下簡稱“借款本金”。2.借款用途：乙方應按照本合同約定用途使用借款，未經甲方書面同意，乙方不得將借款用于其他用途。3.支付方式：甲方一次性將借款本金支付給乙方。支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：-戶名：【乙方賬戶名】-賬號：【乙方賬號】-開戶行：【乙方開戶行】4.支付時間：甲方在以下條件全部滿足之日起【支付時間】內，將借款本金支付至乙方指定賬戶：a.本合同簽訂且生效；b.乙方已向甲方完整、合法的房產抵押手續(xù)；c.乙方滿足甲方要求的借款條件，并相關證明材料。5.乙方應確保指定賬戶真實、有效，如因賬戶問題導致借款無法及時到賬，乙方應承擔相應責任。6.乙方應在合同約定的還款時間內，按照本合同約定的還款方式，足額歸還借款本金及利息。本合同涉及的借款金額、支付方式、支付賬戶等均真實有效，雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務。如乙方未按照約定用途使用借款，甲方有權提前收回借款，并要求乙方支付相應的違約金。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：-借款期限自甲方實際放款之日起算，至【借款到期日】止。-乙方應在借款到期日前，一次性歸還全部借款本金及利息。2.履行地點：-借款支付：甲方所在地。-還款：乙方應將借款本金及利息支付至甲方指定的以下賬戶：戶名：【甲方賬戶名】賬號：【甲方賬號】開戶行：【甲方開戶行】3.雙方權利與義務：-甲方權利：a.有權要求乙方房產抵押手續(xù)，確保甲方借款安全；b.在乙方違約時，有權依法申請實現(xiàn)抵押權，處置抵押房產；c.按照合同約定收取借款利息。-甲方義務：a.按照約定時間和方式向乙方支付借款；b.在乙方按期還款的情況下，放棄對抵押房產的優(yōu)先受償權。-乙方權利：a.在合同約定的期限內使用借款；b.按照約定條件和方式歸還借款，解除抵押。-乙方義務：a.按照約定用途使用借款，不得挪作他用；b.按期足額歸還借款本金及利息；c.維護抵押房產的價值，確保其安全、完好。4.違約責任：-乙方未按期還款，應向甲方支付逾期罰息，罰息計算方式：【罰息計算方式】。-乙方未按約定用途使用借款，甲方有權提前收回借款，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式：【違約金計算方式】。-甲方未按約定支付借款，應向乙方支付遲延履行金，遲延履行金計算方式：【遲延履行金計算方式】。雙方應嚴格遵守本合同約定的權利與義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。違約方應賠償對方因此遭受的損失。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在履行本合同過程中，知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方披露。-本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，雙方應繼續(xù)履行保密義務。2.爭議解決：-雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交【甲方所在地】有管轄權的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：-本合同的變更、解除必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。-在以下情況下，甲方有權單方面解除合同：a.乙方未按約定用途使用借款；b.乙方未按期足額歸還借款本金及利息；c.乙方發(fā)生其他嚴重違反合同約定的行為。-在以下情況下，乙方有權單方面解除合同：a.甲方未按約定支付借款；b.甲方違反合同約定的其他義務。-合同解除后，雙方應根據(jù)解除時的實際情況，互相返還財產，并按照法律規(guī)定承擔相應的責任。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，旨在保障雙方合法權益，確保合同順利履行。雙方應嚴格遵守以上條款，共同維護合同的法律效力。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：-本合同項下的任何通知、要求、文件或其他通信，應以書面形式進行，并通過以下方式送達對方：a.郵政快遞；b.電子郵件；c.傳真；d.專人遞送。-通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達，若送達日為法定節(jié)假日或休息日，則順延至下一個工作日。2.其他條款：-本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同經雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。-本合同簽訂后，雙方應按照合同約定全面履行各自義務，任何一方不得無故撤銷或變更合同內容。3.簽字蓋章：-本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。-甲方：【甲方全稱】（蓋章）-乙方：【乙方全稱】（蓋章）-簽字