2025年住宅區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

2025年住宅區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：____乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）：____鑒于甲方為住宅區(qū)房屋的所有權(quán)人，乙方為具備資質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，雙方為維護(hù)住宅區(qū)的正常秩序，保障業(yè)主的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。一、協(xié)議主體1.甲方為住宅區(qū)房屋的所有權(quán)人，享有該住宅區(qū)內(nèi)房屋及相關(guān)公共設(shè)施的使用權(quán)和管理權(quán)。2.乙方為具備資質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，負(fù)責(zé)住宅區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)工作。二、物業(yè)管理服務(wù)范圍1.住宅區(qū)內(nèi)房屋及公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理。2.住宅區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)等。3.住宅區(qū)內(nèi)供水、供電、供氣、供暖、通訊等公共設(shè)施的正常運(yùn)行和維修。4.住宅區(qū)內(nèi)房屋租賃、裝修管理等。三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.乙方應(yīng)按照____年度物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方負(fù)責(zé)住宅區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常巡查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.乙方負(fù)責(zé)住宅區(qū)內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境整潔，保障住宅區(qū)環(huán)境美觀、整潔。4.乙方負(fù)責(zé)住宅區(qū)內(nèi)公共秩序維護(hù)，保障業(yè)主的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。5.乙方應(yīng)定期對(duì)住宅區(qū)內(nèi)房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)告知業(yè)主，協(xié)助業(yè)主進(jìn)行維修。四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)按照____年度物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括：住宅區(qū)內(nèi)公共設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用，綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，公共秩序維護(hù)費(fèi)用等。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用使用情況，確保費(fèi)用的合理使用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。2.甲方應(yīng)遵守住宅區(qū)管理規(guī)約，維護(hù)住宅區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，保障業(yè)主的合法權(quán)益。4.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況，接受甲方考核。六、違約責(zé)任1.乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的____%。2.甲方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為未支付費(fèi)用的____%。七、協(xié)議期限本協(xié)議自____年____月____日起至____年____月____日止，有效期為_(kāi)___年。八、協(xié)議解除與終止1.雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本協(xié)議。2.甲方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。3.乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由