2025年策劃轉(zhuǎn)租商業(yè)用地協(xié)議書(shū)樣本

2025年策劃轉(zhuǎn)租商業(yè)用地協(xié)議書(shū)樣本甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____鑒于甲方擁有某商業(yè)用地（以下簡(jiǎn)稱“該地塊”）的使用權(quán)，并愿意將該地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方使用；乙方愿意接受甲方的轉(zhuǎn)租條件，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、協(xié)議背景1.1甲方擁有位于____（具體地址）的商業(yè)用地，土地使用權(quán)面積為_(kāi)___平方米，土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日。1.2甲方為合法土地使用權(quán)人，有權(quán)對(duì)該地塊進(jìn)行轉(zhuǎn)租。1.3乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該地塊進(jìn)行商業(yè)用途。二、轉(zhuǎn)租事項(xiàng)2.1轉(zhuǎn)租地塊甲方同意將該地塊的使用權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意租賃該地塊。轉(zhuǎn)租地塊的具體位置、面積及用途如下：（1）地塊位置：____（具體地址）（2）地塊面積：____平方米（3）用途：商業(yè)用途2.2轉(zhuǎn)租期限乙方租賃該地塊的期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租金及支付方式（1）乙方應(yīng)支付甲方租金共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），作為租賃該地塊的費(fèi)用。（2）乙方支付租金的方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付人民幣_(tái)___元。（3）乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.4保證金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。租賃期滿或乙方提前解除租賃合同，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余保證金無(wú)息退還乙方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證對(duì)該地塊擁有合法的使用權(quán)，并保證在租賃期間該地塊使用權(quán)不受任何第三方主張權(quán)利的干擾。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證的辦理。（3）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)該地塊的物業(yè)管理、綠化、保潔等相關(guān)工作。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期間按照約定的用途使用該地塊，并享有該地塊的占有、使用、收益等權(quán)利。（2）乙方應(yīng)按照約定的租金及支付方式向甲方支付租金。（3）乙方應(yīng)合理使用該地塊，愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（4）乙方在租賃期間，如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。四、違約責(zé)任4.1甲方如違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2乙方如違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：__