2025年住宅按揭貸款購房合同標(biāo)準(zhǔn)格式

2025年住宅按揭貸款購房合同標(biāo)準(zhǔn)格式甲方（貸款人）：____銀行乙方（借款人）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方申請按揭貸款購房事宜，達成以下協(xié)議：一、合同主體1.1甲方為合法設(shè)立并有效經(jīng)營的銀行，具備向乙方提供按揭貸款的資格。1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人，具備購房及償還貸款的能力。二、貸款事項2.1貸款金額：乙方申請按揭貸款的金額為人民幣____萬元。2.2貸款期限：貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以合同簽訂時的利率為準(zhǔn)。2.4還款方式：乙方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣____元。三、房屋信息3.1房屋位置：位于____市____區(qū)____路____號____室。3.2房屋面積：建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米。3.3房屋性質(zhì)：住宅3.4房屋產(chǎn)權(quán)：乙方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。四、購房款項支付4.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款項：4.1.1乙方自籌資金支付首付款人民幣____萬元；4.1.2乙方申請按揭貸款支付余款人民幣____萬元。五、貸款擔(dān)保5.1乙方以其所購房屋為抵押物，為按揭貸款提供擔(dān)保。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理房屋抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付甲方保管。六、貸款發(fā)放及還款6.1甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，將貸款金額發(fā)放至乙方指定的賬戶。6.2乙方應(yīng)按照約定的還款方式，按時足額償還貸款本息。6.3乙方如逾期還款，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的利率支付逾期利息。七、合同變更與終止7.1如乙方變更還款方式、貸款期限等事項，需提前____個工作日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后生效。7.2在貸款期限內(nèi)，如乙方發(fā)生以下情況之一，甲方有權(quán)提前終止貸款合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息：7.2.1乙方死亡或喪失民事行為能力；7.2.2乙方未按約定用途使用貸款；7.2.3乙方未按時償還貸款本息。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本