2025年前期物業(yè)維修服務(wù)協(xié)議示例

2025年前期物業(yè)維修服務(wù)協(xié)議示例一、協(xié)議背景甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：____乙方（以下簡稱“維修服務(wù)單位”）：____鑒于甲方所擁有的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）位于____，為保障物業(yè)的正常使用，維護(hù)業(yè)主的共同利益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下前期物業(yè)維修服務(wù)協(xié)議。二、協(xié)議正文第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____1.2物業(yè)面積：____1.3物業(yè)類型：____1.4物業(yè)用途：____第二條維修服務(wù)范圍2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行以下維修服務(wù)：（1）公共設(shè)施設(shè)備維修；（2）公共部位維修；（3）業(yè)主自有部位維修（不含裝飾裝修）；（4）緊急維修；（5）其他甲方委托的維修事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)響應(yīng)維修需求，確保維修質(zhì)量，并對(duì)維修過程中造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條維修服務(wù)費(fèi)用3.1維修服務(wù)費(fèi)用由以下兩部分組成：（1）固定費(fèi)用：乙方按照物業(yè)面積及維修服務(wù)內(nèi)容，向甲方收取固定費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：____（2）變動(dòng)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際維修情況，乙方按照甲方認(rèn)可的價(jià)格，向甲方收取變動(dòng)費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提供上一個(gè)月的維修服務(wù)費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后____個(gè)工作日內(nèi)審核并支付費(fèi)用。第四條維修服務(wù)期限4.1本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期為____年，自____年前期開始計(jì)算。4.2除非甲乙雙方提前終止協(xié)議，否則本協(xié)議將在期滿后自動(dòng)續(xù)約，每次續(xù)約期為____年。第五條維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照以下維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修：（1）維修質(zhì)量：符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）維修時(shí)間：響應(yīng)時(shí)間不超過____小時(shí)，維修完成時(shí)間不超過____天；（3）維修材料：使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品；（4）維修人員：具備相應(yīng)資質(zhì)，持證上崗。第六條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）對(duì)乙方提供的維修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（2）對(duì)乙方維修服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改；（3）對(duì)乙方違反協(xié)議的行為，有權(quán)追究法律責(zé)任。6.2甲方義務(wù)：（1）按照約定支付維修服務(wù)費(fèi)用；（2）為乙方提供必要的維修服務(wù)條件；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行維修服務(wù)。6.3乙方權(quán)利：（1）按照協(xié)議約定收取維修服務(wù)費(fèi)用；（2）對(duì)甲方提供的維修服務(wù)條件不滿意時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行改善；（3）對(duì)甲方違反協(xié)議的行為，有權(quán)追究法律責(zé)任。6.4乙方義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定提供維修服務(wù)；（2）保證維修服務(wù)質(zhì)量；（3）及時(shí)響應(yīng)甲方維修需求；（4）對(duì)維修過程中造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2如乙方未按照約定提供維修服務(wù)，甲方有權(quán)終止協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充