太原市商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

太原市商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____乙方（受讓方）：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方擁有太原市某地塊的商業(yè)用地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該片商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議如下：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1轉(zhuǎn)讓地塊位于太原市____區(qū)，地塊編號(hào)為____，土地使用權(quán)證號(hào)為____，土地面積為____平方米。1.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓的商業(yè)用地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)一次性支付給甲方。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供正式發(fā)票。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，向太原市土地管理部門申請(qǐng)辦理商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并將土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付乙方。3.3乙方應(yīng)在辦理完土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后，按照太原市土地管理部門的規(guī)定，一次性支付土地出讓金。四、交付及過渡期4.1甲方應(yīng)在辦理完商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后____日內(nèi)，將地塊交付乙方使用。4.2在地塊交付乙方使用期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決地塊內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施、水電等問題，確保乙方正常使用。4.3過渡期間，甲方應(yīng)承擔(dān)地塊內(nèi)的物業(yè)管理、綠化、安全等相關(guān)費(fèi)用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；（2）甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的商業(yè)用地使用權(quán)合法、有效；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（4）甲方應(yīng)在過渡期內(nèi)承擔(dān)地塊內(nèi)的相關(guān)費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用商業(yè)用地；（2）乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理利用土地資源；（4）乙方應(yīng)在辦理完土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后，按照太原市土地管理部門的規(guī)定支付土地出讓金。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2甲方違反本協(xié)議，未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方違反本協(xié)議，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向太原市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____乙方（受讓方）：____簽訂日期：____一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方擁有位于太原市____區(qū)，地塊編號(hào)為____的商業(yè)用地使用權(quán)。____，土地面積為____平方米。甲方愿意將該地塊的商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓的商業(yè)用地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)一次性支付給甲方。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供正式發(fā)票。乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)仔細(xì)核對(duì)發(fā)票金額及開票單位，確保無誤。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，向太原市土地管理部門申請(qǐng)辦理商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。甲方應(yīng)提供以下材料：（1）甲方身份證明文件；（2）土地使用權(quán)證；（3）轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（4）其他相關(guān)材料。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并將土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付乙方。3.3乙方在辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)提供以下材料：（1）乙方身份證明文件；（2）轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）其他相關(guān)材料。四、交付及過渡期4.1甲方應(yīng)在辦理完商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后____日內(nèi)，將地塊交付乙方使用。4.2在地塊交付乙方使用期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決地塊內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施、水電等問題，確保乙方正常使用。4.3過渡期間，甲方應(yīng)承擔(dān)地塊內(nèi)的物業(yè)管理、綠化、安全等相關(guān)費(fèi)用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；（2）甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的商業(yè)用地使用權(quán)合法、有效；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（4）甲方應(yīng)在過渡期內(nèi)承擔(dān)地塊內(nèi)的相關(guān)費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用商業(yè)用地；（2）乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理利用土地資源；（4）乙方應(yīng)在辦理完土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后，按照太原市土地管理部門的規(guī)定支付土地出讓金。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2甲方違反本協(xié)議，未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方違反本協(xié)議，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向太原市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。