2025年二手房交易合同新規(guī)范

2025年二手房交易合同新規(guī)范一、前言為了規(guī)范____年二手房交易市場，保障交易雙方合法權(quán)益，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，特制定本《____年二手房交易合同新規(guī)范》（以下簡稱“本規(guī)范”）。本規(guī)范旨在為交易雙方提供明確、具體的操作指引，確保交易過程公平、公正、公開。二、合同主體1.出賣人：指擁有房屋所有權(quán)，愿意出售房屋的自然人、法人或其他組織。2.買受人：指愿意購買出賣人房屋的自然人、法人或其他組織。三、合同條款1.房屋基本信息（1）房屋坐落：出賣人應(yīng)提供房屋詳細(xì)地址，包括街道、門牌號碼、樓層、房間號等。（2）房屋面積：出賣人應(yīng)提供房屋建筑面積、套內(nèi)面積及公攤面積。（3）房屋性質(zhì)：出賣人應(yīng)說明房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況（1）出賣人應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在爭議。（2）出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證件。3.交易價格及支付方式（1）交易價格：雙方應(yīng)明確房屋交易價格，包括單價、總價及支付方式。（2）支付方式：買受人可以選擇一次性付款、按揭付款等支付方式。4.交易稅費雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費。5.房屋交付及過戶（1）出賣人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給買受人。（2）出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證明材料等。6.違約責(zé)任（1）出賣人如未按約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）買受人如未按約定支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭議解決如雙方在交易過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。四、合同簽訂與生效1.本合同一式兩份，出賣人與買受人各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同簽訂后，如需修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。五、附則1.本規(guī)范未盡事宜，雙方可另行約定。2.本規(guī)范自發(fā)布之日起施行。甲方（出賣人）：____身份證號：____通訊地址：____聯(lián)系電話：____乙方（買受人）：____身份證號：____通訊地址：____聯(lián)系電話：____關(guān)于房屋買賣合同條款如下：一、房屋基本信息1.房屋坐落：____2.房屋面積：建筑面積____平方米，套內(nèi)面積____平方米，公攤面積____平方米。3.房屋性質(zhì)：____二、房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.出賣人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在爭議。2.出賣人提供以下證件：房屋所有權(quán)證書編號____，土地使用權(quán)證書編號____。三、交易價格及支付方式1.交易價格：單價____元/平方米，總價____元。2.支付方式：一次性付款/按揭付款。四、交易稅費雙方按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費。五、房屋交付及過戶1.出賣人應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給買受人。2.出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任1.出賣人如未按約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.買受人如未按約定支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決如雙方在交易過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商