房屋買賣居間合同協(xié)議書范本

房屋買賣居間合同協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________甲方（居間方）：_________地址：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（買方）：_________身份證號(hào)：____________地址：_________________聯(lián)系電話：______________丙方（賣方）：_________身份證號(hào)：____________地址：_________________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方具備合法的房地產(chǎn)居間服務(wù)資質(zhì)，愿意為乙方和丙方提供房屋買賣的居間服務(wù)，乙方和丙方自愿委托甲方為其提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1丙方房屋位于_______省/市_______區(qū)/縣_______街道/鎮(zhèn)_______路/街_______號(hào)，建筑面積為_______平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______，房屋性質(zhì)為_______（住宅/商業(yè)/辦公等）。第二條乙方購(gòu)買房屋的意向2.1乙方自愿購(gòu)買丙方所擁有的上述房屋，并承諾按照本合同約定的條款履行購(gòu)買義務(wù)。第三條居間服務(wù)內(nèi)容（1）提供房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)咨詢；（2）協(xié)助乙方和丙方辦理房屋買賣合同簽訂、房屋過(guò)戶等手續(xù)；（3）協(xié)助乙方和丙方解決房屋買賣過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（4）其他與房屋買賣相關(guān)的居間服務(wù)。第四條乙方購(gòu)買房屋的價(jià)格及支付方式4.1乙方購(gòu)買上述房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2乙方支付房屋購(gòu)買款的方式如下：（1）定金：乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向丙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）首付款：乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向丙方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（3）余款：乙方在本合同約定的房屋過(guò)戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)，向丙方支付余款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第五條房屋過(guò)戶及交付5.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋過(guò)戶至乙方名下，并辦理完畢相關(guān)手續(xù)。5.2丙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未能按照本合同約定的期限支付房屋購(gòu)買款，每逾期一日，乙方應(yīng)向丙方支付逾期付款金額的_______%作為違約金。6.2若丙方未能按照本合同約定的期限將房屋過(guò)戶至乙方名下，每逾期一日，丙方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。7.2若甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)完成、乙方支付完畢全部購(gòu)房款之日終止。甲方（居間方）：_________乙方（買方）：_________丙方（賣方）：_________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)以便于管理和追蹤。2.基本信息核實(shí)：甲乙丙三方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息和房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確。3.居間服務(wù)內(nèi)容：明確甲方的服務(wù)范圍和責(zé)任，避免產(chǎn)生服務(wù)糾紛。4.價(jià)格及支付方式：明確房屋總價(jià)及支付各階段的具體金額和時(shí)間。5.房屋過(guò)戶及交付：確定房屋過(guò)戶和交付的具體日期，以及相關(guān)手續(xù)。6.違約責(zé)任：明確各方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的途徑和法院管轄權(quán)。8.其他約定：包括合同的副本數(shù)量、生效和終止條件等。解決辦法：1.信息核實(shí)：在簽訂合同前，各方應(yīng)驗(yàn)證對(duì)方的身份信息和房屋權(quán)屬情況。2.違約處理：如出現(xiàn)違約情況，應(yīng)按照合同約定的違約金條款執(zhí)行，必要時(shí)可訴諸法律。3.爭(zhēng)議解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可按合同約定提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.居間服務(wù)：指在交易雙方之間提供的中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易。2.定金：是指為確保合同的履行，買方預(yù)先支付給賣方的一定數(shù)額的錢。3.首付款：房屋購(gòu)買者在購(gòu)房時(shí)支付的第一筆款項(xiàng)，通常為房屋總價(jià)的一部分。4.違約金：合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。5.過(guò)戶：指將房地產(chǎn)權(quán)屬?gòu)囊环睫D(zhuǎn)移至另一方的法律行為。6.履行：指合同各方按照合同約定完成各自應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過(guò)程。8.生效：指合同開始產(chǎn)生法律效力，各方應(yīng)按照合同條款履行義務(wù)。9.終止：指合同因履行完畢或其它原因而不再具有法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：當(dāng)乙方為首次購(gòu)房者，對(duì)購(gòu)房流程不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供購(gòu)房全流程的詳細(xì)解釋和指導(dǎo)，確保乙方了解每一步的操作和注意事項(xiàng)。2.場(chǎng)合：當(dāng)丙方急于出售房屋，希望盡快完成交易。補(bǔ)充條款：若丙方同意縮短過(guò)戶期限，丙方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助和便利，包括提前準(zhǔn)備相關(guān)文件，確保在_______日內(nèi)完成過(guò)戶。3.場(chǎng)合：當(dāng)乙方希望通過(guò)貸款方式購(gòu)買房屋。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)向甲方提供貸款申請(qǐng)所需的相關(guān)材料，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，并在合同中注明乙方貸款未批準(zhǔn)時(shí)的處理辦法。4.場(chǎng)合：當(dāng)房屋存在租賃合同，需要協(xié)調(diào)租賃關(guān)系。補(bǔ)充條款：丙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，與現(xiàn)有租客解除租賃合同，并確保在房屋交付前，房屋處于空置狀態(tài)。5.場(chǎng)合：當(dāng)房屋處于遺產(chǎn)繼承狀態(tài)，需要多繼承人同意出售。補(bǔ)充條款：丙方應(yīng)保證所有繼承人已達(dá)成一致意見，并已取得必要的繼承權(quán)和出售授權(quán)，若因繼承人之間意見不一致導(dǎo)致交易，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同所需要的附件列表：1.甲方居間服務(wù)資質(zhì)證明2.乙方和丙方的有效身份證件復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明及圖片資料5.乙方貸