子女間房屋買賣合同范本

子女間房屋買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________住址：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋性質(zhì)：__________，土地使用權(quán)性質(zhì)：__________。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________（包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等）。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_______%作為首付款，計人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2.2剩余房款，乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付給甲方，計人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰、無糾紛、無抵押、無查封等法律瑕疵，并承諾在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。3.2乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀接收房屋。第四條違約責(zé)任4.1甲方如未能按照約定時間將房屋過戶至乙方名下，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款千分之_______的違約金；逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并支付乙方已付款項的_______%作為違約金。4.2乙方如未能按照約定時間支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款千分之_______的違約金；逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項不予退還。第五條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，按照誠實信用原則履行合同。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權(quán)屬確認：在簽訂合同前，應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，包括但不限于抵押、查封等情況。2.房屋現(xiàn)狀：合同中應(yīng)詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等，以避免交付時的糾紛。3.價格與支付方式：明確房屋總價及支付方式，包括首付款比例、支付時間及剩余款項的支付時間。4.過戶手續(xù)：約定過戶時間及責(zé)任，賣方應(yīng)保證在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任：明確雙方違約的責(zé)任，包括違約金的比例及解除合同的條件。6.爭議解決：約定爭議解決的方式，通常是先協(xié)商，協(xié)商不成再訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)歸屬明確，不存在爭議或糾紛。2.法律瑕疵：指房屋可能存在的法律問題，如抵押、查封等，這些問題可能會影響房屋的買賣或所有權(quán)轉(zhuǎn)移。3.違約金：指合同一方違約時，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.解除合同：指在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同的效力。5.誠實信用原則：指合同當(dāng)事人應(yīng)誠實守信，全面履行合同義務(wù)，尊重對方權(quán)利。6.訴訟：指合同當(dāng)事人之間發(fā)生爭議，向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。1.特殊場合：買方是賣方的直系親屬，如兒子或女兒購買父母的房子。補充條款：考慮到雙方的特殊關(guān)系，可以增加一條關(guān)于家庭和諧和互幫互助的條款，例如：“鑒于甲乙雙方的特殊家庭關(guān)系，雙方承諾在合同履行過程中，將秉持互幫互助的精神，共同解決可能出現(xiàn)的問題，并確保家庭和諧?！?.特殊場合：買方計劃在未來將房屋用于出租或商業(yè)用途。補充條款：可以增加關(guān)于房屋用途變更的條款，例如：“乙方購買該房屋后，有權(quán)根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)將其用于出租或商業(yè)用途，但需確保不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和周圍環(huán)境的安寧?！?.特殊場合：賣方承諾房屋中某些特定物品隨房屋一同轉(zhuǎn)讓。補充條款：可以增加關(guān)于特定物品轉(zhuǎn)讓的條款，例如：“甲方同意，房屋中附帶的_______（如家具、家電等）將隨房屋一同轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方應(yīng)在交付房屋時進行清點確認。”現(xiàn)在，讓我們列出合同所需的附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.雙方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料5.房屋價格評估報告（如有）6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)（支付首付款及剩余款項的證明）7.其他雙方認為必要的文件或資料親愛的小伙伴們，如果你們家的房子要賣給家里的人，或者你們想買套房子將來用來出租或者開個小店，那么在簽合同的時候就要特別留意啦。我們可以根據(jù)具體情況，在合同里加上一些特別的條款，保證大家都開開心心，和和氣氣的。比如說，如果買方是賣方的兒子或女兒，我們就可以在合同里寫上一條，大家要互幫互助，保持家庭和諧。再比