個人房產(chǎn)貸款擔(dān)保合同

個人房產(chǎn)貸款擔(dān)保合同合同編號：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（擔(dān)保人）：__________第一條貸款事項1.1貸款金額：乙方申請貸款的金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.3貸款期限：乙方貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4貸款利率：甲方按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率為：____%。1.5還款方式：乙方按照等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第二條擔(dān)保事項2.1擔(dān)保范圍：丙方為乙方在本合同項下的貸款提供無限連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.2擔(dān)保期限：丙方的擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方還清貸款本息之日止。2.3擔(dān)保方式：丙方以其合法擁有的財產(chǎn)為乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保財產(chǎn)的價值應(yīng)不低于乙方貸款金額。第三條乙方的義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式、還款金額和還款期限，按時足額償還甲方貸款本息。3.2乙方應(yīng)確保貸款用于購買標(biāo)的房產(chǎn)，并按照甲方要求提供相關(guān)購房資料。3.3乙方應(yīng)保持與甲方的良好溝通，及時告知甲方其聯(lián)系方式、住址、工作單位等變更情況。3.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用貸款進(jìn)行違法活動。第四條丙方的義務(wù)4.1丙方應(yīng)按照本合同約定，對乙方在本合同項下的貸款承擔(dān)無限連帶責(zé)任擔(dān)保。4.2丙方應(yīng)確保擔(dān)保財產(chǎn)的價值不低于乙方貸款金額，如擔(dān)保財產(chǎn)價值減少，丙方應(yīng)立即補(bǔ)足擔(dān)保財產(chǎn)。4.3丙方應(yīng)保持與甲方的良好溝通，及時告知甲方其聯(lián)系方式、住址、工作單位等變更情況。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照本合同約定的還款方式、還款金額和還款期限償還貸款本息的，甲方有權(quán)按照中國人民銀行的規(guī)定計收逾期利息、罰息。5.2乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照本合同約定的利率計收利息。5.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以變更或解除。6.2乙方提前償還貸款本息的，甲方應(yīng)按照實(shí)際貸款期限計算利息，并退還多收的利息。6.3乙方未按約定用途使用貸款，或未按時償還貸款本息的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還貸款本息。6.4丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（擔(dān)保人）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.審查資質(zhì)：在簽訂合同前，甲乙丙三方應(yīng)相互審查對方的主體資格、資信狀況及擔(dān)保能力，確保各方具備簽訂和履行合同的能力。2.明確條款：合同中應(yīng)明確貸款金額、用途、期限、利率、還款方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等關(guān)鍵條款，避免因模糊不清而產(chǎn)生的爭議。3.擔(dān)保物價值：丙方提供的擔(dān)保物價值不得低于貸款金額，且需確保擔(dān)保物的權(quán)屬清晰、無法律糾紛。4.法律合規(guī)：合同內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)，不得含有違反法律規(guī)定的內(nèi)容。5.權(quán)利義務(wù)：各方應(yīng)清楚了解合同中規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，確保在合同履行過程中各自的行為合法合規(guī)。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款人（Creditor）：指提供貸款的一方，本合同中指甲方，即金融機(jī)構(gòu)。2.借款人（Borrower）：指需要資金并向貸款人申請貸款的一方，本合同中指乙方。3.擔(dān)保人（Guarantor）：指為借款人的債務(wù)提供擔(dān)保的一方，本合同中指丙方。4.貸款本金（Principal）：指借款人向貸款人借入的資金金額。5.利息（Interest）：指借款人因使用貸款本金而應(yīng)支付給貸款人的費(fèi)用。6.罰息（PenaltyInterest）：指借款人未按約定時間還款，貸款人按約定利率額外收取的費(fèi)用。7.違約金（LiquidatedDamages）：指合同一方未履行合同義務(wù)，另一方按照合同約定或法律規(guī)定要求支付的賠償金。8.擔(dān)保范圍（ScopeofGuarantee）：指擔(dān)保人對借款人的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任的限度。9.無限連帶責(zé)任（JointandSeveralLiability）：指擔(dān)保人對借款人的債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任，即借款人無法償還債務(wù)時，擔(dān)保人需全部或部分承擔(dān)償還責(zé)任。10.法律效力（LegalEffectiveness）：指合同在符合法律規(guī)定的條件下，對各方產(chǎn)生的法律約束力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：借款人計劃出國深造，需要長期暫停還款。補(bǔ)充條款：若乙方因出國深造或其他特殊情況需要暫停還款，可提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，可適當(dāng)延長還款期限，但最長不得超過____個月。2.場合：擔(dān)保人因健康原因喪失擔(dān)保能力。補(bǔ)充條款：如丙方因健康或其他不可抗力因素喪失擔(dān)保能力，應(yīng)在____個工作日內(nèi)通知甲方，并協(xié)助甲方重新安排擔(dān)保事宜。3.場合：借款人家庭遭遇突發(fā)變故，影響還款能力。補(bǔ)充條款：若乙方因家庭成員重大疾病、意外傷害或其他突發(fā)變故導(dǎo)致還款能力下降，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整還款計劃。4.場合：房地產(chǎn)市場波動導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)價值大幅變動。補(bǔ)充條款：若因房地產(chǎn)市場波動導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)價值發(fā)生重大變化，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商重新評估擔(dān)保物價值，并根據(jù)情況調(diào)整擔(dān)保條款。合同所需附件列表：1.借款人身份證明文件2.擔(dān)保人身份證明文件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.貸款用途的相關(guān)證明文件5.擔(dān)保物的權(quán)屬證明文件6.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件“如果您計劃出國深造，需要暫時停下腳步，不用擔(dān)心，我們可以一起商量一個適合您的還款計劃?！薄氨?，您的健康對我們來說很重要，如果遇到健康問題，請及時告訴