建筑工程施工總承包合同書樣板

建筑工程施工總承包合同書樣板合同編號：__________鑒于甲方委托乙方進(jìn)行建筑工程施工總承包，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________第二條工程承包范圍（1）工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等全過程；（2）工程所需材料、設(shè)備的采購、租賃、運(yùn)輸及保管；（3）工程安全防護(hù)、環(huán)境保護(hù)、文明施工等措施；（4）工程保修期內(nèi)保修責(zé)任的履行。第三條工程工期3.1工程開工日期：__________3.2工程竣工日期：__________3.3工程總工期：__________3.4若因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以順延工期。第四條工程價款4.1工程價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2工程價款支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后______日內(nèi)，發(fā)包方支付給承包方工程預(yù)付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度，發(fā)包方按照實(shí)際完成工程量支付進(jìn)度款；（3）結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，發(fā)包方支付給承包方工程結(jié)算款。4.3工程價款調(diào)整：（1）因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ虄r款調(diào)整，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）因政策性調(diào)整、市場價格波動等原因?qū)е鹿こ虄r款調(diào)整，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第五條工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1承包方應(yīng)按照國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。5.2工程質(zhì)量保修期：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起______年。5.3工程驗(yàn)收：（1）分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收：承包方應(yīng)在分部分項(xiàng)工程完成后，向發(fā)包方提交驗(yàn)收申請，經(jīng)發(fā)包方驗(yàn)收合格后進(jìn)行下一階段施工；（2）工程竣工驗(yàn)收：工程全部完成后，承包方應(yīng)向發(fā)包方提交竣工驗(yàn)收申請，經(jīng)發(fā)包方組織驗(yàn)收合格后，辦理工程結(jié)算。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的______%。6.2發(fā)包方未按照約定支付工程價款，承包方有權(quán)暫停施工，并要求發(fā)包方支付違約金。6.3承包方未按照約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向發(fā)包方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。8.2雙方應(yīng)保守對方商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.3合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。第九條合同附件本合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。附件：1.工程施工圖紙；2.工程預(yù)算書；3.其他雙方約定的附件。第十條合同簽訂本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保合同中的甲方（發(fā)包方）和乙方（承包方）的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無誤。2.工程概況詳細(xì)：工程名稱、地點(diǎn)、內(nèi)容、規(guī)模和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等應(yīng)具體明確，避免含糊不清。3.工程承包范圍：明確承包方承擔(dān)的具體工程內(nèi)容和責(zé)任，包括施工、材料設(shè)備采購等。4.工程工期：約定合理的開工和竣工日期，以及工期順延的條件。5.工程價款和支付方式：明確工程總價款、預(yù)付款、進(jìn)度款和結(jié)算款的支付時間和金額。6.工程質(zhì)量及驗(yàn)收：遵守國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，明確驗(yàn)收程序和質(zhì)量保修期。7.違約責(zé)任：具體約定違約金的計(jì)算方式和違約行為的處理。8.爭議解決：確定爭議解決的途徑和地點(diǎn)，通常是協(xié)商和訴訟。9.合同附件：確保所有附件完整、準(zhǔn)確，并與合同一致。10.合同生效和簽訂：確認(rèn)合同生效條件和簽訂日期，以及雙方蓋章或簽字。解決辦法：1.澄清合同內(nèi)容：對合同中的不明確或歧義之處，應(yīng)及時溝通協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.遵守法律法規(guī)：確保合同內(nèi)容和履行過程符合國家法律法規(guī)，避免違法行為。3.違約處理：一旦出現(xiàn)違約行為，根據(jù)合同約定進(jìn)行違約金的計(jì)算和支付，或采取其他補(bǔ)救措施。4.爭議調(diào)解：發(fā)生爭議時，嘗試通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按照合同約定的爭議解決方式處理。法律名詞解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。2.預(yù)付款：合同當(dāng)事人一方在合同履行前，預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的款項(xiàng)。3.進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，按照實(shí)際完成工程量支付的款項(xiàng)。4.結(jié)算款：工程全部完成后，按照合同約定計(jì)算的最終款項(xiàng)。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。6.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。7.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。8.附件：指附在合同之后的文件，通常是對合同內(nèi)容的補(bǔ)充說明或具體化。哎呀，合同這事兒，真是大事兒！有些特殊場合，咱們得特別留意，給合同加點(diǎn)兒“小點(diǎn)綴”，讓它更貼合實(shí)際情況。下面我來說說幾個這樣的場合，還有對應(yīng)的補(bǔ)充條款建議：1.綠色建筑項(xiàng)目：特殊場合說明：現(xiàn)在環(huán)保越來越重要，如果工程是綠色建筑，那咱們得特別強(qiáng)調(diào)環(huán)保要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供綠色建筑的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方需按照這些標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并采取環(huán)保措施減少對環(huán)境的影響。2.文化遺產(chǎn)保護(hù)工程：特殊場合說明：涉及到文化遺產(chǎn)保護(hù)的工程，需要更加小心謹(jǐn)慎，尊重歷史和文化。補(bǔ)充條款：乙方在施工過程中應(yīng)采取一切必要措施，保護(hù)文化遺產(chǎn)不受損害，并遵守相關(guān)的文物保護(hù)法規(guī)。3.緊急搶修工程：特殊場合說明：緊急搶修，比如自然災(zāi)害后的重建，時間緊、任務(wù)重，合同里得有應(yīng)對緊急情況的規(guī)定。補(bǔ)充條款：在緊急情況下，乙方應(yīng)采取快速反應(yīng)措施，甲方應(yīng)提供必要的便利和支持，包括但不限于快速審批流程。咱們說說合同需要的附件列表，這些都是為了讓合同更完整、更具體：1.工程施工圖紙：圖紙是施工的靈魂，得有！2.工程預(yù)算書：錢這事兒，得