房地產(chǎn)中介服務(wù)合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議

房地產(chǎn)中介服務(wù)合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________1.1甲方名稱：__________1.2甲方地址：__________1.3甲方聯(lián)系方式：__________2.1乙方名稱：__________2.2乙方地址：__________2.3乙方聯(lián)系方式：__________鑒于：2.乙方愿意接受甲方的委托，承接原合同項下的中介服務(wù)業(yè)務(wù)，并同意履行原合同中的權(quán)利和義務(wù)。3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標的1.1甲方將原合同項下的中介服務(wù)業(yè)務(wù)及相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2轉(zhuǎn)讓內(nèi)容包括但不限于：房源信息提供、客戶推薦、交易撮合、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等。第二條轉(zhuǎn)讓價格（1）乙方支付給甲方的轉(zhuǎn)讓款為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。（2）乙方支付轉(zhuǎn)讓款的期限為____個工作日，自本協(xié)議簽訂之日起計算。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將原合同項下的房源信息、客戶資料等相關(guān)資料移交給乙方。3.2乙方在收到甲方移交的資料后，應(yīng)及時與原委托方進行溝通，確保中介服務(wù)業(yè)務(wù)的順利進行。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理原合同項下的各項手續(xù)，包括但不限于過戶手續(xù)、合同簽訂等。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1乙方在承接原合同項下的中介服務(wù)業(yè)務(wù)后，應(yīng)按照原合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，維護原委托方的合法權(quán)益。4.2乙方不得擅自變更原合同約定的中介服務(wù)內(nèi)容、費用標準等事項。4.3乙方應(yīng)保證原合同項下的房源信息真實有效，不得發(fā)布虛假房源信息。4.4甲方應(yīng)保證原合同項下的客戶資料真實有效，不得泄露乙方客戶資料。第五條違約責任5.1如乙方未能按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的____%。5.2如甲方未能按照本協(xié)議約定移交相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展中介服務(wù)業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的____%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.轉(zhuǎn)讓標的明確：合同中應(yīng)明確指出轉(zhuǎn)讓的是原房地產(chǎn)中介服務(wù)合同項下的中介服務(wù)業(yè)務(wù)及相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，包括支付金額、支付期限等。3.資料移交：甲方應(yīng)按約定時間將原合同項下的房源信息、客戶資料等相關(guān)資料移交給乙方。4.權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照原合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.違約責任：雙方應(yīng)明確約定違約責任，包括違約金金額等。6.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。7.合同生效：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。解決辦法：1.明確合同條款：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細閱讀合同條款，確保對合同內(nèi)容有充分的理解。2.簽訂補充協(xié)議：如有需要，雙方可以簽訂補充協(xié)議，對合同中的未盡事宜進行補充約定。3.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可以咨詢專業(yè)律師，以確保合同的合法性和有效性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方。2.違約：指合同當事人違反合同約定，未能履行合同義務(wù)的行為。3.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平的原則下，通過友好溝通達成一致意見。5.訴訟：指合同當事人因合同爭議無法協(xié)商解決時，向人民法院提起的訴訟請求。6.合同生效：指合同當事人達成合意，合同開始對雙方產(chǎn)生法律約束力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：甲方因個人原因突然離職，乙方作為接手的新中介機構(gòu)。補充條款：甲方應(yīng)提前至少30天通知乙方，并協(xié)助乙方完成業(yè)務(wù)交接，確保服務(wù)連續(xù)性和客戶權(quán)益不受影響。如果甲方未能提前通知，應(yīng)支付給乙方一定的賠償金，用于彌補乙方因此可能遭受的損失。2.場合：甲方正在處理的某項中介業(yè)務(wù)涉及敏感信息，乙方需要確保信息安全。補充條款：乙方承諾對甲方提供的所有客戶資料和業(yè)務(wù)信息進行嚴格保密，除非得到客戶的明確授權(quán)或法律要求，否則不得向任何第三方透露。若乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，并承擔因此引起的一切后果。3.場合：乙方為跨國公司，需要將業(yè)務(wù)拓展到國外市場。補充條款：雙方應(yīng)協(xié)商確定國際業(yè)務(wù)的具體操作流程和責任分配。乙方應(yīng)確保其國外業(yè)務(wù)符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)，并對因國外業(yè)務(wù)產(chǎn)生的任何糾紛負責。4.場合：甲乙雙方合作期間，房地產(chǎn)市場發(fā)生重大變化。補充條款：若因不可抗力或市場重大變化導(dǎo)致合同執(zhí)行困難，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)范圍、費用標準等。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，且不承擔違約責任