宅基地使用權轉讓合同版

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題：宅基地使用權轉讓合同版合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________身份證號：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________第一條轉讓標的1.2標的位置：_______（省、市、縣、鎮(zhèn)、村、組、號）。1.3標的面積：_______平方米。1.4甲方應保證標的的權屬清晰、無爭議，并保證在轉讓過程中不存在任何第三方權益主張。第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方向甲方支付宅基地使用權轉讓款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應在合同簽訂之日起_______日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條轉讓條件（1）標的權屬清晰、無爭議；（2）標的未被查封、扣押或者凍結；（3）標的未被征收或者征用；（4）甲方具有完全民事行為能力，有權簽署本合同。（1）乙方為具有完全民事行為能力的自然人；（2）乙方具備合法的宅基地使用權受讓資格；（3）乙方同意按照本合同約定的價格支付轉讓款。第四條轉讓程序（1）甲方身份證復印件；（2）標的權屬證明文件；（3）其他與標的有關的文件。4.2乙方應在簽訂本合同之日起_______日內，向甲方支付轉讓款。4.3乙方支付轉讓款后，甲方應將標的權屬證明文件交付給乙方。4.4乙方應按照我國有關法律法規(guī)規(guī)定，辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)。第五條權利義務5.1甲方權利義務：（1）甲方應保證標的權屬清晰、無爭議，并保證在轉讓過程中不存在任何第三方權益主張；（2）甲方應協助乙方辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)；（3）甲方應保證標的符合我國法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何違法情況。5.2乙方權利義務：（1）乙方應按照本合同約定的價格支付轉讓款；（2）乙方應按照我國有關法律法規(guī)規(guī)定，辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)；（3）乙方應合理使用標的，不得擅自改變土地用途。第六條違約責任6.1甲方違反本合同約定，導致標的權屬不清、存在爭議或者無法辦理變更登記手續(xù)的，應承擔違約責任，向乙方支付轉讓款總額的_______%作為違約金。6.2乙方未按照本合同約定支付轉讓款的，應承擔逾期付款的違約責任，向甲方支付逾期付款金額的_______%作為違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權屬核實：在簽訂合同前，乙方應仔細核實甲方提供的宅基地使用權證明文件，確保標的權屬清晰、無爭議。2.法律咨詢：在簽署合同前，雙方宜咨詢專業(yè)法律人士，了解相關法律法規(guī)，確保合同內容合法、合規(guī)。3.變更登記：乙方應按照合同約定及時辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)，以確保權益的實現。4.付款方式：乙方應按照約定的付款方式及時支付轉讓款，避免逾期產生違約責任。5.合同保管：雙方應妥善保管各自持有的合同副本，以備不時之需。解決辦法：1.協商解決：合同履行過程中如出現爭議，雙方應通過友好協商的方式解決。2.法律訴訟：協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.宅基地使用權：指農村集體經濟組織成員依法在集體所有的土地上建造住宅及其附屬設施的權利。2.轉讓：指權利人將其合法擁有的權利轉移給他人的行為。3.權屬證明：指證明權利人對某項財產擁有所有權的法律文件。4.變更登記：指在不動產登記簿上對不動產權利人的名稱、權利內容等進行更改的登記。5.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任。6.逾期付款：指債務人在約定的付款期限內未履行付款義務的行為。7.民事訴訟：指當事人因民事權益爭議，向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判程序解決爭議的活動。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：農村集體土地改革項目補充條款：考慮到集體土地改革項目的特殊性，甲乙雙方同意在轉讓過程中遵守當地政府的相關政策規(guī)定。若因政策變動導致合同無法履行，雙方應友好協商解決，必要時可按照政策要求進行調整。2.場合：城市化進程中農民安置補充條款：鑒于城市化進程的需要，甲方轉讓宅基地使用權可能是為了配合政府的安置政策。在此情況下，甲方應提供政府安置協議或相關政策文件，乙方應在了解并同意這些政策的基礎上簽訂合同。3.場合：家庭內部成員間的轉讓補充條款：若甲乙雙方為家庭成員或親屬，雙方應明確轉讓行為不涉及家庭內部其他成員的權益，并在合同中注明家庭其他成員對此轉讓行為的知情和同意。4.場合：用于投資或開發(fā)補充條款：如果乙方計劃將轉讓的宅基地用于投資或開發(fā)，雙方應在合同中約定乙方開發(fā)用途的合法性，并明確乙方應承擔的開發(fā)建設相關法律責任。附件列表：1.甲方身份證復印件2.宅基地使用權證明文件3.政府安置協議（如有）4.家庭成員同意書（如涉及家庭內部轉讓）5.土地用途規(guī)劃文件（如乙方計劃開發(fā)）6.法律咨詢意見書（建議雙方咨詢法律人士后提供）嘿，朋友，這兒的合同補充條款是考慮到一些特別的情況，比如你們可能是為了配合政府的項目，或