不動(dòng)產(chǎn)租賃合同細(xì)節(jié)條款約定事項(xiàng)

不動(dòng)產(chǎn)租賃合同細(xì)節(jié)條款約定事項(xiàng)第一章合同雙方基本信息1.1合同編號(hào)_______1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出租方）信息：名稱：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：住所地：郵編：1.2.2乙方（承租方）信息：名稱：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：住所地：郵編：1.3合同簽訂日期_______1.4合同簽訂地點(diǎn)_______第二章租賃房屋基本情況2.1房屋坐落_______2.2房屋結(jié)構(gòu)_______2.3房屋面積_______2.4房屋權(quán)屬證明文件_______2.5房屋租賃用途_______第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.1.3租賃期間內(nèi)是否有租期調(diào)整的約定，如有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明。3.2租金3.2.1租金總額：3.2.2租金支付方式：3.2.2.1按月支付3.2.2.2按季度支付3.2.2.3按年支付3.2.3租金支付時(shí)間：3.2.3.1每月幾號(hào)前支付3.2.3.2每季幾號(hào)前支付3.2.3.3每年幾號(hào)前支付3.2.4租金調(diào)整機(jī)制（如有）：3.2.4.1調(diào)整時(shí)間3.2.4.2調(diào)整幅度3.2.4.3調(diào)整條件第四章租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)4.1.1供水、供電、供暖、燃?xì)獾荣M(fèi)用的承擔(dān)方：4.1.1.1甲方承擔(dān)4.1.1.2乙方承擔(dān)4.1.2費(fèi)用結(jié)算方式：4.1.2.1按實(shí)際使用量結(jié)算4.1.2.2按月定額結(jié)算4.2物業(yè)管理費(fèi)4.2.1物業(yè)管理費(fèi)的承擔(dān)方：4.2.1.1甲方承擔(dān)4.2.1.2乙方承擔(dān)4.2.2費(fèi)用結(jié)算方式：4.2.2.1按月結(jié)算4.2.2.2按季度結(jié)算4.3其他費(fèi)用4.3.1其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用：4.3.1.1房屋維修費(fèi)4.3.1.2房屋保險(xiǎn)費(fèi)4.3.1.3其他費(fèi)用第五章租賃房屋使用及維護(hù)5.1使用范圍5.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的房屋用途使用房屋。5.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2使用限制5.2.1乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。5.2.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人使用。5.3維護(hù)責(zé)任5.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)。5.3.2乙方因使用不當(dāng)造成的房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4報(bào)修及維修5.4.1乙方發(fā)覺(jué)房屋及附屬設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.4.2甲方應(yīng)及時(shí)安排維修，維修費(fèi)用按合同約定承擔(dān)。5.5房屋保險(xiǎn)5.5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為房屋及其附屬設(shè)施購(gòu)買保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.5.2保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額等具體事宜由雙方另行協(xié)商確定。第六章房屋交付與接收6.1房屋交付6.1.1甲方應(yīng)于合同約定的租賃起始日期前將房屋及其附屬設(shè)施交付乙方使用。6.1.2房屋交付時(shí)應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定的條件。6.2房屋接收6.2.1乙方應(yīng)在甲方交付房屋后進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)無(wú)結(jié)構(gòu)性損壞。6.3.2水電、供暖、燃?xì)獾仍O(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行。6.3.3房屋內(nèi)部裝修應(yīng)符合合同約定。6.4交付手續(xù)6.4.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、物業(yè)服務(wù)合同等相關(guān)文件。6.4.2乙方應(yīng)在接收房屋后簽署房屋接收確認(rèn)書(shū)。第七章房屋占用與使用7.1使用權(quán)7.1.1乙方在租賃期間內(nèi)享有房屋的使用權(quán)。7.1.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2占用范圍7.2.1乙方僅限于合同約定的租賃用途使用房屋。7.2.2乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押。7.3占用限制7.3.1乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。7.3.2乙方不得利用房屋進(jìn)行任何可能對(duì)甲方造成損害的活動(dòng)。7.4使用責(zé)任7.4.1乙方應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施。7.4.2乙方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，不得損壞。第八章房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1房屋及其附屬設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)。8.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的定期保養(yǎng)和維修。8.2維修程序8.2.1乙方發(fā)覺(jué)房屋及附屬設(shè)施需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。8.2.2甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)安排維修。8.3維修費(fèi)用8.3.1日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3.2因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.4保養(yǎng)責(zé)任8.4.1甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，保證房屋處于良好狀態(tài)。8.4.2保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九章裝修與改造9.1裝修許可9.1.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。9.1.2裝修或改造方案應(yīng)符合房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。9.2裝修費(fèi)用9.2.1裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2.2裝修完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。9.3裝修期限9.3.1乙方應(yīng)在取得甲方同意后，在合同約定的期限內(nèi)完成裝修或改造。9.4裝修驗(yàn)收9.4.1裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。9.4.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收后5個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第十章租賃保證金及押金10.1保證金10.1.1乙方應(yīng)在簽訂合同后向甲方支付租賃保證金。10.1.2保證金金額由雙方協(xié)商確定。10.2押金10.2.1乙方應(yīng)在入住時(shí)向甲方支付押金。10.2.2押金金額由雙方協(xié)商確定。10.3保證金及押金用途10.3.1保證金用于抵扣租賃期間的違約金或維修費(fèi)用。10.3.2押金用于抵扣房屋退租時(shí)的清潔費(fèi)用或損壞賠償。10.4保證金及押金退還10.4.1租賃期滿或提前解除合同時(shí)如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)退還保證金及押金。10.4.2退還保證金及押金的具體時(shí)間和方式由雙方協(xié)商確定。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.2.2因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2.3乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正，甲方有權(quán)終止合同。11.3合同解除或終止程序11.3.1雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同。11.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定清理租賃關(guān)系。第十二章租賃物品及附屬設(shè)施12.1租賃物品12.1.1房屋內(nèi)的家具、電器等租賃物品由甲方提供。12.1.2租賃物品的品種、數(shù)量及使用要求由雙方協(xié)商確定。12.2附屬設(shè)施12.2.1房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如陽(yáng)臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間等，乙方應(yīng)合理使用。12.2.2乙方不得擅自改變附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。12.3物品及設(shè)施損壞12.3.1租賃物品及設(shè)施因乙方使用不當(dāng)或人為損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。12.3.2物品及設(shè)施的自然損耗，由雙方協(xié)商確定是否由乙方承擔(dān)。第十三章合同變更與通知13.1合同變更13.1.1合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。13.1.2合同變更后，雙方應(yīng)重新簽訂書(shū)面協(xié)議，作為合同的補(bǔ)充部分。13.2通知13.2.1任何一方需要向?qū)Ψ桨l(fā)出通知的，應(yīng)采用書(shū)面形式，并送達(dá)至