番禺房屋租賃合同

番禺房屋租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]?！斗课葑赓U合同》一、合同雙方1.出租方：是指擁有番禺房屋所有權(quán)或合法使用權(quán)，并將房屋出租給承租方的一方。2.承租方：是指與出租方簽訂租賃合同，租賃番禺房屋用于特定目的的一方。二、租賃房屋的基本情況1.房屋位置：位于番禺區(qū)[具體街道名稱]，[具體門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積數(shù)]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積數(shù)]平方米。3.房屋用途：該房屋僅供[承租方使用用途]使用，不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.起始日期：自[起始日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知期限]個月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。2.支付時間：承租方應(yīng)在每月[支付租金日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的支付方式支付租金。五、押金1.押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付人民幣[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）作為押金。2.押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除，承租方將房屋清理干凈并歸還出租方后，出租方應(yīng)在[退還押金期限]日內(nèi)將押金無息退還給承租方。如承租方在租賃期間有違反本合同約定的行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額以彌補(bǔ)出租方的損失。六、房屋的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利和義務(wù)：承租方有權(quán)按照本合同約定的用途使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得浪費(fèi)水、電、氣等資源。承租方應(yīng)遵守番禺區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)保證房屋的主體結(jié)構(gòu)安全，負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)工作。如因出租方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，影響承租方正常使用的，出租方應(yīng)及時維修或更換，保證承租方的正常使用。七、違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任：承租方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]向出租方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。出租方未按照本合同約定履行維修義務(wù)的，承租方可以自行維修，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。如因出租方延誤維修導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約金的計算方式：違約金的計算方式為按照違約金額的[具體比例]計算，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。八、合同的解除1.雙方解除合同的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。承租方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)出租方催告后仍未支付的，出租方可以解除本合同。承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)出租方通知后仍未改正的，出租方可以解除本合同。2.解除合同的程序：一方要求解除本合同的，應(yīng)書面通知對方，并在通知中說明解除合同的理由和依據(jù)。對方收到通知后，應(yīng)在[規(guī)定期限]日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除合同。如雙方在規(guī)定期限內(nèi)未能就解除合同達(dá)成一致意見的，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)或法院的選擇：如雙方選擇向法院提起訴訟，應(yīng)向番禺區(qū)人民法院提起訴訟；如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)向[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。十、其他條款1.通知方式：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)采用書面形式，并通過快遞、郵件或其他雙方認(rèn)可的方式送達(dá)。送達(dá)地址以本合同中雙方填寫的地址為準(zhǔn)。2.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同的變更與補(bǔ)充：本合同的變更和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.合同的份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、附則1.未盡事宜的處理：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.合同的附件：本合同的