住宅維保合同范例

住宅維保合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住宅，為保障住宅設(shè)施的正常運行和使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方位于__________的住宅及其附屬設(shè)施，包括但不限于：

（1）住宅主體結(jié)構(gòu)；

（2）住宅內(nèi)部設(shè)施，如供水、供電、供氣、供暖、排水、通風、照明、電梯等；

（3）住宅公共區(qū)域，如樓梯、電梯廳、樓道、綠化帶等；

（4）住宅周邊配套設(shè)施，如停車場、健身房、游泳池等。

二、維保服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對合同標的進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。

2.2維保服務(wù)內(nèi)容如下：

（1）定期檢查：乙方應(yīng)每季度對合同標的進行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時報告甲方，并制定維修方案；

（2）日常維護：乙方應(yīng)負責合同標的的日常維護，包括但不限于清潔、保養(yǎng)、更換損壞部件等；

（3）緊急維修：乙方應(yīng)在接到甲方緊急維修通知后，及時趕赴現(xiàn)場進行維修，確保甲方正常使用；

（4）技術(shù)支持：乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，協(xié)助甲方解決住宅使用過程中遇到的問題。

三、服務(wù)期限

3.1本合同服務(wù)期限為__________年，自合同簽訂之日起計算。

四、費用及支付方式

4.1乙方應(yīng)按照甲方要求，提供詳細的維保服務(wù)費用預算，經(jīng)甲方審核同意后，雙方另行簽訂費用協(xié)議。

4.2費用支付方式如下：

（1）甲方應(yīng)按季度支付維保服務(wù)費用；

（2）甲方應(yīng)在每個季度前將費用支付至乙方指定賬戶；

（3）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部費用。

五、違約責任

5.1乙方未按約定時間、地點、質(zhì)量完成維保服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

5.2甲方未按約定支付費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付費用總額的__________%計算。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同自動終止。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方住宅基本情況表；

2.維保服務(wù)費用預算表；

3.乙方資質(zhì)證明材料；

4.其他雙方認為必要的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住宅，為保障住宅設(shè)施的正常運行和使用，甲方擬聘請丙方作為專業(yè)維保機構(gòu)，乙方作為具體執(zhí)行維保服務(wù)的主體，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利和義務(wù)，保障甲方權(quán)益。

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方位于__________的住宅及其附屬設(shè)施，包括但不限于：

（1）住宅主體結(jié)構(gòu)；

（2）住宅內(nèi)部設(shè)施，如供水、供電、供氣、供暖、排水、通風、照明、電梯等；

（3）住宅公共區(qū)域，如樓梯、電梯廳、樓道、綠化帶等；

（4）住宅周邊配套設(shè)施，如停車場、健身房、游泳池等。

二、丙方責任

2.1丙方作為專業(yè)維保機構(gòu)，應(yīng)負責制定住宅維保方案，對乙方的維保服務(wù)進行監(jiān)督和評估。

2.2丙方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)，確保提供專業(yè)、高效的維保服務(wù)。

三、乙方責任

3.1乙方應(yīng)根據(jù)丙方制定的維保方案，負責合同標的的日常維護、檢查、維修及保養(yǎng)工作。

3.2乙方應(yīng)嚴格按照國家標準、行業(yè)標準和技術(shù)規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。

3.3乙方應(yīng)保證維保服務(wù)過程中的人員安全，對發(fā)生的事故承擔相應(yīng)的責任。

四、甲方權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)完成維保服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。

4.2甲方有權(quán)要求乙方提供詳細的維保服務(wù)報告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)質(zhì)量等信息。

4.3甲方有權(quán)對丙方制定的維保方案提出建議，丙方應(yīng)予以考慮。

4.4甲方有權(quán)要求乙方對違反合同約定、損害甲方權(quán)益的行為進行整改。

五、甲方利益條款

5.1甲方享有在維保服務(wù)期間住宅設(shè)施的正常使用，確保居住安全。

5.2甲方享有在維保服務(wù)期滿后，對住宅設(shè)施進行驗收的權(quán)利。

5.3甲方享有對乙方的維保服務(wù)進行評價和投訴的權(quán)利。

5.4甲方享有在維保服務(wù)過程中獲取相關(guān)信息和數(shù)據(jù)，用于分析住宅設(shè)施運行狀況。

六、乙方違約及限制條款

6.1若乙方未按時完成維保服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按未完成服務(wù)部分金額的__________%計算。

6.2若乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔相應(yīng)的整改費用。

6.3若乙方在維保服務(wù)過程中出現(xiàn)重大安全事故，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。

6.4乙方不得泄露甲方提供的住宅設(shè)施相關(guān)技術(shù)秘密和商業(yè)秘密。

七、丙方權(quán)利

7.1丙方有權(quán)對乙方的維保服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進意見。

7.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料和證明，以驗證維保服務(wù)的質(zhì)量。

八、合同期限

8.1本合同服務(wù)期限為__________年，自合同簽訂之日起計算。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同自動終止。

十一、總結(jié)

甲方引入第三方丙方作為專業(yè)維保機構(gòu)，旨在確保住宅設(shè)施的高效、安全運行，保障甲方居住權(quán)益。乙方作為具體執(zhí)行維保服務(wù)的主體，需嚴格按照丙方制定的維保方案進行施工。通過本合同的簽訂，甲方權(quán)益得到充分保障，乙方責任明確，丙方監(jiān)督有力，共同為甲方提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的住宅維保服務(wù)。

附件：

1.甲方住宅基本情況表；

2.維保服務(wù)費用預算表；

3.丙方資質(zhì)證明材料；

4.乙方資質(zhì)證明材料；

5.其他雙方認為必要的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方作為專業(yè)維保服務(wù)提供商，擁有豐富的住宅維保經(jīng)驗和技術(shù)能力，為滿足甲方對住宅設(shè)施維保的專業(yè)需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利和義務(wù)，保障乙方在合同履行過程中的權(quán)益。

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方位于__________的住宅及其附屬設(shè)施，包括但不限于：

（1）住宅主體結(jié)構(gòu)；

（2）住宅內(nèi)部設(shè)施，如供水、供電、供氣、供暖、排水、通風、照明、電梯等；

（3）住宅公共區(qū)域，如樓梯、電梯廳、樓道、綠化帶等；

（4）住宅周邊配套設(shè)施，如停車場、健身房、游泳池等。

二、丙方責任

2.1丙方作為專業(yè)維保顧問，應(yīng)負責對乙方的維保服務(wù)進行技術(shù)指導、監(jiān)督和評估。

2.2丙方應(yīng)提供專業(yè)的維保技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，確保乙方維保服務(wù)的質(zhì)量和效率。

三、乙方責任

3.1乙方應(yīng)根據(jù)丙方的技術(shù)指導，負責合同標的的日常維護、檢查、維修及保養(yǎng)工作。

3.2乙方應(yīng)嚴格按照國家標準、行業(yè)標準和技術(shù)規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。

3.3乙方應(yīng)保證維保服務(wù)過程中的人員安全，對發(fā)生的事故承擔相應(yīng)的責任。

四、乙方權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維保服務(wù)費用，確保乙方獲得合理的報酬。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和便利，包括但不限于施工時間、材料供應(yīng)等。

4.3乙方有權(quán)對丙方提供的技術(shù)指導和服務(wù)提出建議，丙方應(yīng)予以考慮。

4.4乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整維保方案，并提前通知甲方。

五、乙方利益條款

5.1乙方享有在合同履行期間，根據(jù)甲方需求和丙方的技術(shù)指導，優(yōu)化維保方案的權(quán)利。

5.2乙方享有在合同期滿后，對維保服務(wù)成果進行總結(jié)和評估的權(quán)利。

5.3乙方享有在合同履行過程中，獲取甲方住宅設(shè)施運行數(shù)據(jù)和信息，用于提升維保服務(wù)水平的權(quán)利。

5.4乙方享有在合同履行過程中，對丙方的技術(shù)指導和服務(wù)質(zhì)量進行評價和投訴的權(quán)利。

六、甲方違約及限制條款

6.1若甲方未按時支付維保服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付費用總額的__________%計算。

6.2若甲方提供的施工條件不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，并承擔相應(yīng)的整改費用。

6.3若甲方在合同履行過程中違反合同約定，損害乙方權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。

6.4甲方不得泄露乙方提供的維保服務(wù)相關(guān)技術(shù)秘密和商業(yè)秘密。

七、丙方權(quán)利

7.1丙方有權(quán)對乙方的維保服務(wù)進行技術(shù)指導和監(jiān)督，并提出改進意見。

7.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料和證明，以驗證維保服務(wù)的質(zhì)量。

八、合同期限

8.1本合同服務(wù)期限為__________年，自合同簽訂之日起計算。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同自動終止。

十一、總結(jié)

乙方在本合同中處于主導地位，旨在確保自身維保服務(wù)的質(zhì)量和效率，獲得合理的報酬，并提升自身在住宅維保市場的競爭力。通過引入丙方作為技術(shù)顧問，乙方能夠獲得專業(yè)的技術(shù)支持