終止建設(shè)施工合同函

終止建設(shè)施工合同函合同編號：__________發(fā)函方：[發(fā)函方公司名稱]，注冊地址為[注冊地址]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。受函方：[受函方公司名稱]，注冊地址為[注冊地址]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。一、標(biāo)題1.1函件標(biāo)題本函件標(biāo)題為“關(guān)于終止[建設(shè)工程名稱]建設(shè)施工合同的函”。1.2合同編號合同編號為[具體合同編號]，此編號為雙方在簽訂建設(shè)施工合同時確定的唯一標(biāo)識符，用于在合同履行、管理及相關(guān)事務(wù)處理過程中對本合同進行明確識別。二、發(fā)函方與受函方信息2.1發(fā)函方基本信息發(fā)函方作為建設(shè)工程的發(fā)包方，在建筑行業(yè)具有合法的經(jīng)營資格。發(fā)函方在本建設(shè)工程中負(fù)責(zé)工程整體規(guī)劃、提供施工場地、協(xié)調(diào)工程相關(guān)的外部關(guān)系等工作。在過往的合同履行過程中，發(fā)函方按照合同約定履行了諸如提供施工所需文件、進行工程進度款審批等相應(yīng)義務(wù)。2.2受函方基本信息受函方作為建設(shè)工程的承包方，是一家具備相應(yīng)建設(shè)工程施工資質(zhì)的企業(yè)。受函方擁有專業(yè)的施工團隊、技術(shù)人員以及施工設(shè)備。在合同履行過程中，受函方負(fù)責(zé)工程的具體施工操作，包括但不限于工程材料采購、施工人員組織與管理、按照工程設(shè)計要求進行施工建設(shè)等工作。三、引言3.1合同背景概述雙方于[合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于[建設(shè)工程名稱]的建設(shè)施工合同。該工程位于[工程地點]，建設(shè)規(guī)模為[具體規(guī)模描述，如建筑面積、工程層數(shù)等]，工程性質(zhì)為[例如民用建筑、工業(yè)建筑等]。本工程旨在滿足[工程目的，如提供辦公場所、居民居住等]需求，對當(dāng)?shù)氐某鞘薪ㄔO(shè)、經(jīng)濟發(fā)展或社會需求滿足有著重要意義。3.2發(fā)函目的說明發(fā)函方基于多方面的考量，認(rèn)為當(dāng)前建設(shè)施工合同已無法按照原計劃順利進行，有必要終止本合同。本函旨在向受函方正式通知合同的終止事宜，并就相關(guān)的終止原因、依據(jù)、已完成和未完成工程情況、善后事宜等進行說明，以保證雙方能夠妥善處理合同終止后的各項事務(wù)，避免產(chǎn)生不必要的糾紛和損失。四、合同基本情況回顧4.1合同簽訂日期與期限合同簽訂于[具體日期]，合同約定的工程起始日期為[起始日期]，預(yù)計竣工日期為[竣工日期]。整個合同工期為[工期時長]，此工期是雙方在考慮工程規(guī)模、工程復(fù)雜程度、當(dāng)?shù)貧夂驐l件以及相關(guān)法定節(jié)假日等因素的基礎(chǔ)上協(xié)商確定的。4.2合同工程概況工程涵蓋[詳細工程內(nèi)容，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等各部分內(nèi)容及要求]。工程質(zhì)量要求符合[國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)名稱及編號，如《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013等]中的合格標(biāo)準(zhǔn)，同時還需滿足合同約定的特殊質(zhì)量要求，例如特定的建筑材料品牌、規(guī)格或者特定的施工工藝要求等。4.3合同主要條款摘要合同中的主要條款包括但不限于工程價款的計價方式（如固定總價、固定單價或者可調(diào)價格等）、工程進度款的支付方式（按照工程進度的節(jié)點進行支付，如基礎(chǔ)工程完工支付一定比例，主體結(jié)構(gòu)完工支付一定比例等）、工程變更的處理程序（包括變更的提出、審批、計價等環(huán)節(jié)）、工程驗收的程序和標(biāo)準(zhǔn)（分部分項工程驗收、隱蔽工程驗收以及整體工程竣工驗收等）、雙方的權(quán)利和義務(wù)（如發(fā)函方的監(jiān)督權(quán)利、受函方的施工管理義務(wù)等）以及違約責(zé)任條款等。五、終止原因5.1具體終止事由一工程資金方面出現(xiàn)嚴(yán)重問題。發(fā)函方由于[闡述資金問題的具體原因，如投資方撤資、資金鏈斷裂等]導(dǎo)致無法按照合同約定及時支付工程進度款。盡管發(fā)函方已經(jīng)盡力嘗試通過多種途徑籌集資金，但目前仍無法解決資金短缺的問題，這已經(jīng)嚴(yán)重影響了工程的正常進行，并且按照合同約定這種情況構(gòu)成了可以終止合同的事由。5.2具體終止事由二工程施工過程中遇到了不可預(yù)見的重大技術(shù)難題。在[具體施工環(huán)節(jié)]中，出現(xiàn)了[描述技術(shù)難題的具體情況，如地質(zhì)條件復(fù)雜導(dǎo)致基礎(chǔ)施工困難，現(xiàn)有技術(shù)方案無法有效解決等]問題，經(jīng)雙方多次協(xié)商、組織專家論證，仍然無法找到可行的解決方案。這些技術(shù)難題不僅導(dǎo)致工程進度嚴(yán)重滯后，而且極大地增加了工程成本和施工風(fēng)險，使得合同繼續(xù)履行面臨巨大的不確定性。5.3其他相關(guān)事由外部環(huán)境發(fā)生了重大變化，如[列舉外部環(huán)境變化的具體內(nèi)容，如政策法規(guī)調(diào)整對工程建設(shè)產(chǎn)生不利影響、相鄰工程建設(shè)對本工程產(chǎn)生干擾等]。這些外部因素超出了雙方在簽訂合同時的預(yù)期，并且對工程建設(shè)產(chǎn)生了實質(zhì)性的阻礙，使得合同繼續(xù)履行變得極為困難且不符合雙方的利益。六、終止依據(jù)6.1法律法規(guī)依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國民法典》合同編中的相關(guān)規(guī)定，在因不可抗力或者一方違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的情況下，另一方有權(quán)解除合同。在本合同中，發(fā)函方所面臨的資金短缺、不可預(yù)見的重大技術(shù)難題以及外部環(huán)境的重大變化等情況，均屬于導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的情形。這些情況符合民法典對于合同解除的法定事由的規(guī)定，為發(fā)函方終止本建設(shè)施工合同提供了法律依據(jù)。6.2合同約定依據(jù)合同條款明確約定了在特定情形下雙方有權(quán)終止合同。例如，當(dāng)發(fā)函方未能按時支付工程進度款達到一定期限（如[具體期限]）時，受函方有權(quán)解除合同；當(dāng)工程出現(xiàn)無法解決的技術(shù)難題，經(jīng)雙方協(xié)商無法達成繼續(xù)履行合同的一致意見時，雙方均有權(quán)解除合同；當(dāng)外部環(huán)境變化對工程建設(shè)產(chǎn)生重大不利影響，經(jīng)評估繼續(xù)履行合同將對雙方造成重大損失時，雙方也有權(quán)解除合同。本合同目前所面臨的情況完全符合合同約定的終止條件，因此發(fā)函方依據(jù)合同約定有權(quán)終止本建設(shè)施工合同。七、終止日期7.1確定的終止日期本建設(shè)施工合同的終止日期確定為[具體日期]。此日期是發(fā)函方經(jīng)過慎重考慮，綜合考慮工程實際情況、相關(guān)法律法規(guī)以及合同約定等因素后確定的。自該日期起，雙方在本建設(shè)施工合同項下的權(quán)利和義務(wù)將終止，但不影響雙方在合同終止后按照本函及相關(guān)法律法規(guī)處理善后事宜的權(quán)利和義務(wù)。7.2關(guān)于終止日期的特殊說明（如有）在確定終止日期時，考慮到工程現(xiàn)場的實際情況，如[描述特殊情況，如某些正在進行的施工工序需要一定的時間進行安全收尾等]，給予了一定的合理緩沖期。在這個緩沖期內(nèi)，雙方應(yīng)按照本函的要求，積極配合完成工程交接、工程款結(jié)算、資料文件交接等善后事宜。八、已完成工程與未完成工程說明8.1已完成工程內(nèi)容與驗收情況已完成的工程內(nèi)容包括[詳細列出已完成的工程部分，如基礎(chǔ)工程中的土方開挖、基礎(chǔ)墊層澆筑、基礎(chǔ)鋼筋綁扎及混凝土澆筑等；主體結(jié)構(gòu)工程中的部分樓層的柱、梁、板混凝土澆筑等]。對于已完成的工程部分，已經(jīng)按照合同約定的驗收程序進行了部分驗收。其中，[列舉已驗收合格的部分]已經(jīng)通過了發(fā)函方、監(jiān)理方以及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門的驗收，驗收結(jié)果符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。但是由于工程終止的特殊性，部分已完成工程還存在一些小的遺留問題，如[說明遺留問題的具體情況，如部分墻面的平整度略有偏差等]，雙方應(yīng)在工程交接過程中對這些問題進行詳細記錄，并協(xié)商確定解決方式。8.2未完成工程內(nèi)容與現(xiàn)狀未完成的工程內(nèi)容主要有[詳細列出未完成的工程部分，如剩余樓層的主體結(jié)構(gòu)施工、裝飾裝修工程、水電安裝工程等]。目前未完成工程處于[描述未完成工程的現(xiàn)狀，如部分未開始施工，部分已經(jīng)進行了部分前期準(zhǔn)備工作等]狀態(tài)。對于未完成工程中的已采購但尚未使用的工程材料、設(shè)備等，受函方應(yīng)妥善保管，并在工程交接過程中進行清點和移交。九、善后事宜安排9.1工程交接安排在本合同終止后，雙方應(yīng)盡快進行工程交接。工程交接的范圍包括已完成工程、施工現(xiàn)場、施工設(shè)備、工程材料以及與工程相關(guān)的其他物品等。發(fā)函方應(yīng)組織相關(guān)人員對工程進行全面檢查和接收，受函方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助和說明。在交接過程中，雙方應(yīng)共同對工程現(xiàn)狀進行詳細記錄，包括已完成工程的質(zhì)量情況、未完成工程的進展情況、工程材料和設(shè)備的數(shù)量和狀態(tài)等。對于在交接過程中發(fā)覺的問題，雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案，如對于工程質(zhì)量存在爭議的部分，可以共同委托有資質(zhì)的第三方檢測機構(gòu)進行檢測。9.2工程款結(jié)算安排工程款結(jié)算應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。雙方應(yīng)根據(jù)合同約定的計價方式、已完成工程的工程量以及相關(guān)的計價依據(jù)，對已完成工程的工程款進行結(jié)算。對于已支付的工程進度款，應(yīng)進行核對和確認(rèn)。在結(jié)算過程中，如雙方對工程款的計算存在爭議，應(yīng)首先進行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以按照合同約定的爭議解決方式進行處理。對于受函方因工程終止而產(chǎn)生的合理費用，如已經(jīng)采購但無法用于其他工程的工程材料費用、已經(jīng)進場但未使用的施工設(shè)備的租賃費用等，經(jīng)發(fā)函方審核確認(rèn)后，應(yīng)在工程款結(jié)算中予以考慮。9.3資料與文件交接受函方應(yīng)向發(fā)函方移交與工程相關(guān)的所有資料和文件，包括但不限于工程施工圖紙、工程變更文件、施工日志、質(zhì)量檢驗報告、工程驗收資料等。這些資料和文件應(yīng)完整、準(zhǔn)確、有效，以便發(fā)函方能夠?qū)こ踢M行后續(xù)的管理、維護或者其他相關(guān)處理。在交接過程中，雙方應(yīng)制作資料交接清單，詳細記錄交接資料的名稱、數(shù)量、版本等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。十、違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任界定如果一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。在本合同終止的情況下，如果是由于發(fā)函方的原因?qū)е潞贤K止（如資金短缺未能按時支付工程款等），發(fā)函方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于向受函方支付已完成工程的工程款、賠償受函方因合同終止而遭受的直接損失（如已經(jīng)采購的工程材料無法使用的損失、施工設(shè)備的閑置損失等）。如果是由于受函方的原因?qū)е潞贤K止（如施工技術(shù)不過關(guān)無法解決技術(shù)難題等），受函方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如退還已收取的工程進度款中超出已完成工程應(yīng)得部分、賠償發(fā)函方因合同終止而遭受的損失（如工程延誤導(dǎo)致的經(jīng)濟損失等）。如果雙方對合同終止均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)各自的過錯程度分擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生之日起[協(xié)商期限]內(nèi)進行，雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并以書面形式記錄協(xié)商過程和結(jié)果。如果協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至[具體的仲裁機構(gòu)或者法院]進行仲裁或者訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，以減少損失的擴大。十一、其他條款11.1通知與送達條款雙方之間的通知與送達應(yīng)以書面形式進行，可以采用郵寄、傳真或者郵件等方式。通知與送達的地址為雙方在本合同首部寫明的地址或者雙方另行書面通知對方變更