建筑裝飾裝修工程合同

建筑裝飾裝修工程合同合同編號：[具體編號]《建筑裝飾裝修工程合同》一、合同雙方1.發(fā)包人：[發(fā)包人公司名稱]，地址：[發(fā)包人地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包人聯(lián)系電話]，郵箱：[發(fā)包人聯(lián)系郵箱]。2.承包人：[承包人公司名稱]，地址：[承包人地址]，聯(lián)系方式：[承包人聯(lián)系電話]，郵箱：[承包人聯(lián)系郵箱]。二、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]。2.工程地點(diǎn)：[具體工程地點(diǎn)]。3.工程內(nèi)容：包括室內(nèi)墻面、地面、頂棚的裝飾裝修，以及水電、暖通等相關(guān)工程的施工。4.工程承包范圍：按照發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)要求，完成整個(gè)工程的施工，包括材料采購、施工工藝、質(zhì)量檢驗(yàn)等全部工作。三、工程期限1.開工日期：[具體開工日期]。2.竣工日期：[具體竣工日期]。3.工期總?cè)諝v天數(shù)：[總天數(shù)]，如遇不可抗力等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)順延工期。四、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級。承包人應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，如因承包人原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)返工修復(fù)，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。2.質(zhì)量保證期：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[具體質(zhì)保期年限]年，在質(zhì)保期內(nèi)如發(fā)覺工程質(zhì)量問題，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。五、工程造價(jià)及支付方式1.工程造價(jià)：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本工程的總造價(jià)為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。工程造價(jià)包括工程所需的全部材料、人工、機(jī)械費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式：合同簽訂后[預(yù)付款天數(shù)]日內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付工程總造價(jià)的[預(yù)付款比例]%作為預(yù)付款；工程進(jìn)度達(dá)到[具體節(jié)點(diǎn)]時(shí)，發(fā)包人向承包人支付工程總造價(jià)的[進(jìn)度款比例]%；工程竣工驗(yàn)收合格后[結(jié)算款天數(shù)]日內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付工程總造價(jià)的[結(jié)算款比例]%，預(yù)留[質(zhì)保金比例]%作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題一次性付清。3.工程進(jìn)度款支付：承包人應(yīng)每月向發(fā)包人提交工程進(jìn)度報(bào)告，經(jīng)發(fā)包人審核確認(rèn)后，按照約定的支付方式支付工程進(jìn)度款。如發(fā)包人未按約定支付工程進(jìn)度款，承包人有權(quán)暫停施工，直至發(fā)包人支付完畢為止，由此產(chǎn)生的工期延誤及損失由發(fā)包人承擔(dān)。六、雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包人責(zé)任與義務(wù)：提供施工所需的場地、水源、電源等必要條件；按約定支付工程款項(xiàng)；協(xié)助承包人協(xié)調(diào)與周邊單位及居民的關(guān)系，保證工程施工的順利進(jìn)行；對承包人的施工進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺問題應(yīng)及時(shí)通知承包人整改。2.承包人責(zé)任與義務(wù)：按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和工期；負(fù)責(zé)施工所需材料的采購、運(yùn)輸、保管和使用，保證材料質(zhì)量符合要求；遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好安全防護(hù)工作，如因承包人原因?qū)е掳踩?，承包人?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；及時(shí)向發(fā)包人提交工程進(jìn)度報(bào)告和相關(guān)資料，配合發(fā)包人進(jìn)行工程驗(yàn)收。七、工程變更1.變更范圍：凡涉及工程設(shè)計(jì)變更、施工工藝變更、工程范圍變更等均屬于工程變更的范圍。2.變更程序：發(fā)包人提出工程變更的，應(yīng)提前[變更通知天數(shù)]日向承包人發(fā)出書面變更通知，說明變更的原因、內(nèi)容和要求；承包人收到變更通知后，應(yīng)在[回復(fù)期限]日內(nèi)提交書面回復(fù)，說明變更對工程進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等方面的影響，并經(jīng)發(fā)包人審核同意后實(shí)施；如因工程變更導(dǎo)致工程造價(jià)增加或減少的，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更價(jià)款。3.變更價(jià)款確定：工程變更價(jià)款按照以下原則確定：合同中有適用變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；合同中類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款；合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)發(fā)包人審核同意后執(zhí)行。八、竣工驗(yàn)收與結(jié)算1.竣工驗(yàn)收：工程完工后，承包人應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包人進(jìn)行竣工驗(yàn)收。發(fā)包人應(yīng)在接到通知后的[驗(yàn)收期限]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)包人逾期未組織驗(yàn)收，視為工程驗(yàn)收合格。2.結(jié)算方式：工程竣工驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交工程結(jié)算報(bào)告，經(jīng)發(fā)包人審核確認(rèn)后，雙方辦理工程結(jié)算手續(xù)。3.竣工結(jié)算審核：發(fā)包人應(yīng)在收到工程結(jié)算報(bào)告后的[審核期限]日內(nèi)完成審核工作，如發(fā)包人逾期未完成審核工作，視為工程結(jié)算報(bào)告已被認(rèn)可。如雙方對工程結(jié)算存在爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。九、質(zhì)量保證與保修1.質(zhì)量保證：承包人在工程竣工驗(yàn)收合格后，應(yīng)向發(fā)包人提交質(zhì)量保證書，保證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.保修范圍：本工程的保修范圍包括墻面、地面、頂棚的裝飾裝修工程，以及水電、暖通等相關(guān)工程。3.保修期限：本工程的保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[具體質(zhì)保期年限]年，在質(zhì)保期內(nèi)如發(fā)覺工程質(zhì)量問題，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。如因發(fā)包人使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，承包人不承擔(dān)保修責(zé)任。十、違約責(zé)任1.發(fā)包人的違約責(zé)任：發(fā)包人未按約定支付工程款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[逾期利率]%向承包人支付違約金；發(fā)包人未按約定提供施工所需的場地、水源、電源等必要條件，導(dǎo)致工程延誤的，應(yīng)承擔(dān)由此給承包人造成的損失；發(fā)包人擅自變更工程設(shè)計(jì)或要求承包人違反合同約定進(jìn)行施工的，應(yīng)承擔(dān)由此給承包人造成的損失。2.承包人的違約責(zé)任：承包人未按約定的工期完成工程施工的，每逾期一日，應(yīng)按照工程總造價(jià)的[逾期罰款比例]%向發(fā)包人支付違約金；承包人施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，應(yīng)負(fù)責(zé)返工修復(fù)，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)；承包人違反施工現(xiàn)場管理規(guī)定，導(dǎo)致安全的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給發(fā)包人造成的損失。十一、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：如雙方選擇仲裁方式解決爭議，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]；如雙方選擇訴訟方式解決爭議，訴訟地點(diǎn)為[訴訟地點(diǎn)]。十二、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[各自份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。