工業(yè)用地合作開發(fā)合同范本

工業(yè)用地合作開發(fā)合同范本

甲方（土地使用權(quán)人）：_________________________

乙方（合作開發(fā)方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_______________________的工業(yè)用地一塊，土地使用權(quán)證編號(hào)為：_______________________，土地面積為：_______________________平方米，甲方擬與乙方合作開發(fā)該地塊，乙方具有相應(yīng)的開發(fā)資質(zhì)和資金實(shí)力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作開發(fā)協(xié)議：

第一條合作目的

甲乙雙方基于互惠互利的原則，共同投資開發(fā)位于_______________________的工業(yè)用地，以實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用和經(jīng)濟(jì)效益的最大化。

第二條合作范圍

雙方合作開發(fā)的范圍包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、廠房建設(shè)、設(shè)備安裝、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等。

第三條合作期限

合作期限自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目完成之日止，預(yù)計(jì)為_______年。

第四條投資比例及方式

1.甲方以土地使用權(quán)作為投資，乙方以現(xiàn)金方式投資。

2.甲方投資比例為_______%，乙方投資比例為_______%。

3.乙方的投資款應(yīng)于本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)匯入雙方共同指定的賬戶。

第五條項(xiàng)目公司

1.為便于項(xiàng)目管理，甲乙雙方同意成立項(xiàng)目公司，公司名稱為：_______________________

2.項(xiàng)目公司的注冊(cè)資本為：_______萬(wàn)元人民幣。

3.甲方持有項(xiàng)目公司_______%的股份，乙方持有項(xiàng)目公司_______%的股份。

4.項(xiàng)目公司的法定代表人由甲方指派，總經(jīng)理由乙方指派。

第六條項(xiàng)目管理

1.項(xiàng)目公司設(shè)立董事會(huì)，董事會(huì)成員由甲乙雙方各指派_______名。

2.董事會(huì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司的日常經(jīng)營(yíng)管理和重大決策。

3.項(xiàng)目公司的日常經(jīng)營(yíng)管理由總經(jīng)理負(fù)責(zé)，總經(jīng)理有權(quán)決定項(xiàng)目公司的日常事務(wù)。

第七條利潤(rùn)分配

1.項(xiàng)目公司的利潤(rùn)按照甲乙雙方的投資比例進(jìn)行分配。

2.利潤(rùn)分配方案由董事會(huì)提出，經(jīng)甲乙雙方同意后實(shí)施。

第八條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

1.甲乙雙方按照投資比例共同承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

2.因不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律規(guī)定處理。

第九條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓

1.在合作期限內(nèi)，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。

2.如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，甲方應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方，并征得乙方同意。

第十條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時(shí)項(xiàng)目總投資的_______%。

第十一條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

第十二條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：______________________

法定代表人（簽字）：_______________________法定代表人（簽字）：______________________

簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日

簽訂地點(diǎn)：_______________________簽訂地點(diǎn)：______________________

以上合同內(nèi)容