冷庫租戶照明協(xié)議

冷庫租戶照明協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細(xì)地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細(xì)地址]

鑒于甲方擁有一座冷庫，并愿意將其出租給乙方使用；乙方有意租賃該冷庫，并需對冷庫內(nèi)的照明設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議的目的是規(guī)范冷庫租戶照明設(shè)備的租賃、使用和維護(hù)，確保冷庫照明設(shè)施的正常運(yùn)行，保障冷庫內(nèi)貨物安全和乙方生產(chǎn)活動的順利進(jìn)行。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保冷庫的照明設(shè)備符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃前向乙方提供完整的照明設(shè)備清單及使用說明。

2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)冷庫照明設(shè)備的定期檢查和維護(hù)，確保其處于良好運(yùn)行狀態(tài)。

3.甲方應(yīng)保證冷庫內(nèi)的照明環(huán)境符合乙方生產(chǎn)活動需求，并確保照明設(shè)備的節(jié)能效果。

4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供必要的照明設(shè)備更換和維修服務(wù)。

5.甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間對冷庫照明設(shè)備的合理使用，不得隨意干涉乙方對照明設(shè)備的操作。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的照明設(shè)備清單及使用說明，合理使用和維護(hù)冷庫照明設(shè)備。

2.乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于照明設(shè)備使用的相關(guān)規(guī)定，不得擅自更改照明設(shè)備的安裝位置和參數(shù)。

3.乙方應(yīng)定期對冷庫照明設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修或更換。

4.乙方應(yīng)保證冷庫照明設(shè)備的正常使用，不得將其用于非法用途或損害設(shè)備的行為。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿或終止租賃關(guān)系時，將冷庫照明設(shè)備恢復(fù)至原狀，并按照甲方要求進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。

6.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付照明設(shè)備的租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定合理使用和維護(hù)照明設(shè)備。

2.甲方有權(quán)對乙方違反協(xié)議的行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供符合協(xié)議約定的照明設(shè)備和服務(wù)。

4.乙方有權(quán)要求甲方在設(shè)備損壞或故障時，及時進(jìn)行維修或更換。

5.乙方有權(quán)對甲方提供的照明設(shè)備和服務(wù)提出合理改進(jìn)建議。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)照明設(shè)備使用的法律法規(guī)。

2.雙方應(yīng)誠實守信，履行協(xié)議約定的各項義務(wù)。

3.雙方應(yīng)積極配合，解決在履行協(xié)議過程中出現(xiàn)的爭議。

4.雙方應(yīng)保守協(xié)議內(nèi)容，不得泄露給第三方。

5.雙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得擅自變更或解除協(xié)議。

合同金額與支付方式：

本協(xié)議約定的冷庫照明設(shè)備租賃費(fèi)用總額為人民幣[金額]元整，具體金額為：[大寫金額]。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[天數(shù)]個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣[金額]元整，作為租賃合同的保證金。

2.租金支付：租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣[金額]元整。租金支付日期為每月的[具體日期]，乙方應(yīng)在此日期前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.額外費(fèi)用：如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致照明設(shè)備損壞或需進(jìn)行額外維修，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并在發(fā)現(xiàn)損壞或故障后[天數(shù)]個工作日內(nèi)支付給甲方。

4.保證金退還：租賃期滿或終止租賃關(guān)系時，若乙方已按照協(xié)議約定支付所有費(fèi)用，且冷庫照明設(shè)備無損壞或損壞已修復(fù)，甲方應(yīng)在[天數(shù)]個工作日內(nèi)無息退還乙方保證金。

5.付款方式：所有款項的支付均應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，乙方應(yīng)在付款憑證上注明“冷庫照明設(shè)備租賃費(fèi)用”字樣，并將付款憑證復(fù)印件發(fā)送至甲方指定郵箱。

甲方賬戶信息如下：

賬戶名稱：[甲方公司名稱]

開戶銀行：[銀行名稱]

銀行賬號：[銀行賬號]

銀行行號：[銀行行號]

任何因支付問題引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按約定時間提供照明設(shè)備或未保證照明設(shè)備的正常運(yùn)行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延長租賃期限、減少租金或解除本協(xié)議。

（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按時支付租金或違反照明設(shè)備使用規(guī)定，導(dǎo)致設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。

（2）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.管轄法院：本協(xié)議的爭議解決，如協(xié)商不成，應(yīng)提交至[具體法院名稱]法院，由該法院管轄。

3.仲裁：雙方也可以選擇仲裁作為爭議解決方式。若選擇仲裁，應(yīng)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及其爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

三、違約賠償

1.違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.違約方應(yīng)支付守約方為處理違約行為所支出的合理費(fèi)用。

3.若違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。

四、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

3.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并盡力采取措施減輕損失。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。在簽訂本協(xié)議前，雙方應(yīng)確保已履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于完成設(shè)備檢查、確認(rèn)租金支付方式等。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為[具體年月日]至[具體年月日]，租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。

三、變更和終止條款

1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何口頭或電話通知的變更均無效。

2.協(xié)議終止：

（1）租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，本協(xié)議終止。

（2）任何一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致可終止本協(xié)議。

3.終止通知：一方終止本協(xié)議，應(yīng)提前[具體天數(shù)]個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。

四、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。

2.任何一方變更通知地址，應(yīng)在變更之日起[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)以書面形式通知對方。

五、爭議解決

本協(xié)議的爭議解決機(jī)制，如協(xié)商、仲裁或訴訟，均適用本附則第三條的規(guī)定。

六、法律適用和管轄

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及其爭議的解決均適用中華人民共和國法律。除本協(xié)議另有約定外，任何爭議均提交至[具體法院名稱]法院管轄。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（出租方）簽字：

乙方（承租方）簽字：

附件：

1.照明設(shè)備清單：詳細(xì)列出冷庫內(nèi)所有照明設(shè)備的型號、數(shù)量、規(guī)格、安裝位置等信息。

2.照明設(shè)備使用說明：包括照明設(shè)備的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)指南、故障排除步驟等。

3.租賃場地平面圖：標(biāo)注冷庫內(nèi)照明設(shè)備的安裝位置、布局等。

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明甲方具備合法經(jīng)營資格。

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明乙方具備合法經(jīng)營資格。

6.照明設(shè)備檢測報告：證明照明設(shè)備符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。

7.保險單復(fù)印件：證明照明設(shè)備已購買相關(guān)保險，以保障租賃期間的安全。

8.本協(xié)議簽訂日期前后的相關(guān)通信記錄：包括郵件、短信、電話錄音等，作為雙方協(xié)商和溝通的記錄。

9.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄：作為乙方履行支付義務(wù)的憑證。

10.甲方提供的其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料。

附件一：照明設(shè)備清單

（此處應(yīng)詳細(xì)列出照明設(shè)備的各項信息）

附件二：照明設(shè)備使用說明

（此處應(yīng)提供照明設(shè)備的使用和維護(hù)指南）

附件三：租賃場地平面圖

（此處應(yīng)展示冷庫內(nèi)照明設(shè)備的布局圖）

附件四：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

（此處應(yīng)附上甲方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）

附件五：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

（此處應(yīng)附上乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）

附件六：照明設(shè)備檢測報告

（此處應(yīng)附上照明設(shè)備的檢測報告）

附件七：保險單復(fù)印件

（此處應(yīng)附上照明設(shè)備的保險單復(fù)印件）

附件八：通信記錄

（此處應(yīng)附上雙方協(xié)商和溝通的記錄）

附件九：銀行轉(zhuǎn)賬記錄

（此處應(yīng)附上乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄）

附件十：其他相關(guān)文件

（此處應(yīng)附上甲方提供的其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料）

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）代表簽字：____________________

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