房屋抵押貸款合理期限協(xié)議

房屋抵押貸款合理期限協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出借方）：[甲方全稱(chēng)]

地址：[甲方地址]

乙方（借款方）：[乙方全稱(chēng)]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方愿意向乙方提供房屋抵押貸款，乙方愿意以甲方指定的房屋作為抵押物，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方為乙方提供的房屋抵押貸款的合理期限及相關(guān)事宜。

二、合同背景：乙方因資金需求，向甲方申請(qǐng)房屋抵押貸款，甲方同意在符合國(guó)家法律法規(guī)及政策的前提下，為乙方提供貸款。

三、合同期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]年。

四、貸款金額：乙方從甲方處獲得的貸款金額為人民幣[具體金額]元。

五、還款方式：乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按期向甲方償還貸款本金及利息。

六、抵押物：乙方以其名下位于[具體地址]的房屋作為抵押物，抵押權(quán)自本協(xié)議生效之日起設(shè)立。

七、其他約定：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的貸款金額、期限和利率向乙方提供房屋抵押貸款。

2.甲方有責(zé)任確保貸款資金的合法來(lái)源，不得違反國(guó)家金融管理規(guī)定。

3.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，對(duì)乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方按照約定的還款計(jì)劃償還貸款。

4.甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的抵押物相關(guān)證明文件，并承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任。

5.甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)依法采取必要的措施，包括但不限于拍賣(mài)抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

6.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在貸款到期后，辦理抵押權(quán)的注銷(xiāo)手續(xù)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的貸款金額、期限和利率向甲方申請(qǐng)房屋抵押貸款。

2.乙方保證所提供的抵押物真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因抵押物不真實(shí)、不合法所引起的法律責(zé)任。

3.乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按期向甲方償還貸款本金及利息。

4.乙方在貸款期間，不得擅自處置抵押物，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。

5.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)貸款的使用情況進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當(dāng)使用貸款的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。

6.乙方應(yīng)在貸款到期前，按照甲方的要求，提前償還貸款本金及利息，或申請(qǐng)延期。

7.乙方在合同履行過(guò)程中，如有違反本協(xié)議約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的還款計(jì)劃償還貸款，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取法律手段追償。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的期限和金額提供貸款，并有權(quán)對(duì)貸款的使用情況進(jìn)行合理監(jiān)督。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)提供貸款，并保證貸款資金的合法合規(guī)。

2.乙方有義務(wù)按照約定的期限和金額償還貸款，并保證抵押物的安全與合法使用。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協(xié)議項(xiàng)下的房屋抵押貸款總金額為人民幣[具體金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），以下簡(jiǎn)稱(chēng)“貸款本金”。

二、貸款發(fā)放

1.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，將貸款本金全額發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶(hù)。

2.甲方在發(fā)放貸款前，應(yīng)確保乙方已按照本協(xié)議約定提交了所有必要的文件和資料，并完成了必要的審批程序。

三、還款計(jì)劃

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃，分[具體次數(shù)]期償還貸款本金及利息。

2.每期還款的具體金額、還款日期及方式將在附表中詳細(xì)列明。

四、支付方式

1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付每期還款，具體轉(zhuǎn)賬賬戶(hù)信息將在本協(xié)議中明確列出。

2.乙方應(yīng)在每期還款日前[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期應(yīng)還款金額足額轉(zhuǎn)入甲方指定的賬戶(hù)。

3.若乙方未能在約定的還款日前支付當(dāng)期應(yīng)還款金額，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的違約條款采取相應(yīng)措施。

五、額外費(fèi)用

1.若乙方在還款過(guò)程中產(chǎn)生任何額外費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)、利息罰息等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并及時(shí)支付給甲方。

2.甲方在發(fā)放貸款時(shí)，可能會(huì)收取一定的貸款手續(xù)費(fèi)用，具體金額將在本協(xié)議中另行約定。

六、資金結(jié)算

1.甲方與乙方之間的資金結(jié)算應(yīng)以人民幣為結(jié)算貨幣。

2.甲方在收到乙方還款后，應(yīng)及時(shí)將收到的款項(xiàng)扣除相應(yīng)的利息及手續(xù)費(fèi)后，按照乙方指定的賬戶(hù)信息進(jìn)行結(jié)算。

七、變更通知

1.任何關(guān)于貸款金額、支付方式或結(jié)算方式的變更，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理

1.甲方違約：

a.若甲方未能按照本協(xié)議約定的期限和金額發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

b.若甲方違反本協(xié)議約定，未妥善保管抵押物相關(guān)證明文件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約：

a.若乙方未能按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃償還貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追償。

b.若乙方擅自處置抵押物，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

c.若乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、違約責(zé)任及賠償

1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議約定的貸款本金[具體比例]%。

2.若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)守約方的實(shí)際損失支付賠償金。

三、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

四、適用法律與管轄

1.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。

2.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.任何與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至[具體法院名稱(chēng)]，該法院具有管轄權(quán)。

五、其他

1.本協(xié)議的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為本協(xié)議的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

2.本協(xié)議的違約與爭(zhēng)議解決條款不因本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或終止而失效。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件須同時(shí)滿(mǎn)足：

1.乙方提供的抵押物經(jīng)甲方審核符合抵押條件；

2.雙方已完成所有必要的法律程序，包括但不限于抵押登記；

3.甲方已按照本協(xié)議約定將貸款本金發(fā)放至乙方指定賬戶(hù)。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為[具體期限]年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。在協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.任何對(duì)貸款金額、利率、還款期限、抵押物等核心內(nèi)容的變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并符合國(guó)家法律法規(guī)。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.乙方按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃全部?jī)斶€了貸款本金及利息；

b.雙方經(jīng)協(xié)商一致書(shū)面決定終止本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；

d.任何一方違約，經(jīng)守約方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為；

e.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)，并解除各自的權(quán)利義務(wù)。

五、通知

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址，或通過(guò)雙方約定的其他通訊方式。

2.通知自發(fā)出之日起[具體天數(shù)]個(gè)工作日后視為送達(dá)。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

3.發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便查閱，不作為解釋或限制本協(xié)議內(nèi)容的依據(jù)。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、乙方房屋所有權(quán)證明文件復(fù)印件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件

3.房屋土地證復(fù)印件

二、乙方身份證明文件復(fù)印件

1.身份證復(fù)印件

2.戶(hù)口本復(fù)印件

三、乙方收入證明及信用報(bào)告

1.工資收入證明復(fù)印件

2.銀行信用報(bào)告復(fù)印件

四、房屋抵押評(píng)估報(bào)告

1.房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告復(fù)印件

五、抵押物照片

1.抵押房屋內(nèi)外部照片

六、貸款申請(qǐng)審批材料

1.貸款申請(qǐng)表復(fù)印件

2.貸款審批表復(fù)印件

七、其他相關(guān)文件

1.雙方簽署的貸款合同

2.雙方簽署的抵押合同

3.雙方簽署的借款合同

4.雙方簽署的其他與本協(xié)議相關(guān)的協(xié)議或文件

附件中的所有文件均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。附件文件如有變動(dòng)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)進(jìn)行更新和補(bǔ)