房屋維修保養(yǎng)合同

房屋維修保養(yǎng)合同編號：__________

甲方（維修保養(yǎng)方）：[甲方全稱]，地址：[甲方詳細(xì)地址]，合同目的：為保障房屋的完好狀態(tài)，延長房屋使用壽命，提高居住舒適度。

乙方（委托方）：[乙方全稱]，地址：[乙方詳細(xì)地址]，合同目的：委托甲方對房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

本合同背景：鑒于甲方具備房屋維修保養(yǎng)的專業(yè)技術(shù)和豐富經(jīng)驗(yàn)，乙方因房屋存在一定程度的損壞，故雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.按照乙方提供的房屋維修保養(yǎng)需求，制定詳細(xì)的維修保養(yǎng)方案，并確保方案的合理性和可行性。

2.按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用等要求，對乙方房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保維修保養(yǎng)工作符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

3.在維修保養(yǎng)過程中，確保施工安全，防止事故發(fā)生，并對施工過程中產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行清理。

4.對乙方房屋的維修保養(yǎng)情況進(jìn)行記錄，并定期向乙方報(bào)告維修保養(yǎng)進(jìn)度和結(jié)果。

5.對乙方房屋的維修保養(yǎng)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任，如因甲方原因?qū)е戮S修保養(yǎng)效果不佳，甲方應(yīng)無償進(jìn)行返工或賠償損失。

6.未經(jīng)乙方書面同意，不得將維修保養(yǎng)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.提供準(zhǔn)確的房屋維修保養(yǎng)需求，包括房屋損壞情況、維修保養(yǎng)范圍等。

2.按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，并在合同約定的付款方式下完成付款。

3.提供必要的施工便利，如提供施工通道、配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場協(xié)調(diào)等。

4.對甲方維修保養(yǎng)過程中的合理要求給予支持，如配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、提供相關(guān)資料等。

5.對甲方維修保養(yǎng)過程中因乙方原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.對甲方維修保養(yǎng)過程中的合理建議給予采納，共同提高維修保養(yǎng)效果。

7.對甲方在維修保養(yǎng)過程中所采取的保密措施給予配合，保護(hù)甲方商業(yè)秘密。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用等要求完成維修保養(yǎng)工作。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供必要的施工便利，確保維修保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行。

4.乙方有權(quán)要求甲方對維修保養(yǎng)過程中的問題進(jìn)行及時(shí)處理。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用等要求完成維修保養(yǎng)工作。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。

3.甲方有義務(wù)對乙方房屋的維修保養(yǎng)情況進(jìn)行記錄，并定期向乙方報(bào)告。

4.乙方有義務(wù)提供準(zhǔn)確的房屋維修保養(yǎng)需求，并配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場勘查。

合同金額與支付方式：

本合同總金額為人民幣[合同總金額]元，包括但不限于維修材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。

支付方式如下：

1.預(yù)付款：合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的[預(yù)付款比例]%作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元。預(yù)付款在維修保養(yǎng)工作開始前支付。

2.進(jìn)度款：維修保養(yǎng)工作完成后，甲方應(yīng)向乙方提交詳細(xì)的工程進(jìn)度報(bào)告和費(fèi)用清單。乙方應(yīng)在收到報(bào)告和清單后的[進(jìn)度款支付期限]日內(nèi)，支付已完成工程金額的[進(jìn)度款比例]%，即人民幣[進(jìn)度款金額]元。

3.尾款：維修保養(yǎng)工作全部完成后，甲方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[尾款支付期限]日內(nèi)支付剩余工程金額的[尾款比例]%，即人民幣[尾款金額]元。尾款支付前，甲方應(yīng)確保所有工程款項(xiàng)均已明確、無誤地支付完畢。

4.額外費(fèi)用：因不可抗力、乙方原因或其他非甲方責(zé)任導(dǎo)致維修保養(yǎng)工作超出原定范圍或工期延長所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商解決，并按照實(shí)際發(fā)生金額和合同約定的支付方式進(jìn)行支付。

為確保資金流轉(zhuǎn)的順暢，雙方應(yīng)遵守以下財(cái)務(wù)條款：

1.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付款項(xiàng)，逾期支付應(yīng)承擔(dān)[逾期付款違約金比例]%的違約金。

2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。

3.雙方應(yīng)妥善保管所有與合同相關(guān)的財(cái)務(wù)憑證，以便日后核對和審計(jì)。

4.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未按合同約定時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用要求完成維修保養(yǎng)工作，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。

b.若甲方擅自轉(zhuǎn)包維修保養(yǎng)業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于合同總金額[違約金比例]%的違約金。

c.若甲方在維修保養(yǎng)過程中造成乙方財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a.若乙方未按合同約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金比例為[違約金比例]%。

b.若乙方未提供必要的施工便利或未配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場勘查，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。

c.若乙方因自身原因?qū)е戮S修保養(yǎng)工作無法繼續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

3.如雙方同意，也可將爭議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁解決，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。

四、管轄法院

如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決，該法院為雙方爭議的管轄法院。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至[合同履行完畢時(shí)間]止。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、變更和終止條款

1.合同的變更：

a.本合同的任何條款的變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并注明變更日期。

b.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

2.合同的終止：

a.合同履行完畢，雙方無爭議的情況下，合同自然終止。

b.因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

c.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或繼續(xù)履行已無意義時(shí)，雙方可協(xié)商終止合同，并免除各自在不可抗力事件發(fā)生期間的責(zé)任。

四、通知與送達(dá)

1.除非合同另有約定，任何通知、函件或其他通訊方式均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址。

2.通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)，如通過快遞或其他方式，以快遞回執(zhí)或郵件投遞證明為準(zhǔn)。

五、合同解除

1.如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)在給予對方[通知期限]的書面通知后解除合同。

2.在合同解除的情況下，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理尚未完成的工作和未支付的款項(xiàng)。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋維修保養(yǎng)需求文檔：詳細(xì)列出房屋維修保養(yǎng)的具體項(xiàng)目、范圍、要求和預(yù)計(jì)完成時(shí)間。

2.維修保養(yǎng)方案：包括維修保養(yǎng)的總體計(jì)劃、施工步驟、安全措施、預(yù)計(jì)工期等。

3.技術(shù)規(guī)格：對維修保養(yǎng)中使用的材料、設(shè)備、工具等技術(shù)參數(shù)進(jìn)行詳細(xì)說明。

4.合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明甲乙雙方具有合法經(jīng)營資格。

5.甲方相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件：證明甲方具備房屋維修保養(yǎng)的專業(yè)能力和相關(guān)資質(zhì)。

6.乙方相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件：證明乙方具備房屋維修保養(yǎng)的專業(yè)能力和相關(guān)資質(zhì)。

7.保險(xiǎn)合同復(fù)印件：證明雙方已購買相關(guān)保險(xiǎn)，以保障雙方權(quán)益。

8.付款憑證：包括預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款的支付憑證。

9.工程進(jìn)度報(bào)告及驗(yàn)收報(bào)告：記錄維修保養(yǎng)工作的進(jìn)展情況和驗(yàn)收結(jié)果。

10.其他相關(guān)文件：如雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。

雙方簽字、